Embrach

http://www.rägeboge-embrach.ch/index.phpBezug Oktober 2020Das Haus D, bestehend aus einem Hausteilt (verkauft), einer Gartenwohnung (verkauft), einer 3.5 Zimmerwohnung (verkauft) und einer 2.5 Zimmer Attikawohnung, profitiert von einer einzigartigen Lage umgeben von Maisfeldern und einem idyllischen Bachbeet. Die Attikawohnung verfügt über eine grosszügige Terrasse mit freiem Blick ins Grüne und verspricht ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe. Eine zweite Terrasse mit süd-west Ausrichtung lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein.Die moderne Wohnung im Holzsystembau überzeugt vorallem mir ihrer einmaligen Raumhöhe von rund 3.1 Meter sowie dem direkten Zugang mit dem Lift in die Wohnung. Selbstverständlich können Sie als Käufer sämtliche Materialien nach Ihrem persönlichen Geschmack aussuchen, um Ihrem Zuhause die persönliche Note zu verleihen:- Küche (Farbe, Kombination und Layout)- Nasszellen (Sanitärapparate, Beläge)- Boden- und Wandbeläge- Optimierungen der GrundrissgestaltungHaben wir Ihr Interesse geweckt?Frau Laura Bangerter steht Ihnen gerne für weitere Informationen und Verkaufsunterlagen unter +41 44 250 53 02 zur Verfügung.Machen Sie sich ein erstes Bild von Embrach - Ein Dorf in Bewegunghttp://www.embrach.ch/de/portrait/filmueberembrach/

Erstklassige Wohnlage - ruhig, zentral und sonnig!Im Zentrum der idyllischen Gemeinde Embrach entsteht dieses kleine Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Das im Minergie-Standard gebaute Haus erfüllt höchste Wohnansprüche und überzeugt durch attraktive Grundrisse, grosszügige Aussenräume und individuellen Ausbau.Ausserdem bieten die Wohnungen:- Wärmepumpe und Komfortlüftung- Niedrige Nebenkosten- Hochwertiger Innenausbau- Viel Privatsphäre im Aussenbereich- Rollstuhlgängig- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde- Ruhige Lage- S-Bahnanschluss- Kein FluglärmDie attraktive Gemeinde Embrach befindet sich 11 Km von Winterthur, 16 Km von Zürich und 9 Km vom Flughafen Zürich entfernt. Es stehen Busverbindungen zum Flughafen oder die S-Bahn nach Winterthur, Bülach oder Zürich zur Verfügung. Der Kindergarten, die Primar- und Sekundarschule befinden sich in der Nachbarschaft und die Naherholungsbegiete direkt vor der Haustür.Baujahr: 2020Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich in der Mitte des Längsbaus mit optimaler Besonnung sowie grosszügigem Balkon. Via Lift oder Treppe gelangt man direkt zur Wohnung. Der Eingangsbereich mit Garderobe und sep. Reduit (Wäscheturm installiert) führt in den hellen Essbereich sowie zur offenen Küche. Die Kücheninsel trennt das Wohnzimmer vom Esszimmer ab. Der helle Parkett strahlt Wärme aus und ist nahtlos in allen Schlafzimmern verlegt. Die Nasszellen verfügen über Fliessenböden.Das grosse Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, WC und direktem Zugang. Die Dusche und das Gäste-WC befinden sich zwischen den jeweils 13.4 m2 grossen Schlafzimmern / Büros. Die Wohnung verfügt noch über einen Keller und über einen Abstellplatz in der Tiefgarage.Die Tiefgarage bietet eine grosszügige Anzahl an Fahrradständern. Fahrräder können damit bequem im Trockenen untergebracht werden.Die Tiefgarage verfügt über drei Anschlüsse für Elektroautos. Ein Elektroauto steht zudem allen Bewohnern der Töpferei zur Verfügung und kann über eine Car-Sharing-Plattform gebucht werden.

Erstklassige Wohnlage - ruhig, zentral und sonnig!Im Zentrum der idyllischen Gemeinde Embrach entsteht dieses kleine Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Das im Minergie-Standard gebaute Haus erfüllt höchste Wohnansprüche und überzeugt durch attraktive Grundrisse, grosszügige Aussenräume und individuellen Ausbau.Ausserdem bieten die Wohnungen:- Wärmepumpe und Komfortlüftung- Niedrige Nebenkosten- Hochwertiger Innenausbau- Viel Privatsphäre im Aussenbereich- Rollstuhlgängig- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde- Ruhige Lage- S-Bahnanschluss- Kein FluglärmDie attraktive Gemeinde Embrach befindet sich 11 Km von Winterthur, 16 Km von Zürich und 9 Km vom Flughafen Zürich entfernt. Es stehen Busverbindungen zum Flughafen oder die S-Bahn nach Winterthur, Bülach oder Zürich zur Verfügung. Der Kindergarten, die Primar- und Sekundarschule befinden sich in der Nachbarschaft und die Naherholungsbegiete direkt vor der Haustür.Baujahr: 2020Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

