In einer charmanten Residenz, die mit Geschmack umgebaut und renoviert wurde, bieten wir 6 prächtige Wohnungen von 2,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern an, die auf dem Hügel von Chamblon errichtet werden, nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains und 25 Minuten von Lausanne und Neuchâtel entfernt. In einem privilegierten, grünen und sehr ruhigen Ort, der einen sehr schönen Blick auf die Jura-Kette und die Ebene von Orbe bietet.

Chamblon ist ein charmantes Dorf mit etwa 560 Einwohnern, das ein privilegiertes Leben zwischen Stadt und Land bietet. Es ist sehr geschätzt für seine familiäre Atmosphäre, seine modernen Sport- und Schulinfrastrukturen (Fußball, Tennis ...) und sein dynamisches Vereinsleben. Chamblon und die umliegenden Orte haben sehr gute Restaurants. Für Ihre Einkäufe können Sie einen der Supermärkte in der wichtigen Geschäftszone von Montagny, nur 3 Minuten entfernt, oder in Yverdon aufsuchen.

In der Nähe von Yverdon-les-Bains und nur 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, ist das Dorf auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Bus 611 - verbunden, der Sie zur Bahnhof von Yverdon bringt.

Diese kleine PPE - Les Vergers de Chamblon - besteht aus 6 sehr schönen Wohnungen, die in einem ehemaligen Bauernhaus, seiner Scheune und in dem, was einst ein renommiertes Mädchenpensionat war, errichtet werden. Sie wird mit hochwertigen Materialien gebaut, um allen notwendigen Komfort und Dauerhaftigkeit zu gewährleisten. Um die Umwelt zu schützen, wird die PPE mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.

Die Struktur und Typologie der Wohnungen sind so konzipiert, dass jeder Besitzer einen geräumigen, hellen Wohnbereich mit einer optimal ausgestatteten Küche und Badezimmern haben kann, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus bieten große Keller und verfügbare Flächen zusätzliche Oberflächen für Aktivitäten und Lagerung. Zusätzlich profitieren fünf Wohnungen von einem privaten Garten, der zur Entspannung und Freizeitaktivitäten in einer friedlichen Umgebung einlädt, während ein großer gemeinsamer Garten mit Spielplatz, Tisch und Bank die Begegnung zwischen Nachbarn ermöglicht.

Außerdem steht für jede Wohnung ein Außenparkplatz zur Verfügung und ein Fahrradkeller wird natürlich zur Verfügung stehen.

 

Lot 1: 5,5 Zimmer, 141 m2 in Triplex, Terrasse, großer Garten (65 m2) und geräumiger Keller. Verkaufsfläche: 161 m2. Optional nutzbarer Bereich von 54,5 m2 in den Dachboden für Lagerung / Speicherung.

Verkaufspreis: CHF 1'320'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 2: 2,5 Zimmer, 51 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (20m2) und Keller. Verkaufsfläche: 58 m2.

Verkaufspreis: CHF 535'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 3: 4,5 Zimmer, 101 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (37 m2) und Keller. Verkaufsfläche: 115 m2.

Verkaufspreis: CHF 1'055'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 4: 4,5 Zimmer, 102 m2 in Doppelhaus (1. und Dachgeschoss), Garten (39 m2) und Keller.

Verkaufsfläche: 110 m2.

Verkaufspreis: CHF 935'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

  

Lot 5: 3,5 Zimmer + Büro, 122 m2 + großer verfügbarer Bereich (30 m2) 1. Stock. Verkaufsfläche: 132 m2. Optional nutzbarer Bereich (47 m2) in den Dachboden.

Verkaufspreis: CHF 1'130'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 6: 2,5 Zimmer + Büro, 66 m2 + verfügbarer Bereich 32 m2 in Doppelhaus, Erdgeschoss-1. Stock, Terrasse (12 m2), Balkon, Garten (16 m2). Verkaufsfläche: 85 m2.

Optional nutzbarer Bereich (17 m2) in den Dachboden.

Verkaufspreis: CHF 720'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Übergabe: Ende 2027

 

Präsentation von Lot 5

Lot 5 besteht aus einer prächtigen Wohnung, die sich im 1. Stock des Gebäudes befindet, mit 3,5 Zimmern, einem zusätzlichen Büro von 12 m2 und einem verfügbaren Bereich von 30 m2. Dies entspricht einer großzügigen Wohnfläche von 122 m2 und einer Gesamtverkaufsfläche von 132 m2. Die Wohnung ist nach Südosten für den Wohnbereich und nach Nordwesten für die Schlafzimmer ausgerichtet und bietet eine schöne Helligkeit von morgens bis abends sowie eine schöne Aussicht auf die Jura-Kette und eine grüne Umgebung.

Der Eingang verfügt über einen großen Schrank und führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, das an eine große, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Aktivkohle-Lüftung angrenzt. Der gesamte Bereich erstreckt sich über eine schöne Fläche von 49 m2. Im Anschluss befindet sich ein Büro oder ein mehrzweckiger Raum von 12 m2, ein nach Nordwesten ausgerichtetes Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Waschbecken. Ein kurzer Flur führt dann zu einem prächtigen, mansardierten Elternschlafzimmer von 22 m2, das eine sehr schöne Aussicht auf die Jura-Kette bietet und ein eigenes Badezimmer hat.

Ein großer Bereich mit Fenstern von 30 m2 gehört auch zu diesem Lot. Darüber hinaus können Sie optional auch einen nutzbaren Bereich von 47 m2 in den Dachboden nutzen.

Außerdem profitieren Sie von einem großen gemeinsamen Garten mit einer Spielzone für Ihre Kinder, die mit einem Tisch und einer Bank ausgestattet ist und die Begegnung mit Ihren Nachbarn fördert.

Ein Außenparkplatz komplettiert dieses Lot. Darüber hinaus steht ein Fahrradkeller zur Verfügung, der zu den Annehmlichkeiten dieses schönen Objekts gehört.

Die Sanitärarmaturen und Zubehör, die Küche und ihre Ausstattung, die Fliesen und Parkettböden werden von den Käufern nach dem vorherigen Budget bei den ausgewählten Lieferanten gewählt.

Die Übergabe dieser prächtigen Wohnung ist für Ende 2027 geplant.

Es handelt sich um ein wirklich prächtiges Objekt, in einer ruhigen und nahe an allen Annehmlichkeiten gelegenen Lage, das Sie bezaubern wird. Kommen Sie und genießen Sie den Charme dieses prächtigen Gebäudes und die Ruhe des Ortes!

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und für einen Besuch vor Ort zu kontaktieren!