Halbchalet in Dreispänner - La Marchande 2D, PPE Les Parchets

Gelegen in einer ruhigen und Wohngegend, auf den Höhen des Dorfes Diablerets, genießt dieses Halbchalet von 6 Räumen eine privilegierte natürliche Umgebung und optimale Besonnung.

Erstellt im Jahr 1987 und größtenteils 2009 renoviert, sowie durch eine Dachsanierung im Jahr 2023 vervollständigt, kombiniert das Anwesen den Charme der alpinen Architektur mit funktionalen und komfortablen Ausstattungen. Es ist Teil einer Eigentumswohnung (PPE) mit 8 Einheiten, auf einem Grundstück von 4'197 m².

Die Lage, nur 100 Meter von der Bushaltestelle entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Dorfinfrastrukturen, während sie gleichzeitig Ruhe und Lebensqualität gewährleistet.
Die Wohnfläche von 134,4 m² ist auf drei Ebenen verteilt, bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, ideal für eine Haupt- oder Zweitwohnung.

Das Hauptwohnzimmer, hell und gemütlich, öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche. Es wird durch einen Holzofen bereichert, der eine warme Atmosphäre verleiht. Die Außenbereiche, bestehend aus einer West-Terrasse und einem Südbalkon, bieten eine freie Sicht auf das Diablerets-Massiv und eine hervorragende Besonnung.

Es besteht aus folgendem:

Untergeschoss

• Eingang mit Garderobe
• Badezimmer mit WC, Waschbecken und Waschraum
• Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken
• Sauna
• Flur mit Treppe und Einbauschränken
• Haupt-Suite mit Einbauschränken und eigenem Badezimmer (WC, Waschbecken)
• Direkter Zugang zur Terrasse
• Zwei Keller im Schutzraum
• Zugang zu den Gemeinschaftsräumen

Erdgeschoss

• Eingang mit Treppe
• Offene, voll ausgestattete Küche
• Wohnzimmer mit Essbereich und Holzofen
• Zugang zum Südbalkon und zur Südwest-Terrasse

1. Obergeschoss

• Flur mit Einbauschränken und Treppe
• Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Dachboden (Schlafzimmer für 3 Personen)
• Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
• Badezimmer mit WC und Waschbecken

Außenbereiche

• Zwei Außenparkplätze
• Zwei Balkone mit insgesamt 20,7 m²
• Eine Südwest-Terrasse von 41,2 m²

Anbauten und Ausstattungen

• Waschraum und ein Keller
• Zentrale Heizung mit Wärmepumpe
• Footbodenheizung im Untergeschoss und Erdgeschoss
• Heizkörper im Obergeschoss
• Holzofen

Arbeiten

• Keine Arbeiten erforderlich

Hinweise

• Zwei thermische Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
• Objekt an die Trinkwasser- und Abwassernetze der Gemeinde angeschlossen
• Neue Dacheindeckung
• TV-, DVD- und Wi-Fi-Anlage

Komfort

• Bushaltestelle in 100 m Entfernung
• 5 Minuten mit dem Auto zu den Geschäften und Restaurants des Dorfes
• 5 Minuten mit dem Auto zu Glacier 3000
• 25 Minuten mit dem Auto nach Gstaad
• 30 Minuten zur Autobahn (Aigle)
• 1 Stunde von Lausanne