ATTRAKTIVE BAULANDPARZELLE FÜR DIE ERSTELLUNG EINER DOPPELHAUSHÄLFTE
Attraktive Baulandparzelle für die Erstellung einer DoppelhaushälfteDie zu verkaufende, erschlossene Baulandparzelle befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Lage am Dentenberg in Worb. Wir verkaufen im Auftrag der Eigentümerschaft die gesamte Parzelle im Umfang von 801 m2 (Kaufpreis CHF 890 000.-). Es bietet sich jedoch an, dass die Parzelle von zwei Parteien erworben und zwei Doppelhaushälften realisiert werden. Unter diesen Voraussetzungen könnte der Baulandpreis entsprechend aufgeteilt werden. In unserer Dokumentation zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten zur Bebauung (Studie ohne Voranfrage bei der Gemeinde) mit einem Doppeleinfamilienhaus auf. Das Grundstück ist gegen Südwesten ausgerichtet - die Aussicht bis zu den Alpen ist malerisch und die Besonnung optimal. Das Grundstück wird ganztägig mit Sonne verwöhnt. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser mit privaten Gartenbereichen. Im nördlichen Bereich grenzt die Parzelle an eine Landwirtschaftszone. Östlich der Dentenbergstrasse liegt der Schüniwald. Die private Zufahrtsstrasse befindet sich im südlichen Bereich und ist als dominiertes Grundstück ausgestaltet. Zur Baulandparzelle gehört 1/10-Anteil an dieser Zufahrtsstrasse. Die gemeinsame Einstellhalle, Dentenbergstrasse 88a, besteht bereits und befindet sich teilweise unterhalb der zu verkaufenden Parzelle. Im Verkaufspreis sind zwei Einstellhallenplätze inkludiert, welche der Parzelle Nr. 3659 Worb zugewiesen sind. Ein direkter Zugang in das zu erstellende Gebäude ist möglich und schriftlich zugesichert. Allenfalls kann die Einstellhalle gegen Norden noch erweitert werden.Das Zentrum von Worb ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Hier befinden sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Die Parzelle kann nach den eigenen Plänen und Vorstellungen im Rahmen der Bauvorschriften bebaut werden.Der Kaufpreis für die gesamte Parzelle beträgt CHF 890 000.- und lässt sich auf zwei Parteien aufteilen, insofern ein Doppeleinfamilienhaus realisiert wird. Der Richtpreis dafür wurde beiCHF 445 000.- festgelegt.Kontaktieren Sie uns, damit wir Sie unverbindlich über den weiteren Verkaufsablauf informieren können.