Willkommen am Windbüel 10b in Ruswil: Ein moderner Neubau mit klarer Architektur, viel Tageslicht und grosszügigen Aussenräumen - ideal für alle, die Ruhe, Weitblick und kurze Wege schätzen.

Objekt-Highlights

• Wohnfläche: ca. 189.8 m² auf 3 Etagen; Grundstück ca. 400 m²
• Zimmer/Bäder: 4.5 Zimmer, 2 Badezimmer
• Wohnen & Küche: Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Insel
• Aussenflächen: Terrasse 44.5 m², Balkon 32 m², Sitzplatz ca. 12.5 m², Garten/Umgebung ca. 108.1 m²
• Keller/Disponibel: ca. 50.5 m²
• Baujahr: 2025; Bezug: voraussichtlich Sommer 2026

Energie & Komfort

• Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung
• Photovoltaik ca. 23 m²
• Hochwertige Gebäudehülle und Fenster - effizient und zukunftssicher

Parkierung & Preis

• 2 Tiefgaragenplätze je CHF 40'000.-
• Verkaufspreis Haus: CHF 1'600'000.- (exkl. Parkplätze)

Lage & Umgebung

• Ruhige Hanglage am Waldrand von Ruswil (LU)
• ÖV via Wolhusen; Bahnhof Werthenstein ca. 3.4 km
• Autobahn Sempach ca. 8 km; Luzern ca. 25 Min.
• Einkauf, Schulen und Kitas in kurzer Distanz; Naherholung Soppensee

Ein lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Platz draussen und innen - modern, energieeffizient und bestens angebunden.