Située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Noës, à quelques minutes seulement du centre de Sierre, cette villa individuelle de 6.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur une belle parcelle de 744 m², elle bénéficie d'agréables extérieurs, d'un garage intégré ainsi que d'un intéressant potentiel de valorisation.

Les points forts
Villa individuelle familiale de 6.5 pièces
5 chambres
Parcelle de 744 m²
Surface brute habitable d'env. 126 m²
Surface brute utile d'env. 168 m²
Terrasse extérieure d'env. 40 m²
Jardin privatif
Environ 150 m² de vignes en pente
Garage fermé intégré
1 place extérieure devant le garage
Cave aménagée en carnotzet, idéale pour les moments de convivialité
Galetas non aménagé offrant un potentiel futur, sous réserve des autorisations
Bien habitable en l'état
Belle opportunité pour acquéreur souhaitant personnaliser et moderniser son futur lieu de vie

Situation
Quartier résidentiel agréable et calme
Environnement bénéficiant d'un excellent ensoleillement
Centre-ville de Sierre à env. 5 à 7 minutes
Accès rapide à l'autoroute A9
Arrêt de bus à proximité immédiate
Gare CFF de Sierre facilement accessible
Proche des commerces, services, restaurants, pharmacie et poste
École primaire de Noës accessible à pied
Accès rapide aux stations de montagne telles que Crans-Montana et le Val d'Anniviers

Distribution / agencement
Deux niveaux habitables
Séjour et espaces de vie familiaux
Cuisine de style rustique en bon état d'usage
5 chambres
2 salles de bain
Cave / carnotzet
Galetas sous toiture

État et travaux réalisés
Maison construite en 1972
Bien entretenu de manière cohérente avec son âge
Chaudière remplacée en 2013
Fenêtres PVC double vitrage remplacées partiellement en 2010 et 2021
Transformation d'une salle de bain en douche en 2023
Bien fonctionnel et exploitable immédiatement

Travaux / potentiel de modernisation
Rafraîchissement intérieur à prévoir
Modernisation des sols et peintures recommandée
Une salle de bain à rénover entièrement
Très bon potentiel pour remise au goût du jour et valorisation

Données techniques
Type de bien :Villa individuelle
Nombre de pièces : 6.5
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 2
Surface de la parcelle : 744 m²
Surface brute habitable : env. 126 m²
Surface brute utile : env. 168 m²
Volume bâti : env. 640 m
Chauffage : Chauffage central au mazout
Distribution de chaleur : Radiateurs
Chauffage d'appoint : Poêle à bois
Stationnement : 1 garage + 1 place extérieure

Plaquette de vente uniquement sur demande !

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