NOUVEAU chez Maillard Immobilier SA !

Idéalement située dans un environnement calme et bucolique, nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison d'angle bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du village. 

D'une surface d'environ 200 m², la maison offre de beaux volumes avec quatre chambres à coucher, une luminosité généreuse grâce à sa position en pignon et ses nombreuses fenêtres, ainsi qu'un très bel extérieur avec terrasse et jardin permettant de profiter des journées ensoleillées.

La maison est composée de la manière suivante:

Sous-sol :

• Pièce faisant office de cave
• Pièce "cave à vin"
• Spacieuse buanderie
• Local technique
• Pièce disponible avec salle d'eau pouvant faire office de place de jeu, pièce de cinéma, sport ou autre

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec armoire encastrée
• Cuisine
• WC visiteur 
• Espace salon avec cheminée/salle à manger de plus de 39 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin entièrement clôturé et arborisé

Etage :

• Zone de circulation 
• 3 chambres à coucher avec armoires encastrées dont une avec sa salle d'eau privative
• Une salle d'eau

Combles :

• Une chambre parentale d'environ 26 m² avec salle de bain et pièce dressing

La maison, construite en 2005, a été régulièrement entretenue durant les années. Des travaux ont été entrepris entre 2020 et 2025 (salles d'eau, sols, cuisine, peinture, façade, terrasse et jardin, chaudière). Elle est en parfait état et ne demande aucune rénovation.

La propriété dispose d'un beau jardin en pignon, clôturé et arborisé avec maisonnette de jardin ainsi que de deux places de parking extérieures couvertes et deux places extérieures.

Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien à proximité de toutes les commodités mais en préservant son côté calme et pittoresque, dans une des communes les plus privilégiées de la région.

Elle se trouve à seulement 500 mètres des écoles primaires, 700 mètres du jardin d'enfant, à 2 km du collège international de la Châtaigneraie, à 3.5 km des écoles secondaires (très bien desservi par le réseau de bus), à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus central du village, à 10 minutes en voiture de Nyon et seulement 13 minutes en voiture de l'aéroport international de Genève.

Un bien idéal pour une famille souhaitant du confort et du calme tout en étant proche des commodités.

Contact : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch