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"LETZTE GELEGENHEIT - URBANES WOHNERLEBNIS AN BEVORZUGTER LAGE"

Kaufpreis
CHF 1'255'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3.5
Fläche
89 m2

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Standort

Luftmattstrasse 4, 4052 Basel

Wegzeit

  • 4 min.Station: Sevogelplatz

Umgebungsinformationen

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  • Schule

    3 min.Sekundarschule St. Alban
  • Supermarkt

    5 min.Coop
  • Apotheke

    2 min.Praxis MerCur
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Sevogelplatz

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'255'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
1
Wohnfläche:
89 m2
Raumhöhe:
2.45 m
Letztes Renovationsjahr:
2025

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Projekt "Luftmatt" - Stilvolles Wohnen an privilegierter Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo urbanes Lebensgefühl auf Ruhe und Qualität trifft. Das sorgfältig kernsanierte Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe und gleichzeitig am Rand eines gepflegten Villen- und Einfamilienhausquartiers. Verkehrsberuhigte Quartierstrassen sorgen für ein entspanntes Wohnumfeld. Die grosszügigen Balkone mit Blick in den idyllisch begrünten Innenhof laden zu erholsamen Sommerabenden ein - Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.

Nachhaltigkeit trifft Design
Das Projekt "Luftmatt" wurde mit dem Anspruch entwickelt, modernen Wohnkomfort mit ökologischer Verantwortung zu vereinen. Die Liegenschaft verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine zeitgemässe Fernwärmeversorgung.
Die Eigentumswohnungen wurden kernsaniert und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität und Ausstattung. Jede Einheit besticht durch elegante Designerküchen mit Kochinsel und Geräten von V-Zug, moderne Nasszellen mit ausgewählten Materialien sowie durchdachte Grundrisse mit offenem Wohnkonzept. Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt in der Wohnung. Elektrische Storen, Fussbodenheizung und hochwertige Einbauschränke runden das Angebot ab. Sämtliche Wohnungen wurden komplett ausgebaut und aktuell sind nur noch folgende Einheiten verfügbar:
  • Haus 4: 1. OG, 3.5 Zimmer-Wohnung, ca. 89m2 Wohnfläche, ca. 7m2 Balkon, CHF 1`255`000

Projekthomepage
www.luftmatt.ch

Highlights auf einen Blick
  • Kernsanierte Eigentumswohnungen
  • Bezug per sofort oder nach Vereinbarung
  • Exklusive Lage in ruhiger Wohnzone, zentrumsnah
  • Liftzugang zu allen Etagen
  • Balkon mit Ausblick ins begrünte Hofareal
  • Hochwertige Küchen mit Kochinsel und V-Zug Geräten
  • Waschmaschine und Trockner in jeder Wohnung
  • Grosszügiger Garderobenschrank im Entrée
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach
  • Wärmeversorgung über Fernwärme
  • Fussbodenheizung und elektrische Storen
  • Geräumige, private Kellerabteile
  • Abstellplätze für Fahrräder


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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Making Spaces AG
Making Spaces AG
St. Alban-Rheinweg 74
4052Basel
Inseratenummer
4003204677
Objekt-Ref.
6036317
Making Spaces AG
Anbieter
Making Spaces AG

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