212 Treffer - Immobilien in Bezirk Winterthur kaufen

Sonnige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und EHP in Winterthur-Hegi

Willkommen im ehemaligen Bauerndorf Winterthur-Hegi, in dieser hellen, ruhig gelegenen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines familienfreundlichen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sofort verfügbar und überzeugt durch ihre sonnige Lage, ihre trotz Stadtnähe grüne Umgebung und den effizienten Grundriss. Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche weist rund 108 m2 Wohnfläche auf, hat Liftzugang und verfügt zusätzlich über eine grosse eigene Waschküche und einen Abstellraum im UG sowie einen festen Einstellhallenplatz (EHP) mit Ladestation in der Tiefgarage. Die Eigentümergemeinschaft hat ein gutes Einvernehmen und im Haus herrscht eine freundliche Stimmung. Man kennt sich und man grüsst sich.Wohnung: Das grosszügige Wohn-Ess-Zimmer bildet das Herz der Wohnung, mit einem grossen Balkon zur Südseite und der nach Norden geöffneten Wohnküche mit eigenem Balkon. Die drei Zimmer sind gut möblierbar, die eine Nasszelle hat eine Badewanne, die andere eine Dusche. Die halb offene Wohnküche weist mit 9 Elementen alle üblichen Geräte auf und bietet Platz für einen echten Esstisch für die ganze Familie.Wichtige Besonderheit "Baurecht": Sie erwerben das vollwertige Eigentum an der Wohnung (Stockwerkeigentum) und ihren Nebenflächen, während das Grundstück im Baurecht genutzt wird. Dadurch müssen Sie den Landanteil nicht kaufen und profitieren von einem tieferen Kaufpreis, bezahlen aber einen bescheidenen Baurechtszins, der voraussichtlich nächstes Jahr auf ca. CHF 200 pro Monat erhöht wird. Das Baurecht läuft noch bis 2092, also über 66 Jahre, und kann verlängert werden. Für die Bankfinanzierung ist das kein Hindernis, allerdings verlangen die meisten Banken eine jährliche Amortisation der Hypothek..3D-Rundgang: >> https://my.matterport.com/show/?m=WsgY18SqKth (Link kopieren und in Browser einsetzen)Zustand: Das Haus ist 1994-95 mit soliden Materialien erbaut und seither gut unterhalten worden. Der Lift ist neu; die Heizung wird bis 2029 an die Fernwärme angeschlossen. Die Wohnung selber ist in recht gutem Zustand, aber nicht frisch renoviert. Die Küchengeräte sind in den letzten Jahren ersetzt worden und die Küche präsentiert immer noch gut. Hingegen sind die Teppichböden in den drei Zimmern zu ersetzen und der Holz-Parkett im Wohn-Ess-Bereich weist leichte Gebrauchsspuren auf. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind praktisch neu. Lage und Infrastruktur: Fast vor der Haustüre liegt die Haltestelle "Schlossacker" des Postautos 680 zum HB Winterthur. Etwa 10 Minuten sind es bis zu Migros, Coop und Denner sowie zur Bushaltestelle "Stäffelistrasse" des Bus 7. Die wichtige S-Bahn-Haltestelle Oberwinterthur mit dem Bus No. 1 ist auch in gut 10 Minuten zu erreichen, ebenso die S-Bahn-Station Hegi. Das Quartier hat drei gut verteilte Schulhäuser; ganz nah ist das moderne Schulhaus Neuhegi mit Kindergarten, direkt am Eulachpark gelegen. Das Ortszentrum von Oberwinterthur oder der Einkaufsknoten Römertor sind zu Fuss eine gute Viertelstunde entfernt. Die Veloverbindungen bis ins Stadtzentrum von Winterthur sind nicht nur schnell sondern auch schön zum Fahren.Verkauf: Die Wohnung wird von privat verkauft, von einer kleinen Erbengemeinschaft. Ernsthaften Interessenten werden weitere Fotos und umfangreiche Informationen zur Stockwerksbegründung und den laufenden Kosten zur Verfügung gestellt. Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme.

