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"Grande maison rénovée à fort potentiel locatif - Jardin avec piscine e"

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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus

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Beschreibung

Grande maison/immeuble rénové à fort potentiel locatif - Vernier

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet immeuble bénéficie d'un excellent ensoleillement grâce à son orientation sud, tout en restant à proximité des écoles, transports et commerces.

Rénové en 2015 et implanté sur une parcelle d'environ 600 m², il se développe sur trois niveaux plus un sous-sol, avec une pompe à chaleur récente, un grand jardin et une piscine.

Distribution :

  • Rez-de-chaussée : 1 dépôt à louer, 2 appartements 2.5 pièces (~50 m²), 1 studio (~20 m²)
  • 1er étage : 1 appartement 2 pièces avec balcon (~50 m²), 1 studio (~20 m²)
  • 2e étage : 1 appartement 2 pièces (~50 m²)
  • Sous-sol : caves et local technique

    Extérieurs et équipements :

    • Piscine et terrasses
    • Jardin spacieux
    • 5 places de parking privatives
    • Chauffage par pompe à chaleur

      Situation locative :

      • État locatif brut 2024 : CHF 110'250.-
      • État locatif brut 2025 (janv-sept) : CHF 73'200.-

        Atouts : Quartier recherché, immeuble rénové, orientation sud, rendement locatif attractif, jardin avec piscine, stationnement multiple.

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Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Augustin Gautier

+41 79 408 97 13
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Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Genève)
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Boulevard Georges-Favon 18
1204Genève

Kontakt

Augustin Gautier

+41 22 888 18 18
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Inseratenummer
4003193230
Objekt-Ref.
047345
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Genève)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Genève)

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