8333 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Kanton Tessin (Ticino)

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Preis auf Anfrage Premium
3.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Via Ceresio di Suvigliana, 6977 Lugano

Appartamento da sogno con vista meravigliosa sul golfo di Lugano

Da vendere direttamente dal proprietario (no agenzia) appartamento di pregio e molto luminoso di 3,5 locali a Ruvigliana con vista imprendibile sul golfo di Lugano e vicino al parco San Michele. Esposizione sud ovest. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2010 da un architetto milanese con rifiniture di lusso, pavimentazione in marmo Lasa e parquet massicciò. Cucina Ernesto Meda, elettrodomestici Gaggenau.Mobilio su misura in MDF/massello. 2 bagni di cui il bagno padronale in marmo botticino con vasca idromassaggio e il bagno doccia con marmo Lasa. Sanitari Philippe Starck e Flaminia. Sala di 42 m2 con camino in marmo.Isolazione fonica, impianto idraulico ed elettrico rifatti a nuovo nel 2010.Altezza plafoni 265 cmPlanimetria:120 m217 m2 terrazzo1 box auto2 cantine1 ripostiglio nel solaioPrezzo su richiestaContatto: Christine 079 730 98 88Traumwohnung mit herrlicher Aussicht auf den Golf von Lugano. Direkt vom Eigentümer zu verkaufen (keine Agentur). Repräsentative und sehr helle 3.5-Zimmer-Wohnung in Ruvigliana mit unverbaubarer Sicht auf den Golf von Lugano und in der Nähe des Parks San Michele. Südwestausrichtung. Die Wohnung wurde 2010 von einem Designer-Architekten aus Mailand komplett renoviert und mit luxuriösen Materialien ausgestattet. Naturstein Laaser, Marmor Böden und ein Massivparkett. Küche Ernesto Meda, Haushaltsgeräte Gaggenau . Mobiliar nach Mass gefertigt aus lackiertem / massivem MDF. 2 Badezimmer. Hauptbad mit Hydromassagewanne in Naturstein Marmor Botticino, sowie ein Bad mit Dusche in Naturstein Laaser Marmor. Sanitärkeramik von Philippe Starck und Flaminia. 42,5 m2 grosses Wohnzimmer mit Kamin aus Marmor und Blick auf den See. Schalldämmung, sanitäre und elektrische Installationen wurden 2010 saniert. Die Wohnung befindet sich im vorletzten Stockwerk eines Hauses mit nur 7 Wohneinheiten. Bushaltestelle und Seilbahn 50 bzw. 170 Meter entfernt. Gasheizung und Sonnen-Paneelen. Grunrisspläne: 120 m2 brutto 17 m2 Terrasse 1 Garagenbox 2 Keller 1 Abstellraum im Dachgeschoss Deckenhöhe 265 cmPreis auf AnfrageKontakt: Christine 079 730 98 88

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CHF 850’000.– Premium
4 Zimmer 85m² Wohnfläche
6922 Morcote

Ferienhaus mit idyllischem Innenhof

Dieses typische Tessiner Haus, im UNESCO Weltkulturerbe geschützten Dorfkern von Morcote, wurde 2020 saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modern-rustikalen Zustand. Es stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die heimelige Wohnküche ladet ein um gemütliche Stunden zu verbringen. Die Küche ist voll ausgestattet. Eine Spülmaschine, Herd und Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer im mediterranen Stil mit begehbarer Dusche wurde ebenfalls 2020 saniert. Das absolute Highlight ist der idyllische Innenhof. Die reinste Oase umhüllt von vielen Pflanzen. Ein perfekter Rückzugsort, um zu verweilen. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls im Haus vorhanden. Das Haus verfügt zudem über einen Gewölbekeller und somit Platz, um Ihre Velos abzustellen. Die Seepromenade ist nur 50m zu Fuss entfernt. Dort erwarten Sie sagenhafte Restaurants. Ein grosser Bade- und Sonnensteg ist in ca. 200 m erreichbar und ein Jachthafen mit Liegeplätzen für Boote ist ebenfalls vorhanden. Mit dem Bus sind Sie in nur ca. 20 Minuten in Lugano. This typical Ticino-house, in the UNESCO world heritage protected village center of Morcote, was renovated in 2020 and presents itself in a very neat and modern-rustic condition. There are 3 bedrooms available. The loveley kitchen invites you to spend cozy hours. The kitchen is fully equipped, a dishwasher, stove and oven, fridge with freezer and coffee machine are available. The mediterranean-style bathroom with a walk in shower was also completely renovated in 2020.The absolute highlight is the idyllic patio. A purest oasis surrounded by many plants. The house has a cellar and therefore space to park bikes. A washing machine and dryer are available in the house.The lake promenade is only 50 m away by foot. Fabulous restaurants await you there. A large bathing can be reached in 200 m. Lugano is reachable in just 20 minutes by bus.Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.Alle Immobilienangebote finden Sie auf www.team-lindenberger.ch