7½-Zimmer-Haus an der Loorstrasse in Winterthur Veltheim

Es handelt sich um ein 7½-Zimmer-Haus an der Loorstrasse im Winterthurer Stadtteil Veltheim. Das Baujahr 1914 prägt den Charakter der Liegenschaft, wobei die Gesamtrenovation von 2001 für zeitgemässen Wohnkomfort sorgt. Die 180 m² Wohnfläche und das 357 m² grosse Grundstück bieten grosszügigen Raum für das Familienleben. Zum Objekt gehören zudem zwei Parkplätze in der Tiefgarage der Überbauung auf der gegenüberliegenden Strassenseite.Der Stadtteil Veltheim zählt zu den gefragten Wohnlagen Winterthurs: familienfreundlich und mit dem Charme eines Dorfes mitten in der Stadt. Vieles liegt in unmittelbarer Nähe: Bahnhof, Autobahn und das Einkaufszentrum Rosenberg sind schnell erreicht, die Bushaltestelle liegt gleich um die Ecke. Wer Natur und Erholung sucht, findet beides vor der Haustür, mit dem Wald zum Spazieren und dem Schwimmbad Wolfensberg für heisse Sommertage.Der Schätzwert der Liegenschaft liegt bei rund CHF 2.28 Mio. und dient als Orientierung. Verkauft wird an den Meistbietenden.Besichtigungen finden nach Anmeldung statt. Bitte senden Sie uns eine kurze Mail an loor@geilinger.li mit Name, Telefonnummer und einer kurzen Vorstellung (z. B. wer Sie sind und wer das Haus beziehen würde). Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

Viel Platz, viel Aussicht - 5.5 Zimmer - Wohnung in ruhiger Lage in Wiesendangen

• Sehr ruhige und sonnige Lage in aufstrebender, steuergünstiger Gemeinde • Grosszügiger Wohn- und Essbereich, Balkon mit Fernsicht, Dusche / Bad / Toilette und separates WC • Tiefgaragenparkplatz und 2 Abstellräume im UG, Lift, barrierefrei • Kinderspielplatz • Dämmung Fassade/Dach und Ersatz Fenster (2015), Ersatz Wärmeerzeugung (Ölheizung, 2024), Wohnung frisch gestrichen und Grundinstallation E - Mobilität (2026) • Bahnhof Wiesendangen in 750 m Distanz • Die Wohnung ist geräumt. Einige Bilder enthalten KI generierte Möbelierungsvorschläge. • Erstkontakt: über E-Mail "buffd@sunrise.ch". Danke

Wohnen in aussichtsreicher und einzigartiger Attika-Wohnung in Winterthur

Lage, StandortDie Liegenschaft liegt an der Alten Römerstrasse, in der Nähe des Stadtrains, am Hangfuss des Goldenbergs mit dem Aussichtspunkt «Bäumli» und gehört zum Stadtteil Oberwinterthur, in einem begehrten, gut besonnten und ruhigen Wohnquartier von Winterthur.Der Ortskern von Oberwinterthur, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Erholungsgebiete liegen im Nahbereich und sind alle gut zu Fuss erreichbar. Die Anbindung an den privaten und öffentlichen Verkehr ist optimal. Die Entfernung zur Bushaltestelle beträgt 150m, zu den S-Bahnstationen Winterthur-Grüze ca. 450m und Oberwinterthur ca. 900m. Die Autobahn-Ein- und Ausfahrt von Oberwinterthur ist über die Frauenfelderstrasse in ca. 8 Minuten zu erreichen. ObjektDas Verkaufsobjekt befindet sich in einem ausgezeichneten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Es hat eine Wohnfläche von 134m2 auf zwei Ebenen mit direkt zugänglichen, aussichtsreichen Aussenräumen sowie einen grosszüpgigen Dachgarten mit Pflanztrögen und Pergola mit Sonnenschutzmarise auf einer dritten Ebene. Der Wohnungszugang erfolgt über ein von der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss zugängliches Treppenhaus und den nordseitig gelegenen Laubegang im Attikageschoss. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.Eine innere Treppe verbindet die drei Zimmer im 2. Obergeschoss mit dem grosszügigen Wohnbereich im Attikageschoss und führt weiter auf den Dachgarten auf Dachgeschoss.Material- und BaubeschriebDie Aussenwände bestehen aus einem zweischaligen Sicht-Kalksandsteinmauerwerk mit einer Kerndämmung aus Steinwolle. Die raumhohen Fenster sind aus Holz-Metall und verfügen über eine dreifache Isolationsverglasung.Der Flachdachaufbau mit Wasserisolation, Wärmedämmung und Zementplatten wurde auf dem Attkageschoss im Jahr 2026 erneuert, auf dem Dachgeschoss befindet er sich noch im Ursprungszustand.Wände, Stützen und Decken im Innern bestehen entweder aus weiss gestrichenem Beton oder Kalksandstein-Sichtmauerwerk. Böden aus Buchen-Langriemparkett oder Keramikplatten.Die Küchen und die beiden Sanitärzellen mit Bad-WC oder Dusche-WC wurden in den Jahren 2020 bzw. 2021 komplett erneuert.Die Heizung und Warmwassererzeugung erfolgt zentral mit Gas. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 komplett erneuert, muss voraussichtlich spätestes bis im Jahr 2033 durch eine umweltfreundlichere Energieerzeugung ersetzt werden. Die Wärmeverteilung geschieht wohnungsweise mit eigener Heizgruppe, Raumthermostat und individueller Abrechnung.Die Elektroinstallationen entsprechen einem zeitgemässen und guten Standard mit eigener Absicherung und Zählung.Innenausbauten wurden in Schreinerqualität entweder aus gespritzen MDF- oder naturbelassenen Holzwerkstoffplatten erstellt.

