"Schönes Bauland in strategischer Lage"

Bellinzona - Carasso: Im Bereich von Carasso bieten wir dieses Bauland an, das nach Südost ausgerichtet ist und sich in einer leicht erhöhten Lage befindet, daher sonnig, mit unvergleichlichem Blick auf die drei mittelalterlichen Burgen, UNESCO-Welterbe. Die neue Autobahnausfahrt Bellinzona-Centro, die nach Lugano in 20 Minuten führt, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen zusätzlichen Mehrwert für dieses Grundstück, das sich in einer zentralen Lage befindet, die nicht nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt ist, sondern auch in unmittelbarer Nähe Schwimmbäder, Tennisplätze, Eisbahn, Stadion, verschiedene Schulen für zahlreiche Bildungsgänge (aller Levels), das Biomedizinische Zentrum, den Spazierweg entlang der Ticino-Flussufer und seit kurzem auch den neuen Autobahnknoten A2. In der Nähe befindet sich auch die Bushaltestelle, die Teil des Regenbogen-Netzes ist. Die Größe dieses Grundstücks eignet sich perfekt für den Bau eines Mehrfamilienhauses.

Der Preis ist verhandelbar.

Bauvorschriften:
Erweiterungswohngebiet E (Art. 47 NAPR)
891 m² Grundstück, davon 800 m² bebaubar (SUL 320 m²)
Ausnutzungsindex = 0,4
Mindestgrünfläche 50%
Maximale Höhe 9,00 m
Abstände zu den Grenzen gegenüber privaten Grundstücken: 3,0 m (6,0 m)
Abstände zu den Grenzen gegenüber öffentlichen oder privaten Straßen: 4,0 m
Rückversetzung vom Bach 7,50 m von seiner Mitte

Das begrenzte Angebot an Bauland im Bellinzonese macht dieses Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit.

Für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.