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CHF 760’000.– Premium
2.5 Zimmer 70m² Wohnfläche
Viale Monte Verità 45, 6612 Ascona

Esclusivo appartamento di vacanza ad Ascona

In vendita, esclusivo appartamento (residenza secondaria) di 2.5 locali di 70m2, nella residenza Sasso Boretto di Ascona.L’edificio è stato ristrutturato a nuovo e particolare attenzione è stata data alla cura costruttiva e alle scelte tecniche così da offrire degli appartamenti di qualità in un edificio di pregio e all’avanguardia.Le finiture sono di alto standing: ampie vetrate, parapetti delle terrazze in vetro per estendere lo sguardo sul panorama senza barriere, finestre con tripli vetri, pavimenti in parquet di legno e rivestimenti pregiati, cucine moderne e funzionali equipaggiate con elettrodomestici Siemens, fibra ottica.La produzione di calore avviene tramite termopompa e la distribuzione negli appartamenti con serpentine a pavimento. Lo stesso impianto, durante la stagione estiva, serve per il raffrescamento degli ambienti.La generosa planimetria abitativa, elegantemente arredata, dispone di cucina aperta che amplia considerevolmente lo spazio abitativo, conferendogli anche una connotazione più moderna.L'appartamento è situato al 1° piano ed è composto come di seguito: • Atrio entrata, • Cucina open space con zona pranzo/soggiorno ed accesso al balcone, • Camera da letto, • Doccia/WC. Il balcone, ampio e ben soleggiato, permette di godere piacevolmente di un relax “all’aperto” nella propria abitazione e di assaporare dei momenti indimenticabili.La residenza dispone di una piscina coperta e riscaldata, sauna, zona solarium e sala fitness.

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CHF 1’830’000.– Premium
7.5 Zimmer 259m² Wohnfläche
via Francesca 3, 6598 Tenero

Casa bifamiliare con piscina in posizione tranquilla e centrale

ITALIANOIn posizione strategica, a pochi passi dal lungolago, con la comodità di avere tutti i servizi nelle immediate vicinanze, rendono questa moderna abitazione, facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici, ideale per chi cerca lo spazio e il confort senza rinunciare al verde della natura.La casa, disposta su 3 livelli è così composta:PT: si accede all’entrata principale dove troviamo la galleria con zona giorno dotata di servizio WC/doccia, ampio guardaroba con accesso al garage, uno studio e luminoso soggiorno open-space che si affaccia sull’ elegante terrazza coperta, modernissima cucina ben attrezzata e di alto standard dalla quale si accede alla terrazza esterna e alla piscina e al giardino per godere delle serate tra famigliari e amici.P1: tramite una scala moderna raggiungiamo la zona notte composta da una camera matrimoniole con cabina armadio, bagno con vasca e doccia. A completare il primo piano troviamo due altre camere da letto. Tutte le camere da letto dispongono di una terrazza spaziosa.Piano semi-interrato: accogliente ed ideale appartamento di 2.5 locali per famiglie numerose le quali vogliono dare spazio ai loro figli oppure a chi cerca di dare agli ospiti il massimo confort, mettendo a disposizione 1 camera da letto, doccia-wc e salotto open space con cucina. L’appartamento è accessibile dall’esterno.Allo stesso livello troviamo la lavanderia, la cantina vini, la cantina e il locale tecnico.Il garage doppio che comprende una stazione elettrica di ricarica ha una capienza per 2 automobili, dispone di uno spazio separato per depositare biciclette oppure attrezzi per il giardino e ha l’accesso diretto all’abitazione e al giardino. All’esterno è possibile posteggiare 4-5 auto.DEUTSCHAn strategischer Lage, nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt, mit jeglichem Komfort, alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu haben, machen dieses moderne Haus, leicht erreichbar sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ideal für diejenigen, die Platz und Komfort suchen, ohne auf das Grün der Natur zu verzichten. Das Haus, auf 3 Ebenen angeordnet, ist wie folgt zusammengesetzt:EG: Zugang zum Haupteingang, wo sich der Wohnbereich mit WC/Dusche, einem großen Kleiderschrank mit Zugang zur Garage, ein Studio und ein helles Wohnzimmer mit Blick auf die elegante überdachte Terrasse, eine moderne, gut ausgestattete Küche mit hohem Standard, von der aus man auf die Außenterrasse und den Pool und den Garten Zutritt hat, um Abende mit Familie und Freunden zu genießen.Ersten Stock: Über eine moderne Treppe erreichen wir den Schlafbereich, bestehend aus einem Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit WC, Badewanne und Dusche. Im ersten Stock finden wir zwei weitere Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer verfügen über eine Terrasse.UG: gemütliche und ideale Wohnung mit 2,5 Zimmern für große Familien, die Platz für ihre Kinder oder für diejenigen, die versuchen, den Gästen maximalen Komfort bieten wollen, mit 1 Schlafzimmer, Dusche-WC und offenem Wohnzimmer mit Küche. Die Wohnung ist von außen zugänglich.Auf der gleichen Ebene finden wir eine Waschküche, einen Weinkeller, einen Keller und den Technikraum.Die Doppelgarage mit einer Elektroladestation hat eine Kapazität für 2 Autos, verfügt über einen separaten Platz für Fahrräder oder Gartengeräte und hat direkten Zugang zum Haus und zum Garten. Es ist möglich bis 4-5 Autos auf dem Vorplatz zu parken.

