Semichalet a tre piani - La Marchande 2D, PPE Les Parchets

Situato in un ambiente calmo e residenziale, sulle alture del villaggio di Diablerets, questo semichalet di 6 locali beneficia di un contesto naturale privilegiato e di un'esposizione solare ottimale.

Costruito nel 1987 e rinnovato in gran parte nel 2009, nonché completato da un rifacimento del tetto nel 2023, l'immobile combina il fascino dell'architettura alpina con allestimenti funzionali e confortevoli. Fa parte di una proprietà a più piani (PPE) composta da 8 lotti, situata su un terreno di 4'197 m².

La sua posizione, a soli 100 metri dalla fermata dell'autobus, consente un accesso facile alle infrastrutture del villaggio, garantendo allo stesso tempo tranquillità e qualità della vita.
La superficie abitabile di 134,4 m² è distribuita su tre livelli, offrendo una distribuzione degli spazi ben pensata, ideale per una residenza principale o secondaria.

Il soggiorno principale, luminoso e conviviale, si apre su una cucina completamente attrezzata. È dotato di un camino a legna, che aggiunge un'atmosfera calda. Gli spazi esterni, composti da una terrazza orientata a ovest e da un balcone a sud, offrono una vista libera sul massiccio dei Diablerets e un ottimo sole.

È composto nel modo seguente:

Piano inferiore

• Entrata con guardaroba
• Bagno con WC, lavabo e spazio lavanderia
• Camera con doccia e lavabo
• Sauna
• Corridoio con scala e armadi a muro
• Suite principale con armadi e bagno privato (WC, lavabo)
• Accesso diretto alla terrazza
• Due cantine situate nel rifugio
• Accesso agli spazi comuni

Piano terra

• Entrata con scala
• Cucina aperta completamente attrezzata
• Soggiorno con angolo pranzo e camino a legna
• Accesso al balcone orientato a sud e alla terrazza sud-ovest

Primo piano

• Corridoio con armadi e scala
• Camera doppia con armadi e accesso al sottotetto (dormitorio 3 persone)
• Camera doppia con armadi e accesso al balcone
• Camera con due letti singoli
• Bagno con WC e lavabo

Esterni

• Due posti auto esterni
• Due balconi per un totale di 20,7 m²
• Una terrazza orientata a sud-ovest di 41,2 m²

Annexi e attrezzature

• Lavanderia e una cantina
• Riscaldamento centrale a pompa di calore
• Distribuzione a pavimento al piano inferiore e al piano terra
• Radiatori al piano superiore
• Camino a legna

Lavori

• Nessun lavoro da prevedere

Note

• Due pannelli solari termici per la produzione di acqua calda
• Immabile collegato alle reti di acqua potabile e fognarie del comune
• Tetto rifatto a nuovo
• Installazione TV, DVD e Wi-Fi

Comfort

• Fermata dell'autobus a 100 m
• A 5 minuti in auto dai negozi e ristoranti del villaggio
• A 5 minuti in auto da Glacier 3000
• A 25 minuti in auto da Gstaad
• A 30 minuti dall'autostrada (Aigle)
• A 1 ora da Losanna