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"Stilvolles Wohnen mit Wellness-Charakter und höchster Flexibilität"

Kaufpreis
CHF 1'790'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
7
Fläche
299 m2

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Standort

Austrasse 3, 8545 Rickenbach ZH

Wegzeit

Neu
  • 24 min.Station: Rickenbach-Attikon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    2 min.Primarschule und Kindergarten Dorf
  • Supermarkt

    3 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Rickenbach Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'790'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
299 m2
Nutzfläche:
510 m2
Grundstückfläche:
929 m2
Kubatur:
757 m3
Letztes Renovationsjahr:
2015
Baujahr:
1880

Dokumente (0)

Beschreibung

Ihr neues Zuhause

Im Jahr 2015 energetisch rundum erneuert, vereint dieses Haus heute modernen Wohnkomfort mit viel Platz und einer Ausstattung auf höchstem Niveau. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein Zuhause geschaffen, das durch hohe Lebensqualität und maximale Vielseitigkeit überzeugt. Sichtbare Holzbalken im Inneren unterstreichen die warme Atmosphäre und schaffen ein behagliches Ambiente. Schon beim Eintreten beeindruckt das einladende Entrée mit viel Platz für eine Garderobe sowie einem Gefühl von Offenheit und Weite.

Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Küche mit Kochinsel und stimmungsvoller Beleuchtung - ein idealer Ort für Familien und Geniesser. Direkt angrenzend öffnet sich der Wohnbereich mit behaglichem Schwedenofen zum weitläufigen Garten. Die gepflegten Sitzplätze, die dekorative Bepflanzung und ein durchdachtes Lichtkonzept machen den Aussenbereich zu einer privaten Oase. Ein besonderes Privileg ist das hauseigene Spa: Ausgestattet mit Sauna und Dampfdusche bietet dieser Bereich - inklusive direktem Gartenzugang - den perfekten Rückzugsort für Erholung und Vitalität.

Neben dem lichtdurchfluteten, isolierten Hobbyraum, der sich hervorragend als Atelier oder Büro eignet, bietet der grossräumige Ökonomieteil wertvolle Nutzfläche für eigene Projekte oder eine potenzielle Einliegerwohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch modernste Haustechnik und ein grosszügiges Parkierungsangebot, das keine Wünsche offen lässt.

 

 

 Technische Details und weitere Vorzüge:

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizung & Boiler) sowie Bodenheizung
  • Integrierte Entkalkungsanlage und zentrale Staubsaugeranlage
  • Umfassende Erneuerung der gesamten Elektro- und Haustechnik (2015)
  • Insgesamt vier Nasszellen und zwei separate WCs für maximalen Komfort
  • Zusätzlicher, komplett isolierter Estrich (erreichbar über Auszugstreppe)
  • Ein Garagenplatz direkt beim Haus sowie rund acht Aussenparkplätze
  • Vielseitig nutzbarer Ökonomieteil mit grossem Ausbau- oder Stauraumpotenzial.

 

 

Verkaufspreis: CHF 1'790'000.-

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Rizzo Immobilien GmbH
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Wülflingerstrasse 38
8400Winterthur
Inseratenummer
4003189266
Objekt-Ref.
85453
Rizzo Immobilien GmbH
Anbieter
Rizzo Immobilien GmbH

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