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CHF 153’440.– Premium
2 Zimmer 60m² Wohnfläche
Beste Aussicht beim Hotel Albergo diffuso 1A, 6631 Corippo

Rustico in Corippo beste Aussicht vom Dorf bei Hotel

Ideen: als Airbnb vermieten, auf der zugehoerigen Wiese Camping-Zelte vermieten, mit dem Dorf-Hotel «Albergo diffuso» als «Gaestezimmer» zusammenarbeiten, als Selbstversorger-Refugium verwenden.Dieses Rustico ist nach dem Herrichten touristisch verwertbar, und hat die beste Aussicht von Corippo, auf den Stausee und den "Lago Maggiore", was in den Preis einfliesst. Dieses Rustico hat Wasser-, und Stromanschluss und eine eigene Klaeranlage, was alles 2017 gebaut wurde. Das Rustico selber ist noch nicht renoviert und bietet daher Ihren Ideen freien Raum, und dass Sie ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen koennen. Dieses Rustico ist Teil des Haufendorfes Corippo, liegt auf 552 m ü. M., am wunderschoenen touristischen und tuerkisfarbenen Fluss Verzasca, am nördlichen Ende des «James Bond»-Stausees Lago di Vogorno, 7 km nordwestlich der Station Gordola der Linie Bellinzona–Locarno der Gotthardbahn, in der Naehe von Locarno und dem Lago Maggiore. Der Flugplatz Locarno liegt rund 30 Minuten Fahrzeit entfernt weil der ist etwas östlich von Locarno. Corippo ist ein touristisch interessanter Ort der denkmalgeschuetzt ist, Teil einer Hotelanlage «Albergo diffuso» sein kann/ist, zu allgemeinen Bergsport und fuer Bade-Urlaub am smaragdgruenen beruehmten Verzasca-Fluss einlaed, historisch interessant ist, so wie die alte touristisch beruehmte Bruecke «Ponte dei Salti».

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CHF 2’100’000.– Premium
8.5 Zimmer 304m² Wohnfläche
6850 Mendrisio

Villa storica con giardino nel nucleo

Questa villa storica nel cuore di Mendrisio con 8 camere, 4 bagni, garage e aree esterne accoglienti è la casa perfetta per una giovane famiglia che cerca spazi interni ampi e confortevoli. Costruita nel 1906, ampliata nel 1955 e rinnovata nel 2006, la proprietà combina il fascino dell'architettura storica con interni moderni e funzionali. La posizione privilegiata esposta su tre lati, sul margine del magnifico borgo, garantisce un’illuminazione ottimale degli ambienti interni.La casa si sviluppa su quattro piani di cui tre al momento in uso.Al piano terra, si trova un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina abitabile, oltre ad un comodo bagno per gli ospiti.Al primo piano, ci sono tre accoglienti camere da letto, e un grande locale di passaggio che può venire adibito a sala giochi o biblioteca. Tre bagni completano il primo piano.Al piano inferiore si trovano due camere, una delle quali chiusa ed utilizzabile come camera ospiti o studio e una di passaggio.Il piano seminterrato offre due locali in condizioni originali che si affacciano su un secondo piccolo giardino, utilizzabili come cantina, con potenziale di conversione in stanza hobby, cantina dei vini o realizzazione di una dépendance grazie all'accesso indipendente.La villa è dotata di un ampio garage con due posti auto e spazio bici e moto, raggiungibile comodamente dalla strada comunale.Ulteriori informazioni e documentazione di vendita disponibile su richiesta.

