"NEUWERTIGE, VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE - 5 MINUTEN VOM BAHNHOF BÜLACH"

Mitten im lebendigen Neubauquartier Glasi Bülach erwartet Sie diese exklusive Gewerbeeinheit mit hochwertigem Innenausbau und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, vereint die Liegenschaft eine attraktive Geschäftslage mit einem modernen Raumkonzept auf zwei Etagen und einer eigenen Terrasse.

Die rund 92 m² grosse Gesamtfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und eine Galerie, wodurch sich verschiedene Bereiche flexibel voneinander trennen lassen. Der im Jahr 2023 realisierte Innenausbau im eleganten ArtDeco-Stil verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre und schafft ein stilvolles Ambiente für unterschiedlichste Geschäftsideen.

Ob als Büro, Laden, Praxis oder für ein individuelles Gewerbekonzept – die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum auf der Galerie ergänzen das Platzangebot. Die rund 20 m² grosse Terrasse steht zur exklusiven Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum.

Aktuell wird die Einheit als Bistro genutzt und ist vermietet. Mit einem jährlichen Mietertrag von CHF 36’000.– inklusive Vermietung des Parkplatzes bietet die Liegenschaft auch für Investoren eine interessante Perspektive. Ein Einstellhallenplatz sowie zusätzliche Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein weiteres Lager im Untergeschoss dazu gemietet werden.

Die zentrale Lage im beliebten Glasi Quartier überzeugt durch das lebendige Umfeld und die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Bülach. Die gute Erreichbarkeit und das moderne Quartier mit vielfältigen Nutzungen schaffen attraktive Voraussetzungen für eine langfristig interessante Gewerbeliegenschaft.

Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11754

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