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"Elegantes Haus mit privatem Garten im Herzen der Terre-Sainte"

Kaufpreis
CHF 3'690'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
10
Fläche
280 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'690'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
280 m2
Grundstücksfläche:
1514 m2
Letztes Renovationsjahr:
2019
Baujahr:
1971

Merkmale und Ausstattung

  • Mit Gartenhaus

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese sehr schöne Familienhaus, zwischen 2010 und 2019 vollständig renoviert, bietet eine perfekte Verbindung zwischen klassischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von über 1'500 m² und bietet eine privilegierte Lebensumgebung, die sowohl intim, ruhig als auch grün ist.

Mit etwa 280 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großen, ausgebauten Keller, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre beeindruckenden Räume und die Qualität ihrer Ausführung aus. Bereits beim Betreten des Hauses bezaubern die Räume durch ihre Helligkeit und ihre gemütliche Atmosphäre. Das etwa 60 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Deckenhöhe von fast 5 Metern, was ein Gefühl von seltenem und sehr angenehmem Raum schafft. Das Esszimmer und die ausgestattete Küche mit Essbereich verlängern die Lebensbereiche harmonisch und bieten einen idealen Ort, um Gäste zu empfangen oder gemeinsame Momente mit der Familie zu teilen.

Das Haus verfügt über mehrere komfortable Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite im Erdgeschoss, sowie mehrere renovierte Badezimmer mit Geschmack. Der Keller, der perfekt ausgebaut ist, bietet bemerkenswerte zusätzliche Räume: ein Zimmer mit Tageslicht, ein großes TV-Billardzimmer von über 60 m² sowie die technischen Räume, die Waschküche und der Weinkeller.

Außerhalb des Hauses gewährleistet der vollständig umzäunte Garten, der mit hohen Hecken versehen ist, absolute Privatsphäre. Drei separate Terrassen ermöglichen es, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, mit Bereichen, die für Mahlzeiten, Entspannung und Freizeitaktivitäten reserviert sind. Ein Doppelgaragen, der derzeit in ein Fitnessstudio umgewandelt wurde, vervollständigt dieses Objekt und bleibt leicht umkehrbar.

Dank seiner zahlreichen Renovierungen, modernen Sicherheitsausstattungen und der gesuchten Wohngegend stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit dar, ideal für eine große Familie, die sich in einer ruhigen und exklusiven Umgebung niederlassen möchte.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

CARDIS Immobilier | Nyon
CARDIS Immobilier | Nyon
Place Bel-Air 6
1260Nyon
Inseratenummer
4003188988
Objekt-Ref.
80319
CARDIS Immobilier | Nyon
Anbieter
CARDIS Immobilier | Nyon

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