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CHF 3’950’000.– / EinmaligPremium
12 Zimmer 270m² Wohnfläche
Rodino Private Village, 6632 Vogorno

Komplett restauriertes Schweizer Dorf: Ideal für Naturtourismus & Survivalisten!

Entfliehen Sie in ein ruhiges Paradies im Herzen der Schweiz mit diesem außergewöhnlichen Anwesen, ideal für Großfamilien, die eine friedvolle Zuflucht suchen, oder für Unternehmer, die in das florierende Geschäft mit Retreats, Ferienvermietungen und ländlichem Tourismus einsteigen möchten. Dieses einzigartige Anwesen, nur 15 Minuten von der malerischen Stadt Locarno entfernt, bietet einen atemberaubenden Blick auf das Verzascatal und die ikonische Verzasca-Talsperre.Tauchen Sie ein in den Charme eines wunderschön restaurierten traditionellen Schweizer Dorfes. Das Anwesen ist so konzipiert, dass es den ganzen Tag über Sonnenlicht genießt und gleichzeitig absolute Privatsphäre für seine Bewohner gewährleistet. Dieses prächtige Anwesen umfasst sieben sorgfältig renovierte Steinhäuser, die jeweils vor Charakter und rustikaler Eleganz strotzen.Zusätzlich zu den Wohngebäuden verfügt das Anwesen über eine geweihte Kapelle, die dem Anwesen eine historische und spirituelle Bedeutung verleiht. Weinliebhaber werden sich über den eigenen Weinkeller des Anwesens freuen, der ideal für die Lagerung und den Genuss edler Weine ist. Der Weinberg und Obstgarten des Anwesens bieten eine reizvolle Gelegenheit für landwirtschaftliche Unternehmungen oder einfach nur, um die Früchte des Landes zu genießen.Zu den Freizeiteinrichtungen gehört ein Schwimmbad, perfekt für entspannende Schwimmen oder zum Sonnenbaden an warmen Sommertagen. Für Fahrzeugbesitzer gibt es ausreichend Parkplätze für bis zu fünf Autos. Die Erreichbarkeit wird durch eine Standseilbahn erleichtert, die einen bequemen Zugang zur erhöhten Lage des Anwesens bietet.Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Gastronomieoptionen und Einrichtungen, die alle zu Fuß oder in kurzer Autofahrt erreichbar sind. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem friedlichen Familienheim, einer lukrativen Geschäftsmöglichkeit oder einer Kombination aus beidem sind, dieses Anwesen ist ein seltenes Juwel, das einen Lebensstil der Ruhe, Privatsphäre und Schönheit verspricht. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Schweizer Paradies zu besitzen.***********************************************************Completely Restored Swiss Village: Ideal for Nature Tourism & Survivalists!This property is ideal for large families who want to get away from it all or as a business for retreats, vacation rentals, rural tourism, etc. A truly one-of-a-kind property. Located only 15 minutes from Locarno, this beautifully restored traditional Swiss village overlooks the Verzasca Valley and the famous Verzasca Dam. It is built for all-day sun and complete privacy. This magnificent estate consists of 7 stone rusticos, a chapel, wine cellar, a vineyard and fruit orchard, and swimming pool. There's ample parking for up to 5 cars and a funicular to access the property. There are restaurants and other facilities within walking distance or just a short drive away.

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CHF 2’495’000.– Premium
5 Zimmer
Via Clemente Maraini, 6900 Lugano

Appartamento LUGANO CENTRO, Via C. Maraini 13 - Vista Lago, Ottima posizione, residenza signorile .

