In una residenza di charme, trasformata e rinnovata con gusto, offriamo 6 appartamenti magnifici da 2,5 a 5,5 locali che saranno costruiti sulla collina di Chamblon, a soli 5 minuti da Yverdon-les-Bains e 25 minuti da Losanna e Neuchâtel. In un luogo privilegiato, verde e molto tranquillo, che offre una vista molto bella sulla catena del Giura e sulla pianura di Orbe.

Chamblon è un villaggio di charme di circa 560 abitanti che offre un ambiente di vita privilegiato tra città e campagna. È molto apprezzato per la sua atmosfera familiare, le infrastrutture sportive e scolastiche moderne (calcio, tennis ...) e la vita associativa dinamica. Chamblon e le località circostanti hanno ristoranti di alta qualità. Per i vostri acquisti, potrete farli in uno dei supermercati nella zona commerciale importante di Montagny, a soli 3 minuti di distanza, o a Yverdon.

Vicino a Yverdon-les-Bains e a soli 5 minuti dagli accessi autostradali, il villaggio è anche ben servito dai trasporti pubblici - autobus 611 - che vi porterà alla stazione di Yverdon.

Questa piccola PPE - Les Vergers de Chamblon - è composta da 6 appartamenti molto belli che saranno costruiti in un vecchio casale, nella sua fattoria e in quello che un tempo era un rinomato pensionato per ragazze. Sarà costruito con materiali di alta qualità per garantire tutto il comfort e la durabilità necessari. Per preservare l'ambiente, la PPE sarà dotata di una pompa di calore e pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.

La struttura e la tipologia degli appartamenti sono state progettate in modo che ogni proprietario possa beneficiare di uno spazio di vita ampio, luminoso, con una cucina e bagni attrezzati in modo ottimale per garantire il comfort degli occupanti. Inoltre, ampi scantinati e spazi disponibili offrono superfici aggiuntive per attività e deposito. Cinque appartamenti hanno un giardino privato, che invita al relax e alle attività di svago in un ambiente pacifico, mentre un grande giardino comune con area giochi, tavolo e panca permetterà gli incontri tra vicini.

Inoltre, uno spazio di parcheggio all'aperto è disponibile per ogni appartamento e un locale per biciclette sarà naturalmente a vostra disposizione.

 

Lot 1: 5,5 locali, 141 m2 in triplex, terrazza, grande giardino (65 m2) e ampio scantinato. Superficie di vendita: 161 m2. Un'area di sviluppo aggiuntiva di 54,5 m2 nel tetto può essere utilizzata per deposito / deposito come opzione.

Prezzo di vendita: CHF 1'320'000.-

Posto auto: CHF 25'000.-

Lot 2: 2,5 locali, 51 m2, piano terra, terrazza, giardino (20m2) e scantinato. Superficie di vendita: 58 m2.

Prezzo di vendita: CHF 535'000.-

Posto auto: CHF 25'000.-

Lot 3: 4,5 locali, 101 m2, piano terra, terrazza, giardino (37 m2) e scantinato. Superficie di vendita: 115 m2.

Prezzo di vendita: CHF 1'055'000.-

Posto auto: CHF 25'000.-

Lot 4: 4,5 locali, 102 m2 in duplex (1° e tetto), giardino (39 m2) e scantinato.

Superficie di vendita: 110 m2.

Prezzo di vendita: CHF 935'000.-

Posto auto: CHF 25'000.-

  

Lot 5: 3,5 locali + ufficio, 122 m2 + grande area disponibile (30 m2) al 1° piano. Superficie di vendita: 132 m2. Un'area di sviluppo aggiuntiva di 47 m2 nel tetto può essere utilizzata per deposito / deposito come opzione.

Prezzo di vendita: CHF 1'130'000.-

Posto auto: CHF 25'000.-

Lot 6: 2,5 locali + ufficio, 66 m2 + area disponibile 32 m2 in duplex, piano terra-1° piano, terrazza (12 m2), balcone, giardino (16 m2). Superficie di vendita: 85 m2.

Un'area di sviluppo aggiuntiva di 17 m2 nel tetto può essere utilizzata per deposito / deposito come opzione.

Prezzo di vendita: CHF 720'000.-

Posto auto: CHF 25'000.-

Consegna: fine 2027

 

Presentazione del Lot 5

Il Lot 5 consiste in un appartamento magnifico attraversante al 1° piano di questo bellissimo edificio, con 3,5 locali, un ufficio aggiuntivo di 12 m2 e un'area disponibile di 30 m2. Ciò rappresenta una superficie abitativa generosa di 122 m2 e una superficie di vendita totale di 132 m2. L'appartamento è orientato a sud-est per la zona giorno e a nord-ovest per le camere da letto, offrendo una bellezza luminosità dalla mattina alla sera e una vista piacevole sulla catena del Giura e su un ambiente verde.

L'ingresso è dotato di un grande armadio e conduce a un ampio soggiorno con zona pranzo, adiacente a una cucina spaziosa e completamente attrezzata con lavastoviglie e cappa di aspirazione con carbone attivo. Questi spazi si estendono su una bella superficie di 49 m2. Nella parte successiva, c'è un ufficio o uno spazio polivalente di 12 m2, una camera da letto orientata a nord-ovest e un bagno con WC e lavabo. Un piccolo corridoio conduce poi a una magnifica camera da letto padronale di 22 m2, con vista molto bella sul Giura, con bagno privato.

Un'area grande con finestre di 30 m2 fa parte anche di questo lot. Inoltre, potrete anche utilizzare optionalmente un'area di sviluppo aggiuntiva di 47 m2 nel tetto per deposito / deposito.

Inoltre, beneficerete anche di un grande giardino comune con area giochi per i vostri bambini, dotato di un tavolo e una panca, che favorisce gli incontri con i vicini.

Un posto auto all'aperto completa questo lot. Inoltre, un locale per biciclette fa parte delle comodità di questa bellissima proprietà.

I sanitari e gli accessori, la cucina e la sua attrezzatura, le piastrelle e i pavimenti in parquet sono riservati agli acquirenti secondo il loro budget e i fornitori selezionati.

La consegna di questo magnifico appartamento è prevista per la fine del 2027.

Si tratta di una proprietà magnifica, in un luogo tranquillo e vicino a tutte le comodità, che vi sedurrà. Venite e assaporate il charme di questo bellissimo edificio e la tranquillità del luogo!

Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni e per una visita sul posto!