Sanierungsbedürftiges 3,5-Zimmer-Reihenhaus mit Chance, eigenen Wohntraum umzusetzen

Besichtigungen (OHNE Voranmeldung): • Donnerstag, 22. Oktober 2026, 16.00 bis 17.00 Uhr • Samstag, 24. Oktober 2026, 10.30 bis 11.30 Uhr • Mittwoch, 28. Oktober 2026, 16.00 bis 17.00 Uhr • Samstag, 31. Oktober 2026, 10.30 bis 11.30 Uhr • Freitag, 6. November 2026, 15.00 bis 15.30 Uhr • Samstag, 14. November 2026, 11.30 bis 12.00 Uhr (letzte Besichtigung!) Gemeinde:Die Stadt Winterthur (in sieben Stadtkreise unterteilt) im Kanton Zürich ist das Zentrum einer mittelgrossen Agglomeration und zählt rund 122'000 Einwohner. Der Stadtreis 4 (Töss) liegt im Südwesten der Stadt und wurde nach dem Fluss Töss benannt, welcher durch die Stadt fliesst. Trotz der urbanen Umgebung profitiert man, dank dem naheliegenden Eschenberg, von idealen Naherholungsgebieten und der Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Lidl, Spar, etc.), Schulen und eine Tankstelle befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Zudem ist man in kürzester Zeit im Stadtzentrum, wo eine noch grössere Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie Kulturangeboten zur Verfügung steht. Der Bahnhof Winterthur Töss ist an die Linie der S41 angeschlossen und bietet somit Verbindungen nach Bülach und den Hauptbahnhof Winterthur. Mit dem Auto gelangt man zudem rasch zum Autobahnanschluss Töss, der eine gute Anbindung an Zürich, St. Gallen und den Flughafen Kloten bietet. Der Steuerfuss liegt mit 125 % (ohne Kirche) über dem kantonalen Durchschnitt von 106 %.Lage:Das 159 Quadratmeter grosse und vollständig erschlossene Grundstück ist im Stadtkreis Töss südlich des Friedhofs Töss gelegen und grenzt unmittelbar an die Bahngleise und Autobahn mit Schallschutzwand.Objekt:Das 3,5-Zimmer-Reihenhaus in einer Reihenhaussiedlung umfasst eine Fläche von ca. 68 Quadratmeter und verfügt über eine etwas gedrängte Raumstruktur mit schmaler innerer Erschliessung, Keller und Bad/Lavabo mit Heizung im Untergeschoss, Eingang, WC, Küche und Essen/Wohnen im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie Estrich im Dachgeschoss.Das Raumprogramm stellt sich somit wie folgt dar:Dachgeschoss • Estrich Obergeschoss • 2 Schlafzimmer Erdgeschoss • Eingang • WC • Küche • Essen/Wohnen Untergeschoss • Keller • Bad/Lavabo mit Heizung Die Liegenschaft wurde 1930 erbaut und steht derzeit leer. Sie präsentiert sich in schlechtem Unterhaltszustand mit aufgestautem Sanierungsbedarf. Eine Parkierungsmöglichkeit ist auf dem Grundstück vorhanden (wenn auch etwas eingeschränkt aufgrund der neu eingezeichneten blauen Zone).Der Grundbuchauszug, die GVZ-Police, der Katasterplan, die seinerzeitige Baubewilligung, die Pläne und das Kaufangebot-Formular befinden sich als Anhang im Download-Bereich.Verkaufspreis:Richtpreis CHF 360'000.00 (basierend auf einem externen Bewertungsbericht).Kaufinteressenten werden gebeten, ihr schriftliches Angebot mit Handelsregisterauszug und/oder Ausweis (in Kopie) sowie Finanzierungsnachweis einer Schweizer Kantonal-, Regional- oder Grossbank bis spätestens am 18. November 2026 an Marc Wehrli einzureichen. Es sind keine weiteren Gebotsrunden vorgesehen (es kann nur ein Kaufangebot eingereicht werden). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufabwicklung: • Eigentumsübertragung und Besitzesantritt nach Vereinbarung. • Notariats- und Grundbuchgebühren werden hälftig geteilt. • Gewährleistung wird wegbedungen (Übergabe erfolgt wie gesehen). • Grundstückgewinnsteuer zulasten Verkäuferschaft (wird sichergestellt). Kontakt:Für weitere Auskünfte, Unterlagen und Besichtigungstermine wenden Sie sich an:MARC WEHRLIInhaber des Zürcher Notar-PatentsPROSPERIS Rechtsberatung, Steuer- und Finanzplanung, ImmobilienSeestrasse 52, 8703 Erlenbachmarc.wehrli@prosperis.ch

