Exponierte Lage vor den Toren von Biel und Lyss



Das Apartment befindet sich in der Schulriederstrasse 14 und bietet eine strategische Lage im Kanton Bern.

Sie profitieren von absoluter Ruhe und sind dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Stadtzentren:

* Nähe: Schneller Zugang zu Lyss und Biel.

* Verkehr: Der Bahnhof Dotzigen ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.

* Umgebung: Sicherer Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr, direkt am Ufer der alten Aare.



Ein außergewöhnlicher Wohnraum für die Familie

Das 5.5-Zimmer-Duplex-Appartment wurde mit Geschmack renoviert, um modernen Komfort und Wärme zu bieten.

* Innenbereich: Großes, helles Wohnzimmer mit schwedischem Ofen, offene Küche hochwertig (Granit, Glas, neue Elektrogeräte).

* Das "Plus": Ein großer, ausgebauter Dachboden mit einer privaten Kletterhalle (60m² Kletterfläche). Ein Traumraum für junge und sportliche Erwachsene!

Außenbereiche und Gemeinschaftseinrichtungen wie in einem Hotel

Die Wohnung bietet seltene Leistungen, die eine höhere Lebensqualität gewährleisten:

* Wohlbefinden: Zugang zu einem kompletten Gemeinschafts-Spa mit Sauna, Dusche und WC.

* Freizeit: Ein großer Raum für Geburtstagsfeiern und Feste, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Spielzimmer.

* Garten Eden: Ein wunderschöner, am Wasser gelegener Gemeinschaftsgarten, der auf außergewöhnliche Weise gepflegt wird (siehe Fotos). Er verfügt über eine beruhigende Biotope und einen Grillplatz für Ihre Sommerabende.

Anhängige und Parkplätze

Alles wurde für die Lagerung und Praktikabilität gedacht:

* 1 Großer privater Garage.

* 1 Carport.

* 2 Keller (ideal für die Lagerung).

* Mehrere Besucherparkplätze verfügbar für Ihre Gäste.

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Schönes, renoviertes Dachgeschoß mit gemeinsamem Wohlbefindungsbereich

Anhängige, Gemeinschaftsräume und Garten

Vom Eingang der Wohnung führt eine ausfahrbare Treppe zu einem Dachboden, der als zusätzlicher Lagerraum dient, ergänzt durch einen Keller und einen Lagerraum über der privaten Garage, sowie einen Carport. Für den gemeinsamen Gebrauch bietet das Haus eine große, mehrzweckige Feierhalle mit Küche und einen privaten Wohlbefindungsbereich (4 Eigentümer) mit Sauna, Dusche und WC, sowie einen charmanten, am Wasser gelegenen Gemeinschaftsgarten mit gepflegtem Rasen, schönen Bäumen, Biotope und Grill-/Picknickplatz.



Instandhaltung, Renovierungen und langfristiger Komfort

Das 1988 erbaute Haus wurde regelmäßig instand gehalten und verbessert: Balkon und Böden modernisiert, Geräte ersetzt (Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Installation eines Wasseraufbereiters, neue PVC-Fenster, Umgestaltung des Dachgeschosses, Einbau von Deckenverkleidungen, Entfernung des alten Kamins und Installation des schwedischen Ofens, Überholung der Heizanlage, neue Garagen und komplette Renovierung der Küche. Insgesamt wurden fast 182 000 CHF in die Wohnung investiert, was einen guten Komfortstandard, eine aktuelle Technik und ein bewohnbares Objekt ohne größere Renovierungen in idyllischer Lage am Wasser gewährleistet.

Der Preis der Wohnung beträgt CHF 840'000.-

Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:

In einem separaten, mit dem Hauptgebäude durch einen unterirdischen Zugang verbundenen Gebäude.

Für den privaten, gemeinsamen Gebrauch von 4 Eigentümern, ein Wohlbefindungsbereich mit Sauna, Dusche und WC.

Freizeit: Ein großer Raum für Geburtstagsfeiern und Feste, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Spielzimmer.

Ein neuer Spielplatz für Kinder