SUPERFICE COMMERCIALE ca. mq 156 + 6 = mq 162SUL appartamento ca. 156 mq (compreso spessore delle pareti)balcone coperto e chiuso su 2 lati ca. 12 mq x 50% = 6 mqLa superficie esposta non é vincolante. Il prezzo dell'appartamento s'intende a corpo.Un posto auto in autorimessa al 4° piano (PPP separata) è compreso nel prezzo esposto di Fr. 2'495'000. Un secondo posto auto potrà acquistarsi separatamente a Fr. 100'000.Cantina assegnata in uso esclusivo all'interno del rifugio .Spese condominiali ordinarie annue ca. Fr. 6'500 - 7'000COMPOSIZIONE E SUDDIVISIONE DELLO SPAZIO : • atrio d'ingresso; • cucina arredata completa di mobili ed elettrodomestici; • soggiorno-pranzo , doppia uscita sul balcone, vista lago a sud; • camera-studio di buona dimensione e con ottima vista lago ad est; • grande camera, con vista lago laterale a est-sud-est, accessibile da disimpegno con guardaroba e annesso il servizio con vasca - doccia - bidet - mobile lavabo - miscelatori - accessori ; predisposizione per piccola cucina nel caso che si desiderasse rendere indipendente questo nucleo di ca. 45 m2 dal resto dell'appartamento con l'apertura di un secondo ingresso (diritto inscritto in PPP/R). • camera da letto matrimoniale accessibile da disimpegno con annesso il servizio doccia - wc - bidet - mobile lavabo - miscelatori - accessori; UBICAZIONE DELL'EDIFICIOL'immobile sorge sul pendio collinare, part. 2376 RFD Lugano, in ottima posizione, immediatamente soprastante al lago , con ottima vista panoramica;si raggiungono a piedi in 6 minuti : il municipio, la via Nassa, i centri d'acquisto e di servizio, le scuole pubbliche e private (asilo, elementari, liceo), le chiese storiche, le fondazioni museali importanti, il polo d'arte e cultura cittadino LAC, l'autosilo di Via Motta.La stazione ferroviaria dista 500 m, la fermata dell'autobus 100 m, l'autostrada 1 km e l'aeroporto a ca. 4 km. Un vialetto privato all'interno del giardino condominiale discende sino al LAC e al lungolago.CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIOEdificio di solida struttura in beton; facciate rivestite in travertino; pareti interne in mattoni; isolamento fonico tra diverse unità abitative; serramenti esterni in alluminio a taglio termico, vetri isolanti; oscuramento con lamelle d'alluminio motorizzate; pavimenti in marmo di Carrara, pavimenti esterni in porfido; portoncini antisfondamento. Produzione di calore centralizzata a gas per riscaldamento e acqua calda sanitaria, sotto-centrali individuali in ogni appartamento con collettori per serpentine o radiatori. Impianti di aspirazione bagni e cucine centralizzati. Impianto antincendio con idranti ed estintori su vano scala e autorimessa. Impianti elettrici a corrente forte e debole tt - tv - videocitofono. Due ascensori collegano: ingressi, autorimessa, cantine, lavanderia . L'edificio è stato oggetto di manutenzione straordinaria: sostituzione caldaie, ammodernamento ascensori, impermeabilizzazione tetti, sistemazione esterna ecc.. .CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTOLe finiture realizzate con materiali di prima qualità sono mantenute con grande cura : i pavimenti dei locali abitabili sono in parquet a listoni in essenza pregiata, quelli dei servizi e cucina sono rivestiti in piastrelle ceramiche ; le pareti sono lisciate a gesso, in parte tappezzate e in parte tinteggiate, ; le porte laccate lucide; l'arredo di cucina è ben conservato. Impianto di riscaldamento a radiatori e convettori a pavimento; nella camera grande il riscaldamento è elettrico e indipendente dal riscaldamento centrale. Pavimento e rivestimento balcone in travertino, tende da sole motorizzate. Impianto elettrico tradizionale ben esteso per corrente forte, TT, TV, Videocitofono. I servizi bagno e doccia sono dotati di aspirazione forzata centralizzata, sono completi di apparecchi sanitari wc - bidet - vasca - doccia con cabina - mobile lavabo - miscelatori; .N.B.: IL PRESENTE ANNUNCIO È DEDICATO AD ACQUIRENTI DIRETTAMENTE INTERESSATI.PER INFORMAZIONI INVIARE E-MAIL A : gabrifal1@outlook.com

Neubau
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CHF 685’000.– / EinmaligTop
2.5 Zimmer 78m² Wohnfläche
Via al Ponte 25, 6900 Massagno

