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"Grosse, moderne 6.5 Zimmer-Wohnung"

Kaufpreis
CHF 2'300'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
225 m2

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Standort

Rütistrasse 43, 8134 Adliswil

Wegzeit

Neu
  • 8 min.Station: Sihlau

Umgebungsinformationen

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Friedhof Adliswil

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'300'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
01.08.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
3
Wohnfläche:
225 m2
Raumhöhe:
2.67 m
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
2008

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Keller

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Tiefgarage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Grosse, moderne 6.5 Zimmer-Wohnung

Einzigartiges Wohnerlebnis in der Überbauung Mauersegler

Die Überbauung Mauersegler steht für ein innovatives Wohnkonzept mit unverwechselbarer Architektur. Hier entstehen Räume, die Erlebnis, Inspiration und Rückzugsort zugleich sind. Das Gebäude beeindruckt mit klarer Linienführung und markanter Schrägfassade, während im Inneren individuelle Raumunikate mit Stil, Atmosphäre und Komfort begeistern.

Auf rund 225m² Hauptwohnfläche, davon ein Büro/Atelier/Studio von ca. 55m² mit eigenem Eingang, eröffnet sich ein Raumkonzept, das Stil und Funktionalität perfekt vereint. Der skulpturale Eingangsbereich aus edlem Kirschholz schafft eine warme Willkommensatmosphäre. Zwei flexibel nutzbare Zimmer mit Zugang zum Gartensitzplatz bieten Platz für Gäste, Kinder oder Homeoffice.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Lichthof, bis zu fast sechs Metern Raumhöhe und direktem Zugang zur Westterrasse beeindruckt mit Weite und Helligkeit. Die moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten wird zum kulinarischen Mittelpunkt. Das runde Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche und begehbarem Kleiderschrank sorgt für Spa-Feeling im Alltag. 

Im Untergeschoss ergänzt die eigenständige 1.5-Zimmer-Einheit mit Küche und Bad das Angebot – ideal als Atelier, Büro, Praxis oder Gästebereich. Sie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur Tiefgarage.

2 Parkplätze mit E-Ladestation für je CHF 40'000.- runden das Angebot ab.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Mentor Immobilien
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Seestrasse 33b
8820Wädenswil
Inseratenummer
4003196655
Objekt-Ref.
60591296

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