16 Treffer - Immobilien in Belmont-sur-Lausanne kaufen

Weites Dachgeschoss mit viel Licht an den Toren von Lausanne mit Panoramablick auf den See

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick: • 4,5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Duschräume • Wohnfläche: ca. 115 m², Balkon ca. 5,5 m² • Parkplätze: Innenparkplatz und Garage-Box • CECB: C-C, Anschluss CAD im Jahr 2032 • Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'095'000.- • Preis der Parkplätze: CHF 80'000.- Zwei Schritte von Lausanne und Pully entfernt, nimmt dieses helle Dachgeschoss von 4,5 Zimmern alleine die oberste Etage eines Eingangs mit nur 4 Wohnungen ein, vereint perfekte Intimität und großzügige Räume.Mit einer Fläche von etwa 115 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer, das durch einen Balkon mit Badewannen ohne vis-à-vis verlängert wird, mit Blick auf eine panoramische Aussicht auf den See. Die separate, voll ausgestattete Küche integriert einen angenehmen Essbereich.Abgegrenzt vom Tagbereich bietet der Nachtbereich eine Elternsuite mit Dusche und WC, zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine zweite Dusche (Waschküche) mit WC.Mit schönen Räumen bietet dieses modulare Objekt ein hohes Potenzial für Veränderungen: Neben der Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer zu schaffen, profitiert es vor allem von einem großen, voll ausbaubaren Dachbodengebiet.Das 2001 errichtete und sehr gut gepflegte Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der direkt zu Ihrem Podest führt (fast privater Zugang) und mit Fußbodenheizung für optimalen Komfort.Ein Keller, ein Innenparkplatz und ein großer Garage-Box (zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.Sie werden besonders schätzen: • Lage: nur wenige Minuten zu Fuß von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt • Helles und geräumiges Wohnzimmer: ideal für Familienmomente oder Zeit mit Freunden • Balkon: ein angenehmer Außenbereich mit atemberaubendem Blick auf den See • Potenzial: schöne Räume, die es ermöglichen, in 5,5 Zimmer umzuwandeln, und einen großen Ausbaubereich (Dachboden) • Fußgängerzone: ruhig und sicher, ideal für Familien Information: Die Fotos der Wohnung wurden virtuell entrümpelt, um Ihnen zu helfen, die Räume besser zu visualisieren und sich vorzustellen. Die vollständige Broschüre (auf Anfrage erhältlich) enthält auch Fotos des möblierten Objekts sowie Vorschläge für virtuelle Einrichtung (Home-Staging).Zögern Sie nicht, uns unter 079 573 87 67 zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Eine contemporary Villa, in der sich Komfort und Licht perfekt vereinen

Schon beim Betreten verführt der Wohnbereich mit seinen großzügigen Volumina und der natürlichen Helligkeit., wo die offene Küche, das Esszimmer und der Wohnbereich sich natürlich nach außen erstrecken, dank der großen Fensterfronten. Die Villa verfügt über eine große Terrasse, ideal zum Empfangen oder zum Genießen eines entspannten Moments in der Sonne, sowie über einen großen, privaten Garten von 167 m². Ein Keller und ein Gästetoilette komplettieren dieses Level, das darauf ausgelegt ist, den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden.Das erste Obergeschoss umfasst drei helle Zimmer, die darauf abzielen, warme und intime Räume für jedes Familienmitglied zu schaffen. Ein elegant eingerichtetes Badezimmer vervollständigt dieses Level.Unter den Dachboden befindet sich ein elegantes Stockwerk, das aus einem Elternschlafzimmer, einem Büro oder Ankleidezimmer sowie einem optionalen Balkon besteht.Zusätzlich zu den drei Stockwerken der Villa bietet der Keller wertvolle Nebenräume: eine Waschküche, einen praktischen Flur sowie einen großen Abstellraum.Die Villa bietet darüber hinaus alternative Konfigurationsmöglichkeiten, die an Ihre Bedürfnisse angepasste Räume bieten. Verfügbare OptionenZusätzlicher Abstellraum: CHF 57'000.- TTCBalkon im Dachbereich: CHF 18'200.- TTCZusätzliche Dusche in dem bereits vorhandenen Badezimmer - 1. Stock: CHF 8'500.- TTCZusätzliche Badezimmer und Umwandlung eines Zimmers in ein Elternschlafzimmer (ohne Ankleidezimmer) - 1. Stock: CHF 19'500.- TTCBüro/Spielzimmer anstelle eines Elternschlafzimmers im Dachbereich: CHF - 17'500.- TTCGenauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1092-25-9

