Situé à la Rue de la Bergère 10, im Herzen der ZIMEYSA in Meyrin, bietet ORIX neue Flächen in vollem Eigentum an, die für Unternehmen konzipiert sind, die ein nachhaltiges, flexibles und leistungsstarkes Arbeitsinstrument in Genf suchen.

Das Gebäude ist für handwerkliche, leichte industrielle, administrative, Produktions-, Montage-, technische Labor-, Showroom- oder Büroaktivitäten geeignet, die mit der Industrie verbunden sind. Die Flächen werden in einer grundlegenden industriellen Konfiguration geliefert, wodurch eine große Freiheit bei der Gestaltung nach den Bedürfnissen jedes Nutzers besteht.

Hauptvorteile

• Neues Gebäude in vollem Eigentum
• Flächen können nach Bedarf modifiziert werden
• Teilbare Flächen ab 273 m², je nach Verfügbarkeit
• 4 Etagen mit jeweils etwa 2'800 m²
• Logistische Etage mit hoher Kapazität
• Dachgeschoss mit zugänglichen Terrassen
• Großzügige Höhen bis zu 4,6 m im Erdgeschoss und 4,24 m in den Etagen
• 4 Lastenaufzüge mit 4 Tonnen Tragkraft
• Zulässige Nutzlast von 1'500 kg/m² im Erdgeschoss und 800 kg/m² in den Etagen
• Lieferbereich, Parkplatz für Nutzfahrzeuge und Besucherparkplätze
• 66 unterirdische Parkplätze und 10 Außenparkplätze für Nutzfahrzeuge
• 96 Fahrradabstellplätze
• Atrium, das den Etagen natürliche Beleuchtung bringt
• Begrüntes Dach und Photovoltaikpanele
• HPE-zertifiziertes Design

Erreichbarkeit

Die Anlage profitiert von einer strategischen Lage in Meyrin, in einer dichten und dynamischen Wirtschaftsumgebung. Die Autobahn A1 ist in 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof ZIMEYSA liegt 5 Minuten zu Fuß entfernt und mehrere Bushaltestellen sind 3 Minuten entfernt. Der Flughafen ist schnell erreichbar, insbesondere mit dem Fahrrad vom Bahnhof ZIMEYSA.

Bedingungen

Verkaufspreis: CHF 4'800.–/m².
Voraussichtliche Verfügbarkeit: T1 2029.
Flächen und Teilungen nach Verfügbarkeit.

Eine Gelegenheit, eigene Gewerberäume in Genf zu erwerben, in einem neuen, technischen und evolvierenden Gebäude, das für KMU, Handwerker und Akteure der leichten Industrie konzipiert ist.

Ausstattung

• Lastenaufzug
• Fertigstellung: Roh