An ruhiger Lage, nahe gelegen von Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, verkaufen wir eine sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1. Geschoss.Die Wohnung wurde 2006 errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Der Einzug kann ohne Instandstellungsarbeiten vorgenommen werden. Vor dem Einzug wird die Wohnung (Wände und Decken) gestrichen. Zur Wohnung gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage; Anschlüsse für Elektroautos sind vorbereitet. Zudem steht ein Kellerabteil mit Steckdose und Fenster zur Verfügung.Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und gepflegten Innenausbau. Drei Schlafzimmer, eine hochwertige Küche mit Kombisteamer und Ofen/Mikrowelle und zwei Nasszellen mit Eckbadwanne/Dusche und Dusche sorgen für eine komfortable Wohnsituation. Als Bodenbeläge dienen keramische Platten und Parkettbeläge in den Zimmern. Die Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.Die Wohnung ist noch vermietet. Der Antritt kann per sofort inkl. dem Mietverhältnis geschehen oder ab Ende Juni 2020 mietfrei. Der Mietvertrag mit dem Mieter ist gekündet.Zwei Tiefgaragenparkplätze à je Fr. 30'000.00 müssen dazu gekauft werden. Der Gesamtpreis beträgt Fr. 910'000.00.Gerne stellen wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu und Martin Baumann freut sich Sie vor Ort zu einer Besichtigung zu treffen.

Die klar strukturierten Grundrisse dieser sechs 3 ½-Zimmerwohnungen(wovon zwei mit Gartensitzplatz und zwei Attikageschosse) und vier 4½-Zimmerwohungen (wovon eine mit Gartensitzplatz) mit hellen Räumen undhochwertigem Innenausbau machen diese Wohnungen zu einer sicherenInvestition ins eigene Zuhause.

Diese grosszügige und helle Dachwohnung wurde im Jahr 2006 erstellt. Durch ihren gehobenen und hochwertigen Ausbaustandard, sorgt sie für rundum angenehmes Wohnen. In sämtlichen Räumlichkeiten wurde ein Rubinienparkettboden verlegt. Die Bäder sind modern und stilvoll gefliest. Auch bei der massgefertigten Schreiner-Küche wurden keine Kompromisse eingegangen. Sie bietet viel Stauraum, hochwertige Elektrogeräte und Platz zum Arbeiten. Das grosse Elternschlafzimmer verfügt über ein edles Bad en Suite. Aber auch diese Highlights zeichnen die tolle Dachwohnung aus:- Cheminée im Wohnzimmer- Helle Räumlichkeiten- Offene Galerie- Gehobener Ausbaustandard- 1 Bad en Suite- 2 Garagenplätze- Weinkeller- Sonnige und ruhige LageSie eignet sich hervorragend für Paare oder Singles, welche gehobenes Wohnen an naturnaher aber dennoch zentraler Lage schätzen.Diese sehr gepflegte Liegenschaft liegt im Zürcher Unterland in Embrach. Viele Vereine und verschiedene Anlässe beleben die Ortschaft. Spazierwege durch Wald und Wiesen finden Sie praktisch vor der Haustüre. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Busse verkehren direkt zum Flughafen Kloten und an den Bahnhof Embrach. Mit dem Zug gelangt man direkt nach Bülach und Winterthur. In ca. 35 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof Zürich.

Die klar strukturierten Grundrisse dieser sechs 3 ½-Zimmerwohnungen(wovon zwei mit Gartensitzplatz und zwei Attikageschosse) und vier 4½-Zimmerwohungen (wovon eine mit Gartensitzplatz) mit hellen Räumen undhochwertigem Innenausbau machen diese Wohnungen zu einer sicherenInvestition ins eigene Zuhause.