Eine moderne Villa in einer ruhigen und privilegierten Umgebung

Ab der Eingangshalle der Villa öffnet sich der Wohnbereich zu einer sanften und hellen Atmosphäre. Die Küche verschmilzt natürlich mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer, bildet eine fließende und gemütliche Einheit. Große Öffnungen verlängern den Raum zu einer großen Terrasse und einem großen privaten Garten, bieten einen idealen Rahmen für Empfänge, Entspannung oder einfach nur die Ruhe des Ortes zu genießen. Ein praktischer Keller und Gäste-WC vervollständigen diese Etage, die eindeutig auf Komfort ausgerichtet ist.Im Obergeschoss bilden drei schöne Schlafzimmer einen harmonischen Schlafbereich, der darauf abzielt, Intimität und Serenität zu bieten. Ein elegantes Badezimmer vervollständigt diese Etage.Unter dem Dach offenbart die Villa eine Ebene voller Charme: ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine intime Terrasse, ideal, um in der Höhe einen ruhigen Moment zu genießen.Zusätzlich zu den drei Ebenen des Wohnbereichs verfügt die Villa über einen Keller, der mehrere wesentliche Räume aufnimmt: Waschküche, großer Abstellraum und direkter Zugang zu den Parkplätzen.Die Villa bietet außerdem alternative Konfigurationsmöglichkeiten, die an Ihre Bedürfnisse angepasste Räume bieten. Verfügbare OptionenZusätzlicher Abstellraum? Erdgeschoss: CHF 45'000.- TTCZusätzliche Dusche in dem bereits vorhandenen Badezimmer - 1. Etage: CHF 8'500.- TTCHinzufügen eines Badezimmers und Umwandlung eines Schlafzimmers in ein Elternschlafzimmer (ohne Ankleidezimmer) ? 1. Etage: CHF 19'500.- TTCBüro/Spielzimmer anstelle eines Elternschlafzimmers ? Dachgeschoss: CHF -16'200.- TTCGenauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR : https://neho.ch/b/1092-25-8

Eine elegante Villa, erfüllt von Licht und nahe der Natur

Already at first glance inside, the living room convinces with its natural brightness and cozy atmosphere. The open kitchen merges harmoniously into the dining area and then the living room, with two terraces located at the ends, offering perfect continuity between inside and outside as well as privileged access to the private 77m² garden. A cellar adjacent to the kitchen and guest toilets complete this level, designed for a practical and harmonious daily life. The first floor accommodates three bright bedrooms, each offering a peaceful and comfortable setting. A modern and elegant bathroom completes this level. Under the roof, a refined floor accommodates a spacious master suite with private bathroom, as well as a privileged terrace allowing you to enjoy an intimate outdoor space. In addition to the floors, the villa benefits from a basement offering precious annex spaces: a laundry room, a functional hall, and a vast storage space. The villa also offers alternative configuration options, providing spaces adapted to your needs. Available options Additional storage space? lower floor: CHF 68,000.- TTC Additional shower in the existing bathroom - 1st floor: CHF 8,500.- TTC Addition of a bathroom and conversion of a bedroom into a master suite (without dressing room) - 1st floor: CHF 19,500.- TTC Office/game room instead of a master suite? attic: CHF -16,200.- TTC Removal of a skylight? attic: CHF -3,100.- TTC (can be combined with the previous option for a total discount of CHF 19,300.- TTC) Exact address available after registration on neho.ch. DO YOU WANT TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/b/1092-25-7

