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"Zweifamilienhaus auf grossem Grundstück"

Kaufpreis
CHF 980'000.–
Zimmer
10
Fläche
220 m2

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Standort

Bernstrasse 2, 3076 Worb

Wegzeit

Neu
  • 7 min.Station: Worb Dorf

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

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  • Apotheke

    4 min.Dorf-Apotheke Worb Dr. Gurtner AG
  • Schule

    3 min.Schule und Sport Worbboden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Worb Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 980'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Bauernhaus
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
220 m2
Grundstücksfläche:
1065 m2
Kubatur:
1126 m3
Letztes Renovationsjahr:
2001
Baujahr:
1902

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus mit Baujahr 1902 liegt eingangs Worb auf dem Wiselboden. Das Gebäude besteht aus dem Haupthaus, bestehend aus zwei Gebäudeflügeln, einem grossen Schopf sowie einer Garage. Das Haupthaus verfügt über zwei schöne Maisonettewohnungen à 140 m2 und à 80 m2 Wohnfläche. Die grössere Wohneinheit liegt im Erdgeschoss / Obergeschoss, wird erschlossen via Innenhof im Erdgeschoss sowie über eine Aussentreppe direkt ins Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer und zwei Nasszellen (Badezimmer und separates WC), ist nach Südosten ausgerichtet. Das Herzstück dieser Wohnung ist das grosse offene Wohnzimmer mit Schwedenofen und anschliessender Küche (total 42 m2) im Erdgeschoss mit direkt Zugang zur gedeckten Südwestterrasse. Die Wohnung ist zurzeit nicht bewohnt. Die zweite Wohneinheit liegt im Ober- und Dachgeschoss, verfügt über 4 Zimmer, ein Reduit und zwei Nasszellen (Badezimmer und separates WC). Die Wohnung ist ostwärts ausgerichtet und zurzeit vermietet. Zudem befinden sich im Dachgeschoss eine Mansarde sowie der Estrichbereich. Geheizt wird mit einer Ölheizung, die Warmwasserproduktion erfolgt mit zwei Boilern. Der Schopf beherbergt zudem eine kleine Werkstatt.

Das Grundstück ist mit 1‘065 m2 Fläche sehr grosszügig. Die Zufahrt liegt im nordwestlichen Grundstücksteil und führt über eine Parkplatzparzelle der Gemeinde. Der Hausvorplatz ist sehr grosszügig und bietet genug Platz zum Abstellen von   mehreren Fahrzeugen. Im südöstlichen Grundstücksteil erstreckt sich ein schöner Garten von rund 600 m2 Fläche mit einer grossen Grünfläche, Gartenbeeten sowie verschiedenen Obstbäumen. Dieser Grundstücksteil grenzt an die Bahnlinie der RBS. Da der Bahnhof Worb Dorf nur in rund 300 m Distanz liegt, passieren die Züge das Grundstück nur mit geringer Geschwindigkeit. Das Grundstück liegt in der Landwirtschaftszone. Umbau- und Sanierungsarbeiten innerhalb des Volumens sind zulässig. An- oder Erweiterungsbauten bedürfen einer Ausnahmebewilligung. Entsprechende Projektideen können mittels einer Voranfrage beim AGR (Amt für Gemeinden und Raumordnung) platziert werden.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

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Anbieter

Wyss Liegenschaften GmbH
Wyss Liegenschaften GmbH
Parkstrasse 6
3084Wabern
Inseratenummer
4003080159
Objekt-Ref.
bfzuj.bbckj

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