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"Traumhaus mit Bergsicht, grosser Terrasse und Doppelgarage"

Kaufpreis
CHF 2'500'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
265 m2

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Standort

Unter der Fuhre 6, 3812 Wilderswil

Wegzeit

Neu
  • 7 min.Station: Wilderswil

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    6 min.Volg
  • Schule

    3 min.Youcount Schule mit Tagesstruktur
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Wilderswil

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'500'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
265 m2
Grundstücksfläche:
855 m2
Kubatur:
1021 m3
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
2007

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Das im Jahr 2007/2008 erstellte 5.5 -Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit grosszügigen, hellen Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung sowie hohem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von rund 265 m² und einem Grundstück von 855 m² bietet die Liegenschaft viel Platz für die ganze Familie.

Im Untergeschoss befinden sich ein Vorplatz mit Treppenaufgang, ein Technikraum, ein Keller-/Hobbyraum, ein Weinkeller sowie ein zusätzliches Zimmer mit Dusche/WC - ideal für Gäste, ein Homeoffice oder einen separaten Rückzugsbereich.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem grosszügigen Entrée samt Garderobe. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zur gedeckten Terrasse. Von hier geniessen Sie einen eindrücklichen Blick auf den imposanten Mönch und die Jungfrau. Die offene, perfekt durchdachte Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC.

Im Obergeschoss befindet sich ein grosszügiger Vorplatz sowie drei helle Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über eine grosse Ankleide und direkten Zugang zum Badezimmer. Zusätzlich stehen eine separate Dusche/WC zur Verfügung. Von jedem Zimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Die Liegenschaft bietet dank Fussbodenheizung und moderner Luft-Wärmepumpe ein angenehmes Wohnklima und überzeugt auch technisch mit zeitgemässem Komfort. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage.

Besichtigungen dieser exklusiven Liegenschaft erfolgen ausschliesslich nach vorgängiger Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Besichtigung nach Absprache

Kontakt für Besichtigung

Stefan Capelli

Anbieter

Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Kirchgasse 3
3800Unterseen
Inseratenummer
4003151956
Objekt-Ref.
01369
Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Anbieter
Martha Ruf Immobilientreuhand AG

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