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"Prächtige 4.5-Zimmer-Eckwohnung, 101 m2, nahe Skigebiet"

Kaufpreis
CHF 990'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
101 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 990'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
2
Wohnfläche:
101 m2
Letztes Renovationsjahr:
2016
Baujahr:
1977

Beschreibung

Diese prächtige Durchgangswohnung im Eckbereich des Gebäudes wurde vollständig renoviert. Gut ausgestattet mit Abstellmöglichkeiten, verfügt sie über zwei Badezimmer und bietet ein sehr komfortables Zuhause, nur wenige Schritte von der Seilbahn und den Skipisten entfernt. Sie bietet außerdem eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und eine hervorragende Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über!

Wohnung zugänglich für Nicht-Einwohner in der Schweiz und als Zweitwohnsitz für Ihre Ferien.

4.5-Zimmer-Wohnung:
  • 101 m2 (Innenraum 86 m2, Balkone 47 m2)
  • Möbliert
  • 2. Stock
  • Eingang mit Garderobe
  • Helles Wohn-/Esszimmer mit schwedischem Ofen, großer Fensterfront, die auf den Eckbalkon im Südwesten führt, und einer Terrassentür, die auf den Südbalkon führt
  • Schöne, offene Küche in Holz, gut ausgestattet (Induktionsherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, großer Kühlschrank), Insel mit Schubladen und Schränken
  • Großes Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne (Dusche, WC, Waschbecken), eingebauter Holzschrank, Fenster und Terrassentür, die auf den Nordbalkon führt
  • Doppelzimmer mit eingebauten Schränken, Terrassentür, die auf den Südbalkon führt
  • Zimmer mit 2 Etagenbetten in Holz, eingebauter Schrank, Terrassentür, die auf den Südbalkon führt
  • Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)


Gemeinschaftsräume:
  • Privater Keller im Erdgeschoss, zugänglich über einige Stufen
  • Skiablage
  • Waschmaschine und Trockner zur Verfügung für die PPE im Technikraum


Renovierungen:
  • Die Wohnung wurde 2016 vollständig renoviert, einschließlich der Leitungen und der Elektrik


Parkplatz:
  • 1 Garagenbox obligatorisch, zusätzlich CHF 70'000.-
  • Besucherparkplatz


Besonderheiten:
  • Maximale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
  • Atemberaubende Aussicht
  • Große Balkone, die die gesamte Wohnung umgeben und es ermöglichen, die Aussicht und die Sonne optimal zu genießen
  • Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon
  • Fenster und Terrassentüren mit Dreifachverglasung
  • Protokolle, Jahresabrechnungen und Kosten der PPE auf Anfrage.


Heizung:
  • Elektrische Heizung (Heizkörper)
  • Schwedischer Ofen im Wohnzimmer


Gebäude:
  • Kleines, gut gepflegtes Gebäude mit 10 Wohnungen, kürzlich renoviert
  • 1977 erbaut
  • Ideal gelegen, nur wenige Schritte von der Seilbahn in einem sehr sonnigen Viertel
  • Bushaltestelle 190 m
  • Kostenlose Shuttle-Bus-Haltestelle (Winter) 190 m
  • Seilbahn 190 m
  • Zentrum 200 m
  • Standseilbahn 210 m
  • Bisse 300 m
  • Höhe 1'363 m


Kürzlich durchgeführte Renovierungen am Gebäude:
  • Dach
  • Geländer der Balkone
  • Belag der Balkone
  • Streichen der Fassaden


Wenn Sie weitere Informationen oder das vollständige Dossier wünschen, kontaktieren Sie mich bitte telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen sehr gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung

Haute-Nendaz:
  • Der familiäre Skiort Haute-Nendaz ist ein sehr angenehmer Ort für Urlaub und zum Wohnen. Sie finden hier alle Annehmlichkeiten, verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen
  • Der Ort ist sehr gut mit der CarPostal-Linie Sion-Nendaz und leicht mit dem Auto erreichbar, sowohl im Sommer als auch im Winter, über eine angenehme Straße
  • Das Skigebiet "4 Vallées" und sein umfangreiches Netz an Aufstiegshilfen bieten wunderschöne Pisten mit garantiertem Schnee, für alle Wintersportarten und alle Niveaus
  • Es gibt viele Möglichkeiten für Spaziergänge: Bisse, Wege...

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Eugène Fournier

027 288 11 22
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Valimmobilier SA
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1964Conthey

Kontakt

+41 (0)27 323 22 22
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Inseratenummer
4003114342
Objekt-Ref.
5959549
Eugène Fournier
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