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  • modern house, gray exterior, large windows, balcony, garden, gravel driveway
  • Open living space with large windows, wooden ceiling, modern furniture, kitchen area with sink and faucet, dining table, and chairs, couch, and coffee table, guitar, and other decorative items
  • Open floor plan, large windows, balcony, modern kitchen, living area, wooden shelves, white walls, wooden ceiling
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  • Open living space with large windows, wooden ceiling, modern furniture, kitchen area with sink and faucet, dining table, and chairs, couch, and coffee table, guitar, and other decorative items
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  • open floor plan, white walls, wooden ceiling, balcony, large windows, staircase
  • Neubau mit Weitblick: freistehendes Einfamilienhaus an privilegierter Lage (13)
1 / 13

"Neubau mit Weitblick: freistehendes Einfamilienhaus an privilegierter Lage"

Kaufpreis
CHF 2'650'000.–
Zimmer
5.5

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Standort

Bergstrasse, 8424 Embrach

Wegzeit

Neu
  • 36 min.Station: Embrach-Rorbas

Umgebungsinformationen

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    11 min.Aula

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    11 min.Volg

  • Apotheke

    15 min.Drogerie

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    8 min.Embrach Oberdorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'650'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
2
Grundstücksfläche:
614 m2
Kubatur:
925 m3
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Neubau

Dokumente (1)

Beschreibung

An einer beliebten Wohnlage entsteht ein stilvolles Einfamilienhaus mit schöner Aussicht, das komfortables Wohnen mit zeitgemässer Architektur verbindet.

Dieses Projekt bietet einer privaten Bauherrschaft die einmalige Gelegenheit, ihr persönliches Eigenheim zu gestalten – mit klar definierten architektonischen Linien und der Freiheit, Materialien, Farben und Ausstattungsdetails individuell zu wählen und so die eigene Handschrift einzubringen.

Das Haus wird energieeffizient, nachhaltig und mit modernen Haustechniklösungen gebaut. Individuell gestaltbar und geplant für ein Zuhause mit Atmosphäre, Komfort und hoher Lebensqualität.

Details zum Objekt:

  • Grundstücksfläche: 614 m2 + 126m2 (1/3 Anteil Gemeinschaftsparzelle, Erschliessung)

  • Wohnfläche: 152 m2

  • Keller / Nebennutzfläche: 44 m2

  • Carport: 34 m2

  • Anzahl Zimmer: 5.5-Zimmer

  • Grosszügige Gartenanlage mit verschiedenen Sitzplatzmöglichkeiten

  • Balkon mit Weitsicht

  • Fassade: hinterlüftete Holzschalung

  • Fenster: Holz/Metall mit 3-fach-Isolierverglasung

  • Heizung: Erdwärmesonde, Sole-Wasser-Wärmepumpe

  • Photovoltaikanlage

  • Carport für zwei Autos

Projekt und Realisierung

Das Projekt wird mit offener Bauabrechnung realisiert. Käufer:innen schliessen einen Planungsauftrag mit dem Architekturbüro RWPA GmbH, Winterthur (www.rwpa.ch) ab.

Die Realisierung ist 2026/2027 geplant.

Detailunterlagen, wie z.B. Baubeschrieb, Kostenvoranschlag etc. stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Walter Wittwer Partner Immobilien AGPflanzschulstrasse 3, 8400 WinterthurAlle Objekte dieses Anbieters
Gian Griesser
Gian GriesserJunior Immobilien-Bewirtschafter
+41522351155
+41522351155
Inseratenummer
4003081865
Objekt-Ref.
2i68s.p4ot1
Gian Griesser
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