Leytron - Die Weinberge von der Arche - (Einheit 3 Dachgeschoss)

Ein großartiges Architektenprojekt - ein neues Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern und Balkon in einem kleinen Gebäude mit 4 Wohnungen.

Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem zeitgenössische Eleganz auf absoluten Komfort trifft.

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen ist diese großartige Wohnung ein wahrer Friedensort für eine Familie, die Ruhe und Serenität sucht.

Das Apartment entspricht hohen Qualitäts- und Komfortstandards und bietet alle Vorteile, die zukünftige Besitzer suchen, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie möchten und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen.

Die Wohnung ist perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume mit konstanter natürlicher Helligkeit während des gesamten Tages zu optimieren, dank einer perfekten Ausrichtung. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal und bieten eine sehr schöne Helligkeit.

Mit seinen 103 m2 Bruttowohnfläche besteht dieses Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern aus:

• Eingangshalle
• Schöne, offene Küche, voll ausgestattet mit Mittelinsel
• Abstellraum/Wirtschaftsraum
• Geräumiger und heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon/Terrasse.
• 2 schöne Schlafzimmer mit 12 m2
• 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
• 1 Keller mit 5 m2 und Platz für eine Waschmaschine
• Balkon mit 13 m2

Außenbereiche und Anlagen:

• Schöne Terrasse mit atemberaubendem Blick, südlich ausgerichtet
• 2 unbedachte Parkplätze in Reihe (CHF 20'000.- für beide, zusätzlich und obligatorisch)
• 1 Keller mit 5 m2 ist im Preis inbegriffen

Hinweise:

• Struktur: Beton, Stahlbeton und Mauerwerk / Dachstuhl
• Kleines Gebäude mit 4 Wohnungen
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Photovoltaik-Panels
• Separate Zähler für jede Wohnung
• Temperaturregler in jedem Raum
• Platz für eine Waschmaschine
• Elektrische Jalousien im Wohnbereich
• Sichtbare Dachkonstruktion
• Spielplatz für Kinder in der Nähe
• Privilegiertes und grünes Umfeld in einem Wohngebiet
• Sehr sonnige Gegend mit schönem Panoramablick auf die Berge und die Rhone-Ebene.
• Dieses Objekt wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.
• Fertigstellung: Winter 2027
• Bauphase: 14 Monate

• Bruttogeschossfläche: 96 m2
• Balkonfläche: 13 m2
• Bruttowohnfläche: 103 m2
• Gesamtwohnfläche: 109 m2

Lage:

Einfacher Zugang, sehr gut ausgerichtete Terrasse.

Ruhige Wohngegend

Sie werden in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und genießen einen einfachen Zugang zu den Verkehrsmitteln. Der Ort, bekannt für sein attraktives Umfeld, bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben.

Mehr über Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um ein detailliertes Dossier oder ein Gespräch vor Ort zu erhalten, unter 077 405 02 36

UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?....