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"LETZTES GRUNDSTÜCK_D03 5.5-Zimmer-Wohnung"

Kaufpreis
CHF 740'000.–
Fläche
125 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 740'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Etage:
3
Wohnfläche:
125 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Dorf Vouvry ist ein friedlicher Ort, an dem das Familienleben auf eine Weise fließt, die man nur an wenigen Orten finden kann.
Es hat kleine Geschäfte, Bars und Restaurants sowie alle üblichen Annehmlichkeiten.

Derzeit leben dort etwa 4.600 Einwohner, und die Mischung aus Alter und Herkunft ist ein sehr positiver Punkt für das Dorf und seine Umgebung.
Ob lokale Handwerker oder Menschen, die in den großen Städten der Romandie arbeiten, jeder interagiert angenehm durch die vielen verfügbaren Aktivitäten.

Die Schule ist auch ein wichtiger Faktor bei der Wahl einer Wohnung, und Vouvrys Schule macht keine Ausnahme.
Vom ersten Schuljahr bis zum Ende des Zyklus werden die Kinder verwöhnt und unterstützt während ihrer gesamten Ausbildung.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Zug) sind auch verfügbar und gewährleisten tägliche Pendelfahrten im Valaisan Chablais sowie in Vaud.
Einige Kilometer entfernt liegt die Hauptstadt des Unterwallis, Monthey.

Viele Geschäfte und andere Institutionen sind dort ansässig, wie zum Beispiel sein renommiertes Karneval, das die Kantonsgrenzen überschreitet.

Im 3. Stock dieses neuen PPE befindet sich diese 5,5-Zimmer-Wohnung und umfasst:

- Ein Eingangsbereich
- Ein Flur mit eingebauten Wandgarderoben
- Ein Wohnbereich von 38,62 m2, der Folgendes enthält:
- Eine offene Küche
- Ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Ein überdachter Balkon von 23,80 m2, der angeschlossen ist
- Zwei Schlafzimmer von 10,84 m2
- Ein Schlafzimmer von 10,63 m2 jeweils
- Ein Badezimmer von 5,23 m2 mit Anschlüssen für eine Wäschekolonnen
- Ein Elternschlafzimmer von 14,43 m2
- Ein Eltern-Duschkabin von 3,50 m2

Zusätzlich gibt es zwei Parkplätze (Innen- und Außenparkplatz) und einen Keller im Untergeschoss.

Das Gebäude, das die Wohnungen beherbergt, entspricht den aktuellen Energiestandards dank hochwertiger Dämmmaterialien und Wärmeerzeugung.
An das städtische Fernwärmenetz angeschlossen, werden erhebliche Einsparungen bei der Wartung und dem Verbrauch erzielt.

- Ortszentrum: 400 m
- Schulen: 500 m
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bus): 300 m
- CFF-Bahnhof (Tonkin): 650 m
- Monthey: 11,5 km
- Riviera-Chablais-Krankenhaus (Rennaz): 6,7 km
Finanzhinweis:

- Wohnung: CHF 740.000,00
- Innenparkplatz: CHF 32.000,00
- Außenparkplatz: CHF 14.500,00

Gesamtpreis des Dossiers: CHF 786.500,00

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Vincent WARPELIN

Anbieter

WARPELIN immobilier Sàrl
WARPELIN immobilier Sàrl
Rue du Coppet 7
1870Monthey
Inseratenummer
4003182296
Objekt-Ref.
86342724

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