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CHF 4’360.– / Monat
7.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Hauptstrasse 36, 5726 Unterkulm

Möchten Sie ein charmantes, renoviertes Einfamilienhaus mieten?

Die Fakten zum Einfamilienhaus7.5 Zimmer-Einfamilienhaus: moderne neue Farbanstriche, in allen Wohnräumen. Pflegeleichte und hochwertige Vinylböden, neue Küche mit Granitabdeckung, Wohnzimmer mit Schwedenofen, separates Esszimmer. Ein Gäste-WC im Zwischengeschoss und ein Badezimmer im Obergeschoss, zusätzlich eine grosse Eckbadewanne im Untergeschoss. Begehbarer Estrich mit viel Stauraum und zwei Hobbyräume. Wohnfläche ca. 200 m². Lage innerhalb UnterkulmDas Einfamilienhaus steht an zentraler Lage in Unterkulm, nahe zu den Geschäften und Schule. Unterkulm gehört zur Kreisschule Aargau Süd mit den Standorten Menziken, Oberkulm, Unterkulm und Reinach. Durch die Wynental- und Suhrentalbahn (WSB) ist Unterkulm ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, an Wochenenden verkehrt ein Nachtbus vom Bahnhof Aarau durch das Wynental nach Menziken.Freibad, Naherholungsgebiet mit Wald und den Ufern der Wyna und dem Dorfbach laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für wen eignet sich das Haus? Ideal für eine Familie mit Kindern, Menschen mit grossem Platzbedarf oder für Homeoffice.Raumprogramm Untergeschoss: Hobbyraum 21 m², Badezimmer/Waschküche 16 m², Hobbyraum 12 m², Korridor 15 m²Erdgeschoss: Eingang 3 m², Reduit 1 m², Vorplatz 4 m², Korridor 6 m², Wohnzimmer 17 m², Essen 8 m², Küche 13 m², Zimmer 20 m², Zimmer 14 m²Zwischengeschoss:Vorraum 3 m², Gäste-WC 1 m²Obergeschoss:Korridor 5 m², Zimmer 11 m², Zimmer 11 m², Zimmer 28 m², Balkon 11 m², Badezimmer 9 m²Dachgeschoss:Begehbarer Estrich 79 m²Besonderes RasenroboterWarmwasserboiler wird zusätzlich mittels Sonnenkollektoren (4.5 kW) beheiztMöchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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CHF 4’540.– / Monat
7.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Sugenreben 9, 5018 Erlinsbach

Totalsaniertes Einfamilienhaus an Hanglage mit Mietkauf-Angebot

ObjektbeschreibungWünschen sie sich eine wunderschöne Aussicht nach Aarau und weit in die Ferne, bis in die Alpen?Genau so präsentiert sich das 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus, welches im Jahr 1959 erbaut und im Jahr 2022 mit viel Herzblut und Aufwand totalrenoviert wurde. Nebst einer neuen Heizung (Luftwärmepumpe) wurde auch das Dach neu gemacht und isoliert.Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen. Das Obergeschoss ist ganz dem Genuss und Wohnen gewidmet: Der Wohn-Essbereich begeistert mit direktem Terrassenzugang und viel Licht. Das Cheminée sorgt für ein besonderes Flair im Wohnzimmer. Die offene Küche überzeugt mit Kochinsel und viel Stauraum. Über den Vorplatz gelangen Sie in drei grosszügige Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche.Das Erdgeschoss bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Home Office, Atelier, Nagelstudio, Praxis, etc.). Nebst Waschküche/Technik und Hobbyraum befindet sich ein Zimmer mit direktem Zugang in ein grosszügiges Badezimmer, welches auch mit dem Vorplatz über eine Tür verbunden ist.Die Gartenanlage bietet viel Platz. Mit einer Vielzahl von Pflanzen und Sitzmöglichkeiten finden Sie hier zu jeder Tageszeit Ihren Lieblingsort.Die Liegenschaft erreichen Sie via Aussentreppe oder via Tiefgarage inkl. Lift (Überbauung Nachbarliegenschaft). Sie profitieren zudem von folgenden Vorteilen:Ausschliessliche Nutzungsrechte an: • 2x Parkplätze in der Tiefgarage • Reduit à ca. 13 m2 in der Tiefgarage • zusätzliche Gartenfläche (neben Parzelle) • Gehweg Mitbenutzungsrechte an: • Lift • Besucherparkplätze • Kehrichtabstellplatz • Briefkasten Die nahe gelegene Stadt Aarau ist mit Bus und Auto in rund 5 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Kindergarten wie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss in 10 Minuten zu erreichen. Sie sind an einem MIETKAUF interessiert? Dann melden Sie sich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Birmenstorf (AG) hat sich in den letzten 3 Jahren um 0.74 % auf 3'010 Einwohner:innen entwickelt. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 85'160. 48.17 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 20.08 % eine höhere Berufsausbildung. 16.8 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 14.95 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.03 %. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 11.47 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Birmenstorf (AG) bei 15.98 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.38 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.94 % und ein kinderloses Ehepaar 10.47 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Birmenstorf (AG) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 43 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind auch 4 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich entstanden 13 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 4 Zimmern. Neu gebaut wurden auch 10 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Birmenstorf (AG) zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'368 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 25 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 111 Wohnungen mit 2 Zimmern, 244 Wohnungen mit 3 Zimmern und 444 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 372 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 172. Unbelegte Wohnungen 0.44 % der Wohnungen in Birmenstorf (AG) sind unbewohnt. Dabei stehen 0.45 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.81 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.74 %; davon sind 0.58 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'660 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'420 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'980.