Potentiel de rendement locatif - libre de locataire

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 12 logements, cet appartement de 2,5 pièces offre une surface habitable d'environ 62 m². Son excellent état d'entretien et sa disponibilité immédiate en font une opportunité particulièrement intéressante, tant pour un investissement locatif que pour une acquisition en résidence principale. Les peintures viennent d'être entièrement refaites. Aucun travaux n'est à prévoir avant une mise en location ou une occupation personnelle.Le logement comprend un hall d'entrée avec rangements, une chambre à coucher, une salle d'eau ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au balcon.L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et a fait l'objet d'investissements récents, notamment le remplacement de la chaudière en 2025. À ce jour, aucun important travaux n'est prévu au sein de la copropriété.Hypothèses de rendement locatifSur la base d'un prix de vente de CHF 645'000.- pour l'appartement et CHF 40'000.- pour la place de parc intérieure (prix total : CHF 685'000.-), les hypothèses* de rendement brut suivantes peuvent être envisagées : • Rendement brut à 3.00% (Revenu locatif mensuel CHF 1'590 + CHF 120 parking = CHF 1'710) • Rendement brut à 3.20% (Revenu locatif mensuel CHF 1'735 + CHF 120 parking = CHF 1'885) • Rendement brut à 3.50% (Revenu locatif mensuel CHF 1'880 + CHF 120 parking = CHF 2'000) *Hypothèses indicatives, hors charges.Situé dans le quartier résidentiel d'Arnier à Belmont-sur-Lausanne, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant une excellente proximité avec les commodités du quotidien.Une supérette (Denner), une pharmacie, la poste ainsi qu'un restaurant sont accessibles en quelques minutes à pied.Les arrêts des lignes TL n 47, 49 et 67 se trouvent à moins de 500 mètres, assurant une liaison rapide avec Lausanne et les communes voisines.Les accès autoroutiers (A9, sorties Belmont et Lutry) sont atteignables en environ cinq minutes en voiture.Commune particulièrement appréciée de l'Est lausannois, Belmont-sur-Lausanne conjugue qualité de vie, infrastructures modernes et forte attractivité résidentielle.Cette acquisition constitue une opportunité aussi bien pour un investisseur recherchant un bien offrant un rendement attractif que pour un acquéreur souhaitant s'établir dans un environnement de qualité, sans travaux à entreprendre.Certaines photographies ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement intérieur.Located on the ground floor of a well-maintained 12-unit condominium, this 2.5-room apartment offers approximately 62 m² of living space. Its excellent condition and immediate availability make it a particularly attractive opportunity, whether as a rental investment or as a primary residence. The walls have just been completely repainted. No work is needed before renting it out or moving in yourself.The apartment features an entryway with storage, a bedroom, a bathroom, and a pleasant living area with an open kitchen leading out to the balcony.The building has an elevator and has undergone recent upgrades, including the replacement of the boiler in 2025. As of now, no major work is planned within the condominium.Rental yield assumptionsBased on a sale price of CHF 645,000 for the apartment and CHF 40,000 for the indoor parking space (total price: CHF 685,000.-), the following gross yield assumptions* can be considered: • Gross yield at 3.00% (Monthly rental income CHF 1,590 CHF 120 for parking = CHF 1,710) • Gross yield of 3.20% (Monthly rental income CHF 1,735 CHF 120 for parking = CHF 1,885) • Gross yield at 3.50% (Monthly rental...

