"Große angrenzende Villa mit 6,6 Zimmern, ruhige Nachbarschaft"

Große angrenzende Villa mit 6,5 Zimmern, ruhig, nahe dem Zentrum von Belmont-sur-Lausanne, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Große angrenzende Villa mit 6,5 Zimmern von etwa 160 m² Wohnfläche, etwa 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Belmont-sur-Lausanne entfernt.

Das 2003 erbaute Haus liegt in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft und bietet einen einfachen Zugang über eine Gemeindestraße in einer 30 km/h-Zone, nahe den öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen.

Das Haus wurde kürzlich renoviert: komplette Sanierung der Fassaden, Ersetzen der Holzverkleidung sowie Ersetzen der Heizanlage durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2024. Diese Arbeiten bieten dem Objekt einen hervorragenden thermischen Komfort und eine bessere Energieeffizienz.

Distribution.

Erdgeschoss. (Streichearbeiten 2024)

• Geschützter Eingang
• Garage mit einer Stelle und direktem Zugang zum Haus
• Dusche/WC
• Offene Küche mit Bar
• Vorratsraum
• Essbereich
• Wohnzimmer mit Kamin (Einsatz) und Zugang zum Garten

1. Obergeschoss. (Streichearbeiten 2024)

• Schlafzimmer I
• Schlafzimmer II
• Elternschlafzimmer mit Balkon
• Badezimmer/WC

Dachgeschoss.

• 2 große Räume
• 3 Dachfenster (ersetzt 2022 mit integrierten Jalousien)

Keller.

• Waschküche
• Zentrales Staubsaugsystem (Motor ersetzt 2026)
• Heizraum mit Wärmepumpe (neue Anlage 2023)
• Großer Abstellraum

Außenbereiche.

• 1 Garage für Auto, integriert in das Haus
• Umzäuntes Terrassen-Garten mit Holzzäunen, mit mehreren Sträuchern
• 1 Außenparkplatz, zusätzlich CHF 15'000.-

Arbeiten der letzten Jahre (nach Rechnungen CHF 115'000.-)

• Die Fassaden des Hauses wurden isoliert und neu gestrichen.
• Die individuelle Heizung wurde durch eine Wärmepumpe ersetzt.
• Innenanstricharbeiten wurden im Erdgeschoss und im Obergeschoss durchgeführt.
• Die 3 Dachfenster (Velux) des Daches wurden ersetzt, mit integrierten Jalousien, und eine neue Dichtung wurde um die Öffnungen herum erstellt.
• Ersetzen der Außenterrassenplatten