"Wohnung mit 4,5 Zimmern in Duplex, Lausanne/Pully"

Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung in Duplex mit 165 m², 2 Parkplätzen, sehr gut gelegen mit Seeblick

EXKLUSIV!
Selten zu verkaufen!
Verfügbarkeit: zu vereinbaren!

Kleine PPE mit wunderschöner 4,5-Zimmer-Wohnung von 165 m² in Duplex, 2011 makellos gebaut. Die verwendeten Materialien und die Verarbeitung wie Küche, Fußböden mit Fliesen überall, Badezimmer, eingebaute Beleuchtung sind von erstklassiger Qualität.

Ideal zum Wohnen oder als sichere Investition mit Mieteinnahmen und langfristiger Rendite von 4'500 CHF pro Monat

Gasheizung, Fußbodenheizung für optimales thermisches Komfort

Die monatlichen Kosten betragen CHF 800.-, die die Wartungskosten und die Dienstleistungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds abdecken.

Lage:
In einem bevorzugten Viertel mit allen Annehmlichkeiten gelegen. Diese sehr moderne 127 m² große Wohnung ist nach Süden ausgerichtet; ihre Ausrichtung und die großen Fenster machen die Wohnung sehr hell mit freiem Blick auf den See.

In der Nähe:
- Restaurants in 50 m Entfernung
- Apotheke 200 m Entfernung
- Pully Bahnhof 300 m Entfernung
- Coop 400 m Entfernung
- Schule 400 m Entfernung
- Pully Zentrum 700 m Entfernung

Detaillierte Aufteilung:

3. Etage;
- Eingangshalle
- Privater Zugang zum Aufzug
- Schlafzimmer 1 (Elternschlafzimmer) mit eigenem Bad und Zugang zum großen Balkon
- Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad und Zugang zum großen Balkon
- Schlafzimmer 3 mit Zugang zur Veranda und zum großen Balkon

4. Etage;
- Eingangshalle
- Privater Zugang zum Aufzug
- Dusche
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur 68 m² großen Terrasse
- Große, teilweise abgeschlossene Küche
- Geräumige, 68 m² große Terrasse, nach Süden, Westen, Osten und Norden ausgerichtet

Anlagen:
- 2 innere Parkplätze
- Keller von etwa 13 m² mit Steckdose und Licht

:
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung
- Elektrische Jalousien
- Glasfaser
- Komplette Renovierung der Malerei im Jahr 2020
- Der Renovierungsfonds beträgt 170'000 CHF

Wohnungspreis: CHF 1'490'000.-
Innere Parkplätze: CHF 35'000 x 2 = CHF 70'000.-
Gesamtpreis: CHF 1'560'000.-

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Lausanne zu leben, die Qualität und bevorzugte Lage bietet.

Kontakt:
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44