Dans un environnement privilégié où sérénité, nature et confort absolu se rencontrent harmonieusement, découvrez ce somptueux appartement de 4,5 pièces en rez-de-chaussée avec jardin privatif, situé dans une petite PPE intimiste de seulement trois logements.

Construit en 2019 et occupé dès 2020, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant et préservé, à quelques minutes seulement du centre de Bulle.

Dès les premiers instants, le charme opère. La situation est tout simplement remarquable : une vue dégagée et apaisante sur les montagnes, les prairies et la forêt, une atmosphère champêtre empreinte de douceur, une luminosité omniprésente ainsi qu'une intimité particulièrement appréciable, sans aucun vis-à-vis. Le pré situé entre l'immeuble et la forêt est non constructible, garantissant durablement la tranquillité et la beauté naturelle du paysage environnant.

Ici, chaque journée débute dans un décor digne d'une carte postale, entre élégance contemporaine et immersion en pleine nature.

Pensé dans les moindres détails avec des matériaux nobles et des finitions raffinées, cet appartement séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie aussi exclusif qu'accueillant.

Un espace de vie spectaculaire et baigné de lumière

Le coeur de l'appartement s'articule autour d'un vaste séjour ouvert sur une magnifique cuisine contemporaine haut de gamme. Grâce à ses grandes baies vitrées, les espaces profitent d'une clarté naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Le séjour, sublimé par un superbe parquet en chêne blanchi, dégage une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Chaque élément a été soigneusement sélectionné afin de créer une harmonie parfaite entre design, confort et fonctionnalité.

La cuisine, véritable pièce maîtresse, ravira les amateurs de gastronomie et d'esthétisme grâce à ses équipements premium de la marque Zug :

- Four combiné
- Micro-ondes encastré
- Plaque à induction
- Réfrigérateur américain
- Cave à vin
- Machine à café
- Nombreux rangements réalisés sur mesure
- Elégant plan de travail en Silestone avec prises intégrées

Un espace idéal pour recevoir et partager des instants privilégiés dans un cadre résolument raffiné.

Une terrasse et un jardin comme une invitation à la détente

Depuis le séjour, vous accédez directement à une vaste terrasse couverte avec sol en bois, véritable prolongement des espaces de réception.

Cet extérieur soigneusement aménagé dispose d'un store toile électrique et de toutes les installations déjà prévues pour accueillir un jacuzzi.

Le jardin privatif, parfaitement orienté, bénéficie d'un environnement paisible et préservé. Sans vis-à-vis, entouré de verdure et bercé par le calme de la campagne, cet espace extérieur devient un véritable havre de paix où il fait bon profiter des longues soirées d'été ou simplement contempler le panorama exceptionnel sur les montagnes et la nature environnante.

Un espace nuit raffiné et parfaitement agencé

L'espace nuit a été conçu pour offrir confort, intimité et fonctionnalité.

La superbe suite parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

Véritable cocon privé, elle dispose d'un dressing entièrement aménagé ainsi que d'une élégante salle d'eau privative comprenant une grande douche à l'italienne avec de magnifiques niches intégrées, un double lavabo, un WC, des matériaux et finitions de très haute qualité.

Deux chambres supplémentaires disposent elles aussi d'un accès direct vers l'extérieur, renforçant cette connexion permanente avec la nature.

Une seconde salle de bains complète parfaitement le bien avec baignoire, lavabo, WC, armoire murale intégrant discrètement une colonne de lavage avec lave-linge et sèche-linge.

Un économat entièrement aménagé apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

Des prestations haut standing jusque dans les moindres détails

Cet appartement a été imaginé avec une exigence rare afin d'offrir un confort absolu et une esthétique irréprochable.

Parmi les nombreuses prestations :

- Domotique intégrée dans l'ensemble du logement
- Stores intérieurs électriques
- Eclairages intérieurs et extérieurs réalisés sur mesure
- Nombreux spots encastrés
- Magnifiques luminaires soigneusement sélectionnés
- Grandes armoires murales sur mesure dans les corridors
- Menuiseries et finitions haut de gamme parfaitement assorties

Chaque détail a été pensé avec goût et cohérence afin de créer un univers élégant, harmonieux et intemporel.

Couvert à voiture et annexes :

Le bien dispose de deux grandes places de parking couvertes avec accès direct au réduit.

Prix des places : CHF 70'000.? en sus du prix de vente (achat obligatoire).

Une situation idéale entre ville et nature

Ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant accessibilité, tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Les principaux atouts de la situation :

- A seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute A12
- A proximité immédiate d'un arrêt Mobul
- Arrêt de bus scolaire situé juste à côté de l'immeuble
- Accès direct aux pistes cyclables
- A deux pas de la forêt de Bouleyres
- A seulement 5 minutes du Lac de la Gruyère et de la plage de Morlon,
- Proche du centre-ville de Bulle tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel
- Un bien rare sur le marché

Les propriétés offrant un tel niveau de qualité, une situation aussi privilégiée et une atmosphère aussi unique sont extrêmement rares à Bulle.

Cet appartement représente bien plus qu'un simple lieu d'habitation : c'est un véritable art de vivre. Un petit paradis où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité au quotidien.

Une opportunité unique pour les personnes en quête d'un bien d'exception mêlant prestige, nature et douceur de vivre.

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