Attraktive Gewerbeimmobilie mit Wohnanteil & Ausbaupotenzial - ideale Kapitalanlage

Ein Ort, an dem Visionen Realität werden
Wohnen, Arbeiten, Investieren - auf höchstem Niveau - Wo Raum auf Möglichkeiten trifft

Manche Immobilien sind funktional.
Andere sind schön.
Und dann gibt es jene seltenen Objekte, die mehr sind:

Ein Ort, an dem Ideen wachsen, Unternehmen entstehen und Leben stattfindet. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft in Recherswil vereint genau das -
Grosszügigkeit, Qualität und unternehmerische Freiheit in einer Form, die heute kaum noch zu finden ist. Arbeiten mit Perspektive - Ihre Vision bekommt Raum

Schon beim Betreten der beeindruckenden Gewerbehalle wird klar:
Hier geht es nicht um Einschränkungen, sondern um Möglichkeiten. Weite Flächen, hohe Decken, durchdachte Infrastruktur - ein Ort, der inspiriert und gleichzeitig effizient funktioniert.
Ob Produktion, Logistik oder kreatives Schaffen - hier haben Sie den Raum, Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen.

• Grosszügige Hallenfläche mit ca. 6 m Raumhöhe
• Direkte Anlieferung über mehrere LKW-Tore
• Helle Büroräume für Organisation & Kundenkontakt

Ein Arbeitsplatz, der nicht limitiert - sondern beflügelt.

Wohnen mit Charakter - Rückzug auf höchstem Niveau (zusätzliche Renditequelle)

• Moderne 4.5-Zimmerwohnung
• Hochwertiger Ausbau
• Helle Räume, zeitgemässer Grundriss

Attraktiv für Familien oder Kaderpersonen
Separat vermietbar für stabile Zusatzerträge

Über der Geschäftigkeit des Alltags eröffnet sich eine ganz andere Welt:
Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und eine Atmosphäre, die Ruhe und Qualität ausstrahlt. Die Wohnung ist mehr als nur ein Rückzugsort - sie ist ein Zuhause mit Stil, Grosszügigkeit und Privatsphäre.

• Offener Wohnbereich mit moderner Architektur
• Hochwertige Küche als zentraler Treffpunkt
• Grosszügige Schlafzimmer mit viel Tageslicht
• Elegantes Bad und durchdachte Raumaufteilung

Perfekt für Menschen, die Arbeiten und Leben bewusst verbinden wollen.



Ein Investment, das weiterdenkt

Diese Liegenschaft überzeugt nicht nur emotional, sondern auch strategisch:
Die Kombination aus Gewerbe und Wohnen schafft eine stabile Basis und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Investment-Highlights auf einen Blick:

• Kombination aus Gewerbe + Wohnen (Risikodiversifikation)
• Hohe Drittverwendbarkeit (Logistik, Produktion, Dienstleistung)
• Neuwertiger Zustand (Baujahr 2013) - geringe Instandhaltungskosten
• Erweiterungspotenzial durch Nachbarparzelle
• Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit

Ideal für Investoren, Unternehmer oder Mischformen (Eigennutzung + Rendite)

Ertrags- & Nutzungspotenzial - Diese Liegenschaft bietet mehrere Strategien zur Renditeoptimierung:

1. Vollvermietung (klassisches Renditeobjekt)

• Gewerbehalle - stabile Nachfrage im KMU-Bereich
• Wohnung - attraktive Zusatzrendite

Kombination ermöglicht stabile Cashflows mit diversifizierten Mietern

2. Teil-Eigennutzung + Vermietung

• Eigennutzung Gewerbe
• Vermietung Wohnung...