AUSCHLIESSLICH

Ein wahrer Traum am sonnigsten Ort in Grimentz

Wenn Sie nach einem wahren Juwel suchen, wird dieses Chalet Sie bezaubern.

Wohnung zugänglich für eine Zweitwohnung, Hauptwohnung und verkäuflich an Ausländer!

Sein Charme und seine perfekte Pflege machen es zu einem seltenen und wertvollen Gut. Jeder Raum ist darauf ausgerichtet, Komfort und Wohlbefinden in einer warmen und gemütlichen Atmosphäre zu bieten.

Sie suchen nach einem Zuhause oder einer permanenten Residenz, dieses wunderschöne, sorgfältig gepflegte Chalet befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Viertel. Seine Lage ist außergewöhnlich mit Blick auf die umliegenden Berge und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die Beschreibung dieses Chalets ist wie folgt:

• Der Zugang erfolgt über eine beleuchtete Rampe, die zu einem eleganten Vordach führt, das einen geschützten und einladenden Eingang bietet. Nach einigen Stufen gelangen Sie zum Haupteingang des Chalets.
• Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobenhaken
• Ein Gästetoilette
• Das Wohnzimmer mit angeschlossener Esszimmer bietet einen schönen, hellen Wohnbereich, der durch eine freie Sicht auf die Berge unterstrichen wird.
• Die offene Küche ist voll ausgestattet (Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler) und verfügt auch über einen praktischen Vorratsraum und einen Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Rasenfläche
• Große Südost-Balkon

Im Obergeschoss:

• Zwei schöne Doppelzimmer mit voller Südausrichtung, die direkt auf einen 6 m2 großen Balkon zugänglich sind
• Ein drittes Doppelzimmer mit Einbauschränken
• Ein Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Waschbecken und Toiletten mit Fußbodenheizung

Dachboden von 24 m2 (Höhe 1,20):

• Der Zugang erfolgt über eine Innentreppe. Dieser mit einem Velux ausgestattete Bereich bietet eine große Flexibilität in der Nutzung: Er kann perfekt als Schlafzimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum dienen.

Untergeschoss:

• Der Zugang erfolgt über eine überdachte Außentreppe, die zu einem Technikraum, einer Waschküche, einem Werkraum für Heimwerker und einem Keller für die Lagerung führt.
• 500-Liter-Heizung

Zusätzliche Informationen:

• 2 Außenparkplätze in 100 Metern Entfernung sind im Preis inbegriffen
• Chalet wird regelmäßig mit größter Sorgfalt gepflegt und profitiert von einer strengen Überwachung sowohl innen als auch außen, was einen makellosen Zustand über die Jahreszeiten hinweg gewährleistet.
• Möglichkeit, eine Garage für CHF 60'000.- zusätzlich zu erwerben
• Möglichkeit, das Chalet als Zweitwohnung um 30m2 zu erweitern

Besonderheiten:

• Fünf Minuten zu Fuß reichen aus, um den Eingang des alten Dorfes, Restaurants und Geschäfte zu erreichen
• 15 Minuten zu Fuß von den Seilbahnen entfernt
• Bushaltestelle in 300 Metern Entfernung, Skibus (Winter) in 100 Metern Entfernung
• Sehr ruhige Lage und atemberaubender Blick auf die 4000er und das Dorf Grimentz

Außenbereiche:

• Eine 18 m2 große Veranda mit großen Fenstern dient als überdachte Terrasse, die es Ihnen ermöglicht, das Äußere bei jedem Wetter zu genießen, während Sie geschützt sind und eine ausfahrbare Markise haben
• Der Rasen ist sorgfältig angelegt mit einer Grillfeuerstelle und einem Kräutergarten mit aromatischen Kräutern
• Ein praktischer Holzinsel, auf dem Sie einen Tisch mit Stühlen platzieren können, vervollständigt die Außengestaltung
• Ein Südbalkon umgibt das Chalet und bietet direkten Zugang zu jeder Seite des Grundstücks.
• Ostterrasse mit einer Einrichtung...