Nuova residenza Kristall Domus - Massagno

Nuova residenza consegnata ad ottobre 2023.Una posizione strategica per eccellenza questa in Massagno: a pochi passi dall’area di trasformazione e riqualificazione della trincea (Trima e Staz&Lu2) che prevede un importante parco verde abbinato a un nuovo polo universitario e di servizi, qui inclusi teatro/cinema, supermercato, ecc. e a 300 metri dalla stazione ferroviaria. A 150 m. da Via San Gottardo, in posizione riparata dal traffico, ma comoda alle fermate del bus. L’accesso alla parte nord dell’autostrada A2 è distante 4' di auto.Presso la residenza Kristall Domus sono disponibili tipologie di appartamenti da 2.5 locali fino a 4.5, relativi parcheggi coperti e cantine. Gli appartamenti sono tutti dotati di raffrescamento con deumidificazione controllata elettronicamente in ogni stanza, serramenti triplo vetro.ACQUISTO DIRETTO DAL PROMOTORE.In questo caso proponiamo un alloggio di 2.5 locali con una superficie interna di 78 mq, un giardino di 81 mq c.ca + 8,4 mq di terrazza.Planimetrico allegato.Da notare come, anche se 2.5 locali, l’alloggio disponga di 2 bagni completi (vasca – doccia) e colonna lava/asciuga separata e dedicata, in risposta anche alle esigenze della coppia che necessita di indipendenza e libertà di movimento, specie quando entrambi hanno impegni lavorativi in orari comuni.Siamo a vostra disposizione per la visione in loco e con possibilità di visitare altre costruzioni da noi progettate e realizzate in Lugano e dintorni per esigenze differenti.I posti auto (interrati) sono proposti al prezzo di 55.000 CHF.Il valore dell’arredo non è incluso nel prezzo di vendita indicato.

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CHF 1’280’000.– Top
4.5 Zimmer 138m² Wohnfläche
Via Costa di Mezzo 8, 6614 Brissago

Exklusive Eigentums-Wohnung mit voller Seesicht

BESCHREIBUNGDie exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Residenz in der Nähe des Dorfzentrums von Brissago an sonniger Lage mit einer einzigartigen unverbaubaren 180° Panorama-Aussicht auf den Lago Maggiore.Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Schiff), Bank, Läden, Post sowie die Seepromenade sind leicht zu Fuss erreichbar.Die Zufahrt erfolgt in die Einstellhalle und mit dem Personenlift erreicht man die Etage der Wohnung (rollstuhlgängig).Die Residenz wurde 2007 erstellt.Der Grundriss der Wohnung war ursprünglich eine 4,5-Zimmerwohnung wurde aber in eine grosszügige 3,5-Zimmerwohnung umgebaut mit einem Masterschlafzimmer mit Ankleidezimmer.Ohne grosse Änderungen können wieder 3 Schlafzimmer hergestellt werden.Wohnfläche 138 m2, überdachte Terrasse 25 m2AufteilungEingang mit WandschrankGrosses Wohnzimmer mit Ausgang auf die TerrasseVoll ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf die TerrasseMasterschlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und direktem Zugang zumBadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo, Einbauschränke (mit Fenster)Ankleidezimmer mit grossen Wandschränken und Ausgang auf die TerrasseBadezimmer mit Dusche/WC (mit Fenster)Gästetoilette (mit Fenster)Zimmer mit Waschmaschine/Tumbler sowohl auch als Büro geeignet mit eingebauten SchränkenDie ganze Wohnung verfügt über elektrische Storen und Sonnenstoren,Bodenheizung mit WärmepumpensystemZur Wohnung gehören ein grosser abgeschlossener Keller (mit Einbauschränken) und zwei Einstellhallplätze in der Tiefgarage (mit Elektroanschluss).Verkauf als ErstwohnsitzBesichtigung auf Anfrage

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CHF 695’000.– Top
3.5 Zimmer 92m² Wohnfläche
Via Emilio Maraini 36, 6900 Massagno

MASSAGNO 3.5 loc con giardino (anche 2a residenza)

