Ruhe und städtische Nähe

Neubauprojekt von zwei Reihenhäusern im Herzen von Saint-Cierges, nur 8 Minuten vom LEB entfernt, der Lausanne mit Bercher verbindet.

In einer friedlichen und grünen Umgebung entdecken Sie dieses intime Projekt von zwei wunderschönen Reihenhäusern im modernen Stil, die dazu konzipiert sind, einen harmonischen Lebensraum zwischen Natur, modernem Komfort und städtischer Nähe zu bieten.

Auf einem schönen Wohngrundstück von über 1'000 m² gelegen, bezaubern diese Häuser sofort mit ihrer schlichten und eleganten Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihrer sorgfältigen Integration in eine ruhige und Wohngegend.

Jedes Haus wurde so konzipiert, dass es den Erwartungen von Familien entspricht, die nach einem hellen, funktionalen und gemütlichen Lebensraum suchen.

Schöne, lichtdurchflutete Räume

Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohnbereich von etwa 42 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst, und schafft so einen geselligen und fließenden Raum, ideal für Familienmomente und Empfänge. Die großen Fensteröffnungen nach außen verlängern die Wohnbereiche natürlich auf eine großzügige Terrasse von etwa 49 m² und einen privaten Garten, sodass man den umgebenden Frieden und die schönen Sonnentage voll genießen kann.

Das Erdgeschoss umfasst:

- Eine große Wohnfläche mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer

- Eine große private Terrasse von etwa 49 m²

- Ein privater Garten

- Ein helles Schlafzimmer

- Ein Duschbad

- Ein funktionaler und harmonischer Verkehrsbereich

Ein Stockwerk, das auf das Familienleben ausgerichtet ist

Das Obergeschoss wurde so konzipiert, dass es dem gesamten Familienleben Komfort und Intimität bietet:

- Ein schönes Elternschlafzimmer von etwa 15,5 m²

- Zwei weitere helle Schlafzimmer

- Ein Büro, das auch als drittes Schlafzimmer oder Home-Office dienen kann

- Ein Badezimmer

- Ein Duschbad

Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um eine angenehme Verkehrsführung und echten Komfort im Alltag zu gewährleisten, und dank der Auswahl der Ausstattung können Sie Ihr zukünftiges Zuhause personalisieren.

Seien Sie ab Juli 2027 zu Hause.

Erweiterte ergänzende Räume

Jedes Haus profitiert auch von:

- Einem vollständigen Keller mit Keller, Technikraum und einer großen Spielfläche von etwa 20 m²

- Dieser vielseitige Raum kann leicht nach Ihren Wünschen ausgebaut werden: Spielfläche, Fitnessraum, Home-Kino, Büro oder Freizeitraum

- Isolierten und ausbaufähigen Dachboden mit fast 47 m² zusätzlicher Nutzfläche, von denen mehr als 15 m² eine Höhe von über 2,40 Metern aufweisen, sodass Sie sich eine echte zusätzliche Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen vorstellen können: zusätzliches Schlafzimmer, Spielfläche, Entspannungsbereich, Büro oder Home-Kino

- Ein Carport, der zum bequemen Abstellen von zwei Fahrzeugen unter Schutz dient

- Sorgfältig gestaltete Außenanlagen mit Hecken und vorgesehener Bepflanzung

Moderner Komfort und Energieeffizienz

Das Projekt integriert moderne und leistungsfähige Ausstattungen, um optimalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten:

- Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Photovoltaikpanele auf dem Dach

- Moderne Bauweise, die den aktuellen Energiestandards entspricht

Ein privilegiertes Lebensumfeld in Saint-Cierges

Saint-Cierges, in der Waadtländer Landschaft gelegen, bezaubert durch seine Authentizität, seine friedliche Atmosphäre und sein erhaltenes Naturerbe.

Das Dorf bietet eine besonders gesuchte Lebensqualität, zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Liebhaber von Ruhe, Spaziergängen und offenen Landschaften finden hier ein seltenes und erfrischendes Lebensumfeld.

Trotz der ruhigen Wohngegend bleibt die Lage besonders praktisch für den täglichen Verkehr. Lausanne ist schnell erreichbar, während die LEB-Verbindung zwischen Lausanne und Bercher nur wenige Minuten entfernt ist und so den täglichen Weg erleichtert.

Diese privilegierte Lage ermöglicht es, den Frieden der Landschaft zu genießen, ohne auf die Nähe zu den städtischen Zentren zu verzichten.

Hauptinformationen

- Neubauprojekt von zwei Reihenhäusern

- Grundstück von 1'058 m²

- Terrasse von etwa 49 m²

- Privater Garten

- Vollständiger Keller mit Spielfläche

- Ausbaufähiger Dachboden

- Carport für zwei Fahrzeuge inklusive

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Photovoltaikpanele

- Ruhige und grüne Umgebung

Eine schöne Gelegenheit

Diese Häuser bieten eine seltene Gelegenheit, sich in einer privilegierten Umgebung niederzulassen, die Bauqualität, modernen Komfort und süße Lebensart im Herzen der Waadtländer Landschaft verbindet.

Ein ideales Projekt für Familien, die nach Raum, Ruhe und harmonischem Lebensumfeld suchen und gleichzeitig nahe bei Lausanne und den Hauptverkehrswegen bleiben möchten.

Kontaktieren Sie Line Hug unter 077 423 69 01.