Erstklassige Wohnlage - ruhig, zentral und sonnig!Im Zentrum der idyllischen Gemeinde Embrach entsteht dieses kleine Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Das im Minergie-Standard gebaute Haus erfüllt höchste Wohnansprüche und überzeugt durch attraktive Grundrisse, grosszügige Aussenräume und individuellen Ausbau.Ausserdem bieten die Wohnungen:- Wärmepumpe und Komfortlüftung- Niedrige Nebenkosten- Hochwertiger Innenausbau- Viel Privatsphäre im Aussenbereich- Rollstuhlgängig- verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde- Ruhig gelegen- S-Bahnanschluss- Kein FluglärmDie attraktive Gemeinde Embrach befindet sich 11 Km von Winterthur, 16 Km von Zürich und 9 Km vom Flughafen Zürich entfernt. Es stehen Busverbindungen zum Flughafen oder die S-Bahn nach Winterthur, Bülach oder Zürich zur Verfügung. Der Kindergarten, die Primar- und Sekundarschule befinden sich in der Nachbarschaft und die Naherholungsbegiete direkt vor der Haustür.Baujahr: 2020Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 367m2 Grundstücksfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und besticht durch das praktisch angeordnete Raumprogramm auf zwei Etagen mit rund 896 m3 Raum. Die Küche, wurde mit allen notwendigen Geräten eingerichtet. Der grosszügige Wohnbereich führt direkt auf den besonnten Gartensitzplatz und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Untergeschoss wird durch ein Gäste-WC vervollständigt. Das Eingangsgeschoss verfügt über drei Zimmer und eine Nasszelle (DU/WC/Bad und Doppellavabo). Das Dachgeschoss besteht aus zwei Dach-Kellern ohne Dachfenster. Im Untergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Küche, Zimmer, Nasszelle (DU/WC)  inklusive mit einem Keller, Heizungs-/Technikraum sowie einer Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Ein Garage sowie drei Aussenparkplatz stehen vor dem Haus zur Verfügung.Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit GarageBaujahr  2005Kubatur  GVZ 886 m3Wohnfläche   130 m2Grundstückfläche  367 m2, Anzahl Zimmer  5,5Anzahl Etagen  2 plus DachgeschossVerkaufspreis: CHF 1‘290'000.-Erhöhte Hanglage im östlichen Gemeindegebiet angrenzend an Landwirtschaft und Wald .Es ist ein beliebtes Wohnquartier mit sehr schöner und unverbaubarer Weitsicht. Optimale Besonnung, Südwestausrichtung, Erschliessung normal via Quartierstrasse.Keine wesentlichen Lärmimmissionen vorhanden, Kinderfreundliche LageBaujahr 2005, Grundbuch Blatt 3185, Kataster-Nr. 4270, Kubatur 886m3. Nettowohnfläche ca. 130 m². Bruttogeschossfläche ca. 367m². Kurzbaubeschrieb: Aussenisolation (12cm). Bodenbeläge: Platten, Parkett. Fenster auf Kunststoff, weiss mit wärmedämmender Isolierverglasung und umlaufender Falzdichtung. Wärmeverteilung mittels Bodenheizung (Wärmepumpe).Bezug per Februar 2020 oder nach Vereinbarung. Die bestehende Hypothek muss nicht übernommen werden.

Das sonnendurchflutete Einfamilienhaus mit durchdachtemRaumkonzept wurde im Jahr 1980 erstelltund mit regelmässigen Investitionen sehr gut in Stand gehalten.Diese Highlights zeichnen das schöne Familienhaus aus:- Cheminée im Wohnzimmer- Grosszügiges Raumangebot- Helle Räumlichkeiten- Komplet ausgestattete Einliegerwohnung- Lift- Fernsicht- Sonnige und familienfreundliche Lage- Zwei Parkplätze in der gemeinsamen TiefgarageEs ist ein Wohlfühlhaus für Familien, welchegrosszügiges und praktisches aber dennoch gemütlichesWohnen an naturnaher und zentraler Lage schätzen.Gerne stellen wir Ihnen mehr Informationen zur Verfügung. Fordern Sie das Exposé an!Die beliebte Gemeinde liegt im Embrachertal zwischen denAbhängen des Blauen und des Dettenberges. Die zahlreichenWälder, Wiesen und Naturschutzgebiete um Embrachherum laden zu Sport- und Outdoor-Aktivitäten ein.Das Freibad sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sichim Dorfkern von Embrach. Die schulische Infrastrukturin Embrach ist ebenfalls gut: Kindergarten, Primar- undSekundarschule liegen direkt im Dorf. Die Kantonsschuleist im benachbarten Bülach beheimatet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Busse verkehren direkt zum Flughafen Kloten und an den Bahnhof Embrach.ENGEL & VÖLKERS Ihr Qualitätspartner für den Immobilienkauf ? weitere attraktive Objekte finden Sie unter www.engelvoelkers.com/buelach

In der "Töpferei Embrach" an der alten Rheinstrasse 67-87 nahe des Bahnhofes "Embrach-Rorbas" (siehe Lageplan) haben wir noch die letzten 4 Disponibelräume zu verkaufen.Folgende 4 Räume stehen zur Verfügung: D04 28 m2 UG CHF 37'000 D10 18 m2 UG CHF 23'000 D11 19 m2 UG CHF 25'000 D12 25 m2 UG CHF 32'000 Die Räumlichkeiten sind verhältnismässig gross und bieten viel Fläche zum Lagern und Basteln. Die Räume sind belüftet, elektrifiziert und durchschnittlich temperiert.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns bitte 052 224 05 50 oder per Mail.