Posizione privilegiata alle porte di Biel e Lyss



Situato in Schulriederstrasse 14, questo magnifico appartamento in attico di alto standing beneficia di una posizione strategica nel cantone di Berna.

Godete di assoluta tranquillità pur essendo in prossimità immediata dei centri urbani:

* Prossimità: Accesso rapido a Lyss e Biel.

* Trasporto: La stazione ferroviaria di Dotzigen è a soli 4 minuti a piedi.

* Contesto: Zona residenziale sicura senza traffico di transito, situata direttamente sulle rive della vecchia Aare.



Uno spazio di vita eccezionale per la famiglia

Questo appartamento di 5.5 locali è stato rinnovato con gusto per offrire comfort moderno e calore.

* Interno: Grande soggiorno luminoso con stufa svedese, cucina aperta di alta qualità (granito, vetro, elettrodomestici recenti).

* Il "Plus": Un enorme, convertito tetto che offre una sala di arrampicata privata (60m² di superficie di arrampicata). Uno spazio da sogno per giovani e adulti sportivi!

Esterni e servizi comuni degni di un hotel

L'appartamento offre servizi rari che garantiscono una qualità di vita superiore:

* Benessere: Accesso a un centro benessere comune completo con sauna, doccia e WC.

* Tempo libero: Una grande sala per feste di compleanno e celebrazioni, dotata di cucina e sala da gioco.

* Giardino dell'Eden: Un bellissimo giardino comune sul lungofiume, mantenuto in modo eccezionale (vedi foto). Dispone di una biotopa rilassante e di un'area barbecue per le vostre serate estive.

Annessi e parcheggi

Tutto è stato pensato per lo stoccaggio e la praticità:

* 1 Grande garage privato.

* 1 Posto auto coperto.

* 2 Cantine (ideali per lo stoccaggio).

* Parcheggi per visitatori disponibili per i vostri ospiti.

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Bellissimo attico rinnovato con area benessere condivisa

Annessi, locali comuni e giardino

Dall'ingresso dell'appartamento, una scala retrattile conduce a un tetto che funge da spazio di stoccaggio aggiuntivo, completato da una cantina e da uno spazio di stoccaggio situato sopra il garage privato, più un posto auto coperto. Per l'uso comune, la casa offre una grande sala polivalente per feste con cucina e un'area benessere privata (4 proprietari) con sauna, doccia e WC, nonché un incantevole giardino comune sul lungofiume con prato curato, alberi belli, biotopa e area barbecue/pic-nic.



Manutenzione, rinnovi e comfort a lungo termine

La casa, costruita nel 1988, è stata regolarmente mantenuta e migliorata: balcone e pavimenti modernizzati, sostituzione di apparecchi (lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, installazione di un sistema di addolcimento dell'acqua, nuove finestre in PVC, trasformazione del tetto, installazione di pannelli del soffitto, rimozione del camino vecchio e installazione della stufa svedese, revisione della caldaia, nuovi garage e rinnovo completo della cucina. In totale, quasi 182 000 CHF sono stati investiti nell'appartamento, garantendo un buon livello di comfort, tecnologia aggiornata e una proprietà abitabile senza rinnovi importanti, in una posizione idilliaca sul lungofiume.

Il prezzo dell'appartamento è di CHF 840'000.-

Il prezzo si compone come segue:

In un edificio separato collegato all'edificio principale attraverso un accesso sotterraneo.

Per l'uso privato condiviso di 4 proprietari, un'area benessere con sauna, doccia e WC.

Tempo libero: Una grande sala per feste di compleanno e celebrazioni, dotata di cucina e sala da gioco.

Un nuovo parco giochi per bambini