Eine ganze Etage für sich – Terrassenwohnung mit direktem Liftzugang und Weitsicht

3½ Zimmer · ca. 125 m² Wohnfläche · ca. 42 m² Terrasse · NaherholungsgebietViel Raum, hohe Privatsphäre und ein freier Blick ins Grüne: Diese grosszügige 3½-Zimmer-Terrassenwohnung in Winterthur-Töss bietet ein Zuhause für Menschen, die zurückgezogen wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.Ankommen auf Ihrer eigenen WohnetageDer Lift führt direkt in die Wohnung. Da sich keine weitere Wohnung auf derselben Etage befindet, geniessen Sie eine besondere Privatsphäre. Rund 125 m² Wohnfläche bieten grosszügigen Platz für das Leben zu zweit, individuelle Rückzugsbereiche und das Arbeiten von zu Hause.Wohnen mit Aussicht und Raum im FreienDie rund 42 m² grosse Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen. Hier finden ein Esstisch, eine Lounge und Ihre Pflanzen ihren Platz – mit freier Aussicht und Raum zum Entspannen.Die geschützte, zurückgezogene Lage und das angrenzende Naherholungsgebiet prägen die Wohnqualität. Ein Zuhause für alle, die Ruhe und Grünraum schätzen.Ihre Vorteile auf einen Blick • Grosszügige 3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche • Alleinige Wohnung auf der Etage inklusive Kellerabteil • Direkter Liftzugang in die Wohnung • Rund 42 m² grosse Terrasse mit freier Aussicht • Moderner Innenausbau, Bodenheizung und Minergie-Standard • Zwei Badezimmer • Zurückgezogene Lage mit Naherholung unmittelbar nebenan • Zwei Garagenplätze, einer mit Ladestation für Elektrofahrzeuge separat zu erwerben. Der Bezugstermin erfolgt nach Vereinbarung.Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie die Grosszügigkeit, Aussicht und Privatsphäre dieser Wohnung selbst erleben.

