In dominanter Position auf einem 1'704 m² großen Grundstück gelegen, genießt diese Immobilie eine idyllische, grüne und friedliche Umgebung, während sie gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums, Schulen, Geschäfte und aller Annehmlichkeiten liegt.

Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 350 m², von denen ein Teil derzeit als Arztpraxis eingerichtet ist. Das Haus besteht aus 8 Zimmern, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Mit ihrer Südausrichtung profitiert die Immobilie von einem atemberaubenden Blick auf die Dents du Midi. Der schön bepflanzte und vollständig umzäunte Garten bietet einen idealen Rahmen für Entspannungsmomente mit der Familie oder mit Freunden.

Mehrere Außenparkplätze sowie zwei Garagen, die jeweils zwei Fahrzeuge aufnehmen können, komplettieren dieses Objekt.

Eine Renovierung ist geplant, die ein großes Potenzial für Wertsteigerung bietet. Dieses Objekt ist ideal für freie Berufe oder für Personen, die von der Vermietung einer Praxis profitieren möchten.
























Innenaufteilung:

Untergeschoss:

Ein unabhängiger Gewerberaum mit Arztpraxis, Empfang, Wartezimmer, Behandlungsraum, Ruheraum mit Küche, Labor, zwei Toiletten, ein Büro, ein Keller und eine Doppelgarage.

Wohnbereich: Ein Schlafzimmer (oder Büro), ein Duschbad mit WC, ein Keller, ein Heizraum, eine Doppelgarage und ein Waschraum.

Obergeschoss:

Ein großer Eingangsbereich mit Garderobe, eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein geräumiger Wohnbereich mit Kamin, der Zugang zu einer großen Terrasse bietet, von der ein Teil von einer Pergola überdacht ist.

Oberes Geschoss:

Ein Flur mit Einbauschränken, fünf geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Duschbad mit WC.