DESCRIZIONE IN ITALIANO / BESCHREIBUNG AUF DEUTSCHSplendido appartamento di 85 mq, caratterizzato da finiture di prima scelta, tra cui serramenti con doppio vetro in PVC, tapparelle elettriche e aria condizionata presenti sia nella zona giorno che nella spaziosa camera padronale.L'appartamento vanta una generosa terrazza (33 mq) piantumata, ideale per momenti di relax e convivialità. Il comfort è assicurato anche dal riscaldamento tramite serpentine e dalla disponibilità della fibra ottica per garantire una connessione internet ad alta velocità.L'ubicazione al 1° piano dell'edificio presenta una disposizione interna accogliente, con un ingresso che conduce a un luminoso open space, composto da cucina a vista, soggiorno/pranzo, con accesso diretto al balcone (8 mq) e al grande terrazzo (33 mq). Il bagno degli ospiti con doccia, una camera da letto singola e la camera padronale con bagno-vasca "en suite" completano la zona notte, tutte con accesso diretto al terrazzo.Il comfort è ulteriormente dato dalla presenza di un posto auto coperto di CHF 50'000.- (escluso dal prezzo), di un locale cantina ventilato e di una lavanderia privata, che completano le dotazioni di questa proprietà esclusiva. Un opportunità di vivere in uno spazio elegante e funzionale, ideale per soddisfare ogni esigenza abitativa.!EVENTUALMENTE ACQUISTABILE ANCHE COME RESIDENZA SECONDARIA!Per info o visite contattare:Michele Scarati+41 76 383 42 13* *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** *Wunderschöne 85 Quadratmeter große Wohnung, gekennzeichnet durch hochwertige Oberflächen, darunter PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Klimaanlage sowohl im Wohnbereich als auch im geräumigen Hauptschlafzimmer.Die Wohnung verfügt über eine großzügige, begrünte Terrasse (33 qm), ideal für entspannte Momente und geselliges Beisammensein. Der Komfort wird auch durch die Fußbodenheizung und die Verfügbarkeit von Glasfaser für eine schnelle Internetverbindung gewährleistet.Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage des Gebäudes und bietet eine gemütliche Innenausstattung. Der Eingang führt zu einem hellen und offenen Wohnbereich, bestehend aus einer offenen Küche, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon (8 qm) und zur großen Terrasse (33 qm). Das Gästebad mit Dusche, ein Einzelzimmer und das Hauptschlafzimmer mit "en-suite" Nasszelle mit Badewanne ergänzen den Schlafbereich; alle Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.Ein Parkplatz in der Einstellgarage für CHF 50'000.- (exklusiv vom VP), einen belüfteten Keller und eine private Waschküche vervollständigen den Komfort dieser Wohneinheit.Eine Gelegenheit, in einer eleganten und funktionalen Gegend zu leben, die jeden Wohnbedarf erfüllt.AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ERWERBBAR!Für Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:Michele Scarati+41 76 383 42 13

Neubau
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CHF 2’200’000.– Top
4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Via al Ponte 25, 6900 Massagno

MASSAGNO - Attico con terrazza di nuova costruzione

ULTIMO PIANO - 4.5 locali particolarmente luminoso, orientato sud con vista del lago di Lugano.La zona giorno è composta da un ampio soggiorno a unirsi con la zona pranzo posta fronte alla cucina formata da parete + isola con cappa a livello del piano cottura, un top sospeso per la colazione/pranzo e una cantina vini a due temperature.La zona living ha 2 pareti totalmente vetrate (sud e est) scorrevoli che danno accesso al balcone di 36 mq vista lago. Un terzo lato della parte giorno usufruisce di tre finestre a vista aperta a completare la soddisfacente illuminazione naturale.La parete opposta alle grande vetrate è valorizzata da un rivestimento stile onici in tono verde cielo/terra a riprendere i colori opachi della cucina e il pavimento in parquet chiaro posato a 90° in tutto l'appartamento.Tre camere da letto: una master con cabina armadio, bagno e due balconi su due differenti lati, due camere da letto con un secondo bagno. Le due camere hanno affaccio sulla grande terrazza che attraversa due lati dell'appartamento (sud e est).Completano la struttura un importante armadio a muro all'ingresso, un bagno ospiti e una lavanderia di circa 8 mq.L'appartamento è poi dotato di una terrazza a tetto riservata di 73 mq con relativa particolare illuminazione, che ospita una vasca idromassaggio. Vista aperta a 360°.Riscaldamento a pavimento tramite termopompa condominiale con sistema aggiuntivo di raffrescamento/deumidificazione al quale si aggiunge un impianto di climatizzazione dedicato nei singoli vani.Pavimento di parquet a listoni gran formato con posa a 90°.Bagni ceramiche Mirage: Jolie opaco - Calacatta Select - Jolie Tundra Lite.Capace cantina nell'interrato.Il nuovo condominio è video sorvegliato nelle parti comuni.Posto auto coperto a 55.000 fr.

