In einer charmanten Residenz, die mit Geschmack umgebaut und renoviert wurde, bieten wir 6 prächtige Wohnungen von 2,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern an, die auf dem Hügel von Chamblon errichtet werden, nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt und 25 Minuten von Lausanne und Neuchâtel. In einem privilegierten, grünen und sehr ruhigen Ort, der einen sehr schönen Blick auf die Jura-Kette und die Ebene von Orbe bietet.

Chamblon ist ein charmantes Dorf mit etwa 560 Einwohnern, das ein privilegiertes Leben zwischen Stadt und Land bietet. Es ist sehr geschätzt für seine familiäre Atmosphäre, seine modernen Sport- und Schulinfrastrukturen (Fußball, Tennis ...) und sein dynamisches Vereinsleben. Chamblon und die umliegenden Orte verfügen über sehr gute Restaurants. Für Ihre Einkäufe können Sie in einem der Supermärkte in der wichtigen Geschäftszone von Montagny, nur 3 Minuten entfernt, oder in Yverdon einkaufen.

In der Nähe von Yverdon-les-Bains und nur 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, ist das Dorf auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Bus 611 - verbunden, der Sie zur Bahnhof von Yverdon bringt.

Diese kleine PPE - Les Vergers de Chamblon - besteht aus 6 sehr schönen Wohnungen, die in einem alten Bauernhaus, seiner Scheune und in dem, was einst ein renommiertes Mädchenpensionat war, errichtet werden. Sie wird mit hochwertigen Materialien gebaut, um allen notwendigen Komfort und Nachhaltigkeit zu gewährleisten. Um die Umwelt zu schützen, wird die PPE mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.

Die Struktur und Typologie der Wohnungen wurden so konzipiert, dass jeder Eigentümer einen geräumigen, hellen Wohnraum mit einer optimal ausgestatteten Küche und Badezimmern haben kann, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus bieten große Keller und verfügbare Flächen zusätzliche Oberflächen für Aktivitäten und Lagerung. Außerdem haben fünf Wohnungen einen privaten Garten, der zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten in einer friedlichen Umgebung einlädt, während ein großer gemeinsamer Garten mit Spielplatz, Tisch und Bank die Begegnung zwischen Nachbarn ermöglicht.

Außerdem steht für jede Wohnung ein Außenparkplatz zur Verfügung und ein Fahrradraum wird natürlich zur Verfügung stehen.

 

Lot 1: 5,5 Zimmer, 141 m2 in Triplex, Terrasse, großer Garten (65 m2) und geräumiger Keller. Verkaufsfläche: 161 m2. Optional nutzbarer Raum von 54,5 m2 im Dachgeschoss für Lagerung/Rangement

Verkaufspreis: CHF 1'320'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 2: 2,5 Zimmer, 51 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (20m2) und Keller. Verkaufsfläche: 58 m2.

Verkaufspreis: CHF 535'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 3: 4,5 Zimmer, 101 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (37 m2) und Keller. Verkaufsfläche: 115 m2.

Verkaufspreis: CHF 1'055'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 4: 4,5 Zimmer, 102 m2 in Doppelhaus (1. und Dachgeschoss), Garten (39 m2) und Keller.

Verkaufsfläche: 110 m2.

Verkaufspreis: CHF 935'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 5: 3,5 Zimmer + Büro, 122 m2 + großer verfügbarer Raum (30 m2) im 1. Stock. Verkaufsfläche: 132 m2. Optional nutzbarer zusätzlicher Raum (47 m2) im Dachgeschoss.

Verkaufspreis: CHF 1'130'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 6: 2,5 Zimmer + Büro, 66 m2 + verfügbarer Raum 32 m2 in Doppelhaus, Erdgeschoss-1. Stock, Terrasse (12 m2), Balkon, Garten (16 m2). Verkaufsfläche: 85 m2.

Optional nutzbarer zusätzlicher Raum (17 m2) im Dachgeschoss.

Verkaufspreis: CHF 720'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

Fertigstellung: Ende 2027

 

Präsentation des Lots 3

Das Lot 3 besteht aus einer prächtigen Durchgangswohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss dieses wunderschönen Gebäudes, mit einer Wohnfläche von 101 m2 und einer Gesamtverkaufsfläche von 115 m2. Nach Südosten ausgerichtet für den Wohnbereich und nach Westen für die Schlafzimmer, die Terrasse und den Garten, bietet es eine schöne Helligkeit vom Morgen bis zum Abend sowie eine schöne Aussicht auf die Jura-Kette und eine grüne Umgebung.

Der Eingang ist mit einem Einbauschrank-Penderie ausgestattet und öffnet sich zu einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche mit Geschirrspüler und Aktivkohle-Lüftung sowie zu einem großen Essbereich. In seiner Verlängerung finden Sie einen geräumigen und komfortablen Wohnbereich, der sich über 45 m2 erstreckt.

Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken befinden sich in unmittelbarer Nähe und können auch vom Esszimmer und Wohnbereich aus erreicht werden. In der Fortsetzung entdecken Sie zwei Schlafzimmer, die über ein Duschbad mit WC und Doppelwaschbecken für eine praktische Nutzung verfügen.

Sie profitieren auch von einer schönen Terrasse von 17 m2 und einem großen Garten von 37 m2, die beide nach Westen ausgerichtet sind und den Nachmittagssonnenschein und den Abendsonnenschein für Entspannungsmomente bieten.

Neben Ihrem privaten Garten können Sie auch einen großen gemeinsamen Garten mit Spielplatz für Ihre Kinder mit Tisch und Bank nutzen, der die Begegnung mit Ihren Nachbarn fördert.

Ein schöner Keller und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Angebot. Darüber hinaus steht ein Fahrradraum als Teil der Ausstattung dieses schönen Objekts zur Verfügung.

Die Sanitärarmaturen und Zubehör, die Küche und ihre Ausstattung, die Fliesen und Parkettböden werden von den Käufern nach dem vorgesehenen Budget bei den ausgewählten Lieferanten gewählt.

Die Fertigstellung dieser prächtigen Wohnung ist für Ende 2027 geplant.

Es handelt sich um ein wunderschönes Objekt in einem ruhigen Ort, nahe aller Annehmlichkeiten, das Sie begeistern wird. Kommen Sie und genießen Sie den Charme dieses wunderschönen Gebäudes und die Ruhe des Ortes!

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und für einen Besuch vor Ort zu kontaktieren!