? Chavannes-sur-Moudon, cette villa individuelle offre un v?ritable art de vivre familial. Son principal atout : une vue ouverte sur les reliefs et les sommets enneig?s, sans aucun vis-?-vis. Une maison pens?e pour la vie de famille, id?ale aussi bien pour une jeune famille en qu?te d'espace que pour un couple souhaitant accueillir enfants et petits-enfants.


Situation et environnement
Situ?e ? Chavannes-sur-Moudon, entre Lausanne (35 min) et Payerne, cette villa individuelle profite d'un cadre rural pr?serv? ? proximit? de Moudon et de ses services. La vue s'ouvre largement sur les reliefs environnants et les sommets enneig?s, principal atout de la propri?t?. Orientation et topographie garantissent un ensoleillement g?n?reux et une absence totale de vis-?-vis. La parcelle, plate et facile d'entretien, s'?tend sur 891 m? enti?rement cl?tur?s.


Pr?sentation g?n?rale
Construite en 1990 et r?nov?e partiellement jusqu'en 2017, la villa se d?veloppe sur trois niveaux pour 202 m? habitables (293 m? utiles). Elle se compose de 7,5 pi?ces, compl?t?es par un studio ind?pendant de 1,5 pi?ce au sous-sol.


Rez-de-chauss?e
S?jour traversant avec chemin?e prolong? par la terrasse, cuisine ouverte sur la salle ? manger, deux pi?ces am?nag?es en bureaux dont l'une convertible en chambre, hall d'entr?e avec vestiaire et WC visiteurs.


?tage
Suite parentale avec salle de bains privative, trois chambres et salle de bains familiale. Grandes baies vitr?es, vue d?gag?e et belle lumi?re, un cadre id?al pour les enfants.


Sous-sol
Studio ind?pendant de 49 m? avec cuisine ?quip?e, salle d'eau, entr?e privative et place de parc d?di?e. Parfait pour accueillir un proche, un adolescent en qu?te d'autonomie, des grands-parents de passage ou une activit? ind?pendante ? domicile. Il offre ?galement un potentiel locatif (estim? ? 950 CHF/mois) pour qui souhaite un compl?ment de revenu. ? cela s'ajoutent deux pi?ces polyvalentes, un sauna, une buanderie, des rangements et un abri PC am?nag? en espace musique et enregistrement.


Ext?rieurs
Terrasse en bois de 35 m? orient?e vers la vue, jardin arbor? avec espace brasero, garage et trois places de parc (en plus de celle du studio). Un v?ritable espace de vie en plein air pour les moments en famille.


Prestations techniques
Pompe ? chaleur g?othermique avec plancher chauffant : performant, ?conomique et stable toute l'ann?e.


En synth?se
Une maison familiale au cadre privil?gi? : vue d?gag?e sur les reliefs, parcelle plate sans vis-?-vis, chauffage g?othermique ?conome et studio ind?pendant offrant flexibilit? pour la famille comme compl?ment de revenu potentiel.
Visite sur rendez-vous et dossier complet sur demande.