Situation et environnement

Située à Chavannes-sur-Moudon, entre Lausanne (35 min) et Payerne, cette villa individuelle profite d'un cadre rural préservé à proximité de Moudon et de ses services. La vue s'ouvre sur les reliefs environnants et les sommets enneigés. Orientation et topographie garantissent un ensoleillement généreux et une absence de vis-à-vis. La parcelle, plate et facile d'entretien, s'étend sur 891 m² entièrement clôturés.

Les photos d'intérieur ont été mises en valeur par intelligence artificielle (home staging virtuel) : seuls le mobilier et la décoration sont fictifs. Volumes, fenêtres, vues et matériaux sont conformes à la réalité.

Présentation générale

Construite en 1990 et rénovée partiellement jusqu'en 2017, la villa se développe sur trois niveaux pour 202 m² habitables (293 m² utiles).

Rez-de-chaussée

Séjour traversant avec cheminée prolongé par la terrasse, cuisine ouverte sur la salle à manger, deux pièces aménagées en bureaux dont l'une convertible en chambre, hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs.

Étage

Suite parentale avec salle de bains privative, trois chambres et salle de bains familiale. Grandes baies vitrées, vue dégagée et belle lumière.

Sous-sol

Studio indépendant de 49 m² avec cuisine équipée, salle d'eau, entrée privative et place de parc dédiée. Idéal en location (potentiel estimé à 950 CHF/mois), Airbnb, logement pour un proche ou activité indépendante. Également deux pièces polyvalentes, sauna, buanderie, rangements et abri PC aménagé en espace musique et enregistrement.

Extérieurs

Terrasse en bois de 35 m² orientée vers la vue, jardin arboré avec espace brasero, garage et trois places de parc (en plus de celle du studio).

Prestations techniques

Pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant : performant, économique et stable toute l'année.

En synthèse

Parcelle plate sans vis-à-vis, vue dégagée sur les reliefs, chauffage géothermique économe et studio indépendant offrant flexibilité et complément de revenu potentiel.

Visite sur rendez-vous et dossier complet sur demande.