Dreigeschossiges Halbchalet - La Marchande 2D, PPE Les Parchets

In einer ruhigen und Wohngegend, auf den Höhen des Dorfes Les Diablerets, bietet dieses 6-Zimmer-Halbchalet eine privilegierte natürliche Umgebung und optimale Besonnung.

Das 1987 erbaute und 2009 teilweise renovierte sowie 2023 mit einer Dachsanierung versehene Anwesen verbindet den Charme der alpinen Architektur mit funktionalen und komfortablen Ausstattungen. Es ist Teil einer Eigentümergemeinschaft (PPE) mit 8 Einheiten, die auf einem 4'197 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Die Lage, nur 100 Meter vom Bushalt entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Dorfinfrastrukturen und gewährleistet gleichzeitig Ruhe und Lebensqualität.
Die Wohnfläche von 134,4 m² ist auf drei Ebenen verteilt und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, ideal für ein Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Der Hauptwohnbereich, hell und gemütlich, öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche. Er ist mit einem Holzofen ausgestattet, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Außenbereiche, bestehend aus einer westlich ausgerichteten Terrasse und einem südlich ausgerichteten Balkon, bieten eine freie Sicht auf das Diablerets-Massiv und eine hervorragende Besonnung.

Es besteht aus folgendem:

Untergeschoss

• Eingangshalle mit Garderobe
• Dusche mit WC, Waschbecken und Waschküche
• Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken
• Sauna
• Flur mit Treppe und Einbauschränken
• Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und privater Dusche (WC, Waschbecken)
• Direkter Zugang zur Terrasse
• Zwei Keller im Schutzraum
• Zugang zu den Gemeinschaftsräumen

Erdgeschoss

• Eingangshalle mit Treppe
• Offene, voll ausgestattete Küche
• Wohnzimmer mit Essbereich und Holzofen
• Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon und zur südwestlich ausgerichteten Terrasse

1. Obergeschoss

• Flur mit Einbauschränken und Treppe
• Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Dachboden (Schlafzimmer für 3 Personen)
• Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
• Dusche mit WC und Waschbecken

Außenbereiche

• Zwei Außenparkplätze
• Zwei Balkone mit insgesamt 20,7 m²
• Eine südwestlich ausgerichtete Terrasse von 41,2 m²

Anhängige und Ausstattung

• Waschküche und ein Keller
• Zentrale Heizung mit Wärmepumpe
• Verteilung durch den Boden im Untergeschoss und Erdgeschoss
• Heizkörper im Obergeschoss
• Holzofen

Arbeiten

• Keine Arbeiten erforderlich

Bemerkungen

• Zwei thermische Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung
• Anschluss an die städtischen Trinkwasser- und Abwassersysteme
• Neue Dacheindeckung
• TV-, DVD- und Wi-Fi-Anlage

Einrichtungen

• Bushalt in 100 m Entfernung
• 5 Minuten mit dem Auto zu den Geschäften und Restaurants des Dorfes
• 5 Minuten mit dem Auto zum Glacier 3000
• 25 Minuten mit dem Auto nach Gstaad
• 30 Minuten zur Autobahn (Aigle)
• 1 Stunde von Lausanne entfernt