PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle villa individuelle, idéalement située à Attalens, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.

Répartie sur 5 demi-niveaux et développant env. 300 m² de surface utile nette, la propriété séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa distribution fluide et la sensation d'espace qu'elle offre à chaque niveau.

Le niveau principal accueille un généreux séjour / salle à manger avec poêle suédois, une grande cuisine rénovée ainsi qu'une véranda chauffée, créant un ensemble lumineux, chaleureux et parfaitement tourné vers les extérieurs.

La maison dispose de 4 spacieuses chambres, dont une profitant de sa salle de bains / douche / WC privative, en plus d'une seconde salle d'eau. La répartition en demi-niveaux apporte beaucoup d'intimité, une circulation agréable et un vrai caractère à l'ensemble.

Hall d'entrée accueillant avec WC visiteurs, garage box double avec accès direct depuis l'intérieur de la maison, vaste local technique / chaufferie, cave / atelier, caves, buanderie et espaces de rangement complètent un bien particulièrement fonctionnel et complet.

La propriété bénéficie d'aménagements extérieurs de grande qualité, avec jardin, terrasse, cabanon et piscine chauffée, formant un ensemble harmonieux et particulièrement plaisant au quotidien.

Située à proximité immédiate du centre d'Attalens et de ses commodités, la propriété profite d'un environnement résidentiel recherché, bien desservi par les transports publics et offrant un accès rapide aux principaux centres de la région, avec notamment Châtel-Saint-Denis accessible en moins de 10 minutes et Vevey en environ 15 minutes en voiture.

Divers travaux ont été entrepris ces dernières années, dont voici une liste non exhaustive :

• 2022 : remplacement du système de filtration de la piscine ;
• 2023 : remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur avec sonde géothermique ;
• 2024 : réfection intégrale de la cuisine.

La liste complète des travaux complémentaires est disponible sur demande.

Une propriété complète, chaleureuse et particulièrement agréable à vivre, offrant de très beaux volumes, une excellente fonctionnalité et des extérieurs de grande qualité.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite sur place.