Willkommen in dieser 4.5-Zimmerwohnung in der ruhigen, autofreien Siedlung «Hültschern» in Sempach. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich Daheim und getragen fühlen.

Beschreibung: Die grosszügige 4.5‑Zimmer‑Wohnung (122 m²) verbindet Komfort mit ruhiger Lage im grünen. Die Lage nahe am Sempachersee, ideal für alle, die Lebensqualität und das Leben nahe am Städtli Sempach schätzen.

Wesentliches:

• Grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit beinahe Panoramafenstern

• Funktionale Küche mit Miele‑Einbaugeräten

• Zwei Nasszellen: 1 x mit Badewanne und 1x mit Dusche

• Balkon mit Blick ins Grüne, einfach perfekter Rückzugsort

• Fenster im Jahr 2025 erneuert. (Holz/Alu) – hervorragende Dämmwerte

• Erdsondenheizung mit integrierter Passivkühlung für angehnehme Sommertage

• Einstellplatz in Unterflurgarage mit vorbereitetem E‑Ladeanschluss (Kosten CHF 30'000)

Räume und Nutzung: Alle Zimmer sind hell, nahezu quadratisch und flexibel nutzbar, (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.) Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht individuelles Einrichten.

Lage und Erreichbarkeit: Der Sempachersee ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Bushaltestelle 2-Gehminuten ab der Haustüre. Das Einkaufen, der Arzt, die Apotheke und die Schulen in unmittelbarer Nähe und problemlos zu Fuss erreichbar. Die Wohnung vereint Natur und urbane Infrastruktur.

Wissenswertes zum Gebäude: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit neu gestaltetem Eingangsbereich und erneuerten Gemeinschaftsräumen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Frau Tschopp, Tel. 041 785 56 10 zeigt Ihnen gerne Ihre zukünftige Traumwohnung.