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Standort

Fährstrasse 30, 4632 Trimbach

Wegzeit

Neu
  • 14 min.Station: Olten

Umgebungsinformationen

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  • Apotheke

    8 min.Complemedis AG

  • Schule

    7 min.Bildungszentrum Gesundheit und Soziales

  • Supermarkt

    12 min.Coop

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Trimbach Fähre

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'210'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche:
268 m2
Bruttorendite:
5 %
Letztes Renovationsjahr:
1996
Baujahr:
1889

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Bauland erschlossen

  • Teilweise renoviert

Dokumente (0)

Beschreibung

Interessantes Renditeobjekt (BR 5 %) mit 5 Wohnungen
  • Renditeobjekt mit Potential
  • Voll vermietete Liegenschaft
  • Das Haus wurde 1996 komplett saniert  
  • Begehrte Lage, direkt angrenzend an Olten
  • 1.5 Zimmer Wohnung im EG, 25 m2
  • 2.5 Zimmer Wohnung im EG, 45 m2
  • 1.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 25 m2
  • 2.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 45 m2
  • 2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, 40 m2
  • 2 Aussenparkplätze 
  • Netto-Mietzinseinnahmen; CHF 60'960.-
  • Die Brutto-Rendite beträgt 5 %
  • Der Gebäudeversicherungswert; CHF 738'638.-
  • Massivbauweise
  • Gas-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
  • Fenster Holz mit Doppelverglasung
  • Kellerwände und Decken in Eisenbeton, Trennwände in Backstein, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Fassade mit Holzschindeln eingekeidet. 
  • Es muss keine Hypothek übernommen werden
  • Übernahme per sofort möglich
  • Gerne sende ich Ihnen nähere Unterlagen

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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5034Suhr

Kontakt

Roger Bay

0796069990
0796069990
Inseratenummer
4003192683
Objekt-Ref.
dcb6680f-5a5e-11f1-871a-069ae14c7a06
BAY & PARTNER IMMOBILIEN GmbH
Anbieter
BAY & PARTNER IMMOBILIEN GmbH

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