Neubau
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CHF 506’600.– Top
3.5 Zimmer 80m² Wohnfläche
Via Cantonale angolo Via Prati, 6855 Stabio

3.5 LOCALI NUOVA COSTRUZIONE A STABIO / 3,5 ROOMS IN NEW COSTRUCTION IN STABIO

🇮🇹 Proponiamo all’interno del complesso Stabio Garden Living, appartamenti di 3.5 locali di differenti metrature e disposizioni in residenza primaria. Metrature a partire da 80 mqPrezzo a partire da 506’600.- CHFParcheggio coperto a 60'000.- CHFPossibilità di pacchetto arredo.Gli appartamenti di 3.5 locali sono disponibili al piano terra con giardino o ai piani rialzati con balcone. Le metrature più ampie permettono di offrire opzioni con due o tre bagni e spazi di servizio.Gli appartamenti si possono trovare al centro del quartiere o in cortina edilizia vicino al nucleo storico di Stabio. Tutti le soluzioni godono dell’affaccio sui giardini interni nella piastra pedonale e hanno ampio respiro.Gli abitanti di Stabio Garden Living potranno disporre di servizi quali delivery lockers, parcheggi biciclette, gym, wellness area, spazi co-working e multipurpose, spazi per bambini interni ed esterni, aree per animali domestici e food court.Il quartiere sarà completamente pedonale e verrà attrezzato con parcheggi per bici e ampie aree verdi. Inoltre saranno predisposti sistemi di sicurezza al fine di creare una gate community sicura.Le 10 palazzine del quartiere di nuova costruzione verranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie e con massima attenzione al comfort interno. Il layout degli appartamenti è studiato per sfruttare al meglio lo spazio e l’esposizione degli stessi, rendendoli luminosi ed con una particolare atenzioone al benessere abitativo.Il quartiere di Stabio Garden Living è situato in una posizione strategica tra Italia e Svizzera, baricentrica rispetto ai vicini laghi e ben collegato alla stazione ferroviaria tramite la quale si possono raggiungere facilmente Lugano, Como, Milano e Malpensa. Gli appartamenti sono quindi un investimento sicuro anche come appartamento a reddito.All’interno del complesso sono inoltre disponibili appartamenti in residenza secondaria e commerciale, che verranno venduti completamente arredati, acquistabili anche da non residenti in Svizzera e affittabili a breve termine.--------------------🇬🇧 We offer 3.5-room apartments of different sizes and layouts in primary residences within the Stabio Garden Living complex.Sizes starting from 80 sqmPrice starting from 506’600.- CHFCovered parking for 60'000.- CHFPossibility of furnishing package.The 3.5-room apartments are available on the ground floor with garden or on higher floors with balcony. The larger sizes allow us to offer options with two or three bathrooms and service spaces.The apartments can be found in the heart of the compound or in court historical buildings of Stabio. All the solutions overlook the internal gardens onto the pedestrian platform.The inhabitants of Stabio Garden Living will be able to access services such as delivery lockers, bicycle parking, gym, wellness area, co-working and multipurpose spaces, indoor and outdoor spaces for children, areas for pets and food courts.The neighborhood will be completely pedestrianized and will be equipped with bicycle parking and large green areas. Furthermore, security systems will be put in place in order to create a safe gate community.The 10 buildings in the newly built neighborhood will be built according to Minergie energy standards and with maximum attention to internal comfort. The layout of the apartments is designed to make the most of the space and exposure, making them bright and with particular attention to living well-being.The Stabio Garden Living neighborhood is located in a strategic position between Italy and Switzerland, central to the nearby lakes and well connected to the train station through which you can easily reach Lugano, Como, Milan and Malpensa. The apartments are therefore a safe investment also as an income-generating apartment.Within the complex there are also apartments available for secondary residence and commercial purposes, which will be sold fully furnished, can also be purchased by non-residents in Switzerland and can be rented in the short term.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Der Kanton Tessin ist sehr gefragt – in den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 0.72 % auf 354'023 angewachsen.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 73'450.

Hochschulabschlüsse besitzen 18.77 % der Bevölkerung, 11.42 % haben eine höhere Berufsausbildung, 45.42 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 24.34 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.05 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.22 %.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 11.65 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

So zahlt im Kanton Tessin ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.84 % Steuern, ein verheiratetes Paar mit zwei Kindern 6.61 % und ein kinderloses Ehepaar 10.28 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt bei 17.16 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Seit 5 Jahren nimmt die Zahl des neu gebauten Wohnraums im Kanton Tessin kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 11'605 Wohnungen neu gebaut.

Davon fallen 571 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen.

Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 3'741.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3'577 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 2'649 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 674 5-Zimmer-Wohnungen und 393 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Kanton Tessin nun insgesamt 253'319 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 14'167 Objekten.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 75'449 Wohnungen mit 2 Zimmern, 72'173 mit 3 und 27'160 mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 27'160 5-Zimmer-Wohnungen und 17'145 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

2.2 % des gesamten Wohnbestands sind im Kanton Tessin nicht bewohnt.

Hierbei stehen 3.44 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.61 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.6 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

1.86 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 1.21 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.35 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'370 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'146 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.