BELMONT-SUR-LAUSANNE Eine seltene Signatur mit Blick auf den See

Die diskrete Eleganz eines privilegierten Ortes In einer charmanten PPE von hohem Standard gelegen, verkörpert diese außergewöhnliche Wohnung eine raffinierte Lebenskunst, bei der jeder Detail den Alltag sublimiert. Mit Blick auf den Genfer See bietet sie eine atemberaubende Panorama-Aussicht, ein lebendiges Bild, das sich im Laufe der Stunden und Jahreszeiten verändert. Schon bei der Eingang wird eine einzigartige Atmosphäre offenbart? Das überall vorhandene natürliche Licht enthüllt elegante Räume und eine vollkommene Harmonie mit dem Äußeren. Räume, die durch das Licht sublimiert werden Die Wohnung bietet: * Drei Schlafzimmer mit klaren Linien * Zwei Badezimmer mit sorgfältigem Komfort * Ein offener und heller Wohnbereich, das Herzstück der Immobilie Der Wohnbereich öffnet sich mit Flüssigkeit zum Äußeren und bietet eine permanente Verbindung mit dem See in einer Atmosphäre, die sowohl intim als auch beruhigend ist. Eine Öffnung zum Horizont Der 25 m² große Balkon, eine echte Verlängerung des Wohnbereichs, lädt ein, jeden Moment mit Blick auf ein außergewöhnliches Panorama zu genießen. Zwischen Himmel und See wird jeder Moment zu einer Erfahrung? Ein Sonnenaufgang, ein goldener Tagesschluss, ein Moment, der außerhalb der Zeit suspendiert ist. Eine außergewöhnliche Lage Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, bezaubert Belmont-sur-Lausanne mit: * seinem privilegierten Wohngebiet * seiner absoluten Ruhe * seiner unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten Eine vertrauliche Gelegenheit Mit ihrer atemberaubenden Aussicht, großzügigen Räumen und zeitgenössischer Eleganz wendet sich diese Immobilie an eine Kundschaft, die nach einem seltenen Wohnort sucht, an dem sich Komfort und Emotion offensichtlich treffen. Eine einzigartige Wohnung für die, die mehr als nur eine Immobilie suchen – eine wahre Signatur.

Mitten im Dorf, wunderschönes Duplex mit schönem Blick auf den See

Situé im Herzen des charmanten Dorfes Belmont-sur-Lausanne, genießt dieses Objekt eine zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.- Schöne Helligkeit und exzellente Ausrichtung- Minergie-Bauweise- Privater Aufzug - Kleine PPE mit nur 3 Einheiten- Zwei Innenparkplätze, zusätzlich

Symphonie aus Glas und Stille

In einer kleinen Ecke des Paradieses zwischen Lutry, Pully und Belmont auf einem 1890m2 großen Grundstück, in einem der begehrtesten und ruhigsten Viertel der Region, bietet diese prächtige moderne Residenz von 480 m² Nutzfläche einen außergewöhnlichen Lebensraum, in dem Serenität, Diskretion und absoluter Raffinement herrschen.In einer ruhigen Wohngegend, abgeschirmt von neugierigen Blicken, profitiert die Immobilie von einer atemberaubenden und unverbauten Sicht auf den See, einem wahren lebendigen Bild, das jeden Moment des Tages begleitet.Gänzlich renoviert im Jahr 2021, wurde das Haus von renommierten Architekten und Handwerkern neu gestaltet, die Materialien von unbestreitbarer Qualität verwendeten, ausgewählt für ihre Eleganz, Haltbarkeit und Exklusivität. Die großzügigen Räume, die contemporaryen architektonischen Linien und die sorgfältig gestalteten Oberflächen verleihen jedem Raum eine luxuriöse und harmonische Atmosphäre.Die hellen Wohnbereiche, die geräumigen Suiten sowie die perfekt gestalteten Außenbereiche laden zum Verweilen, zur Kontemplation und zum absoluten Komfort ein.Ideal gelegen, profitiert die Immobilie von einer strategischen Adresse, in unmittelbarer Nähe zu internationalen Schulen, hochwertigen Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen, um schnell die umliegenden Städte zu erreichen.Ein seltenes Fleckchen, wo diskreter Luxus auf die Schönheit der Landschaft trifft und ein unvergleichliches Leben im Herzen von Belmont bietet.Lacanche-KochfeldBoffi-BadezimmerAcomet Sky-Frame-FensterLaurent-Licht