Doppeleinfamilienhaus in Seuzach in einem wunderschönen Wohnquartier

Frisch renoviertes 5.5-Zimmer-Eckhaus mit grossem Garten in SeuzachModernes Wohnen an ruhiger, familienfreundlicher Lage – mit der Möglichkeit, den Innenausbau individuell mitzugestalten.An attraktiver Wohnlage in Seuzach wird ein 5.5-Zimmer-Eck-Reiheneinfamilienhaus mit rund 150 m² Wohnfläche umfassend renoviert. Die Liegenschaft verbindet modernen Wohnkomfort mit einem grosszügigen Garten von ca. 282 m² und viel Privatsphäre.Besonders attraktiv: Je nach Kaufzeitpunkt können Käufer bereits während der Bauphase Einfluss auf den Innenausbau nehmen und Materialien, Küche, Bodenbeläge sowie Nasszellen nach ihren Vorstellungen mitgestalten.Highlights • Umfassende Renovation mit Fertigstellung 2027 • 5.5 Zimmer auf ca. 150 m² Wohnfläche • 383 m² Grundstück mit ca. 282 m² Garten • Ecklage mit viel Privatsphäre • Helle, grosszügige Wohnräume • Garage und zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten • Mitgestaltung des Innenausbaus möglich • Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier • Gute Anbindung nach Winterthur und Zürich Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren vergeben. Bitte keine Kontaktaufnahme von Maklern.LageSeuzach überzeugt mit hoher Wohnqualität, einer familienfreundlichen Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und der Bahnhof sind gut erreichbar. Die Nähe zu Winterthur und die gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.

grosszügige 5.5 Zimmerwohnung mit sonniger Aussicht in Winterthur

Viel Platz, sonnige Aussichten und attraktives Wohnpotenzial – Ihr neues Zuhause in Winterthur-Seen!An ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage an der Landvogt Waser-Strasse 70 in 8405 Winterthur erwartet Sie diese grosszügige 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit viel Platz für individuelle Wohnideen.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 136 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit rund 18 m².Bereits beim Betreten der Wohnung wird das grosszügige Raumangebot spürbar. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich und Küchentresen schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre. Vier separate Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Praktische Einbauschränke im Korridor bieten wertvollen Stauraum.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der mit seiner grosszügigen Fläche (ca. 18m2) zum Entspannen und Verweilen einlädt.Die Wohnung verfügt teilweise über einen älteren Ausbaustandard und bietet damit eine ideale Gelegenheit, eigene Wohnträume und Modernisierungsideen zu verwirklichen.Ihre Vorteile auf einen Blick • 5.5 Zimmer mit rund 136 m² Wohnfläche • Grosszügiger Südbalkon mit rund 18 m² • Helles Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang • Offene Küche mit Essbereich • Vier separat nutzbare Zimmer • Zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne • Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich • Eigene Waschküche und zusätzliche Kellerräumlichkeiten • Tiefgaragenparkplatz Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Winterthurer Stadtkreis Seen, im Quartier Büelwiesen. Die Umgebung verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Der Bahnhof Winterthur Seen und verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom grosszügigen Raumangebot und dem Potenzial dieser Eigentumswohnung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich. Wolfsmatt Treuhand GmbH Wolfsmattstrasse 9 8953 Dietikon Tel. 044 741 15 53 info@wolfsmatt-treuhand.ch

Modernes Einfamilienhaus in Rickenbach Sulz – Neubau ab 2026

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus in Rickenbach Sulz (8545) wird im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet auf 216 m² Wohnfläche und 246 m² Gesamtfläche alles, was das Herz begehrt – für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Lage legen.Das Haus besticht durch seine moderne Architektur mit weisser und grauer Fassade, grosszügigen Fenstern, einem flachen Dach sowie einem integrierten Garagenbereich – ein echter Blickfang im Quartier.Das Haus bietet unter anderem: • 5.5 Zimmer auf 2 Stockwerken mit einer Deckenhöhe von 2.45 m • Integrierte Garage sowie zusätzliche Parkplätze • Grosszügiges Grundstück von 380 m² • Kinderfreundliche Umgebung und Ausstattung • Neubauqualität mit modernstem Standard Lage und Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonneneinstrahlung. Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig – ideal für Familien und Erholungssuchende. • Bushaltestelle Sunnezirkel: nur 3 Gehminuten entfernt • Bahnhof Rickenbach-Attikon: in nur 4 Gehminuten erreichbar • Volg Supermarkt: bequem in 8 Gehminuten zu Fuss • Primarschulhaus Hofacker: ebenfalls nur 8 Gehminuten entfernt – perfekt für Familien mit Kindern Dieses Neubauprojekt vereint zeitgemässes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer idyllischen, ruhigen Umgebung. Verfügbar ab dem 1. November 2026 – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Rickenbach Sulz!