An beliebter Wohnlage an der Wegastrasse 23 in Allschwil verkaufen wir dieses gepflegte, vollvermietete Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und zwei Einzelgaragen nach Vereinbarung. Die Liegenschaft eignet sich ideal als nachhaltiges Renditeobjekt mit Entwicklungs- und Mietzinspotenzial.

Die einzelnen Wohneinheiten überzeugen durch attraktive Grundrisse, helle Wohnräume sowie gut nutzbare Raumaufteilungen. Besonders hervorzuheben sind die Gartenwohnung mit grossem gedecktem Sitzplatz sowie die charmante Dachwohnung mit zusätzlichem Dachzimmer und Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Loggia.

Die aktuelle Nutzung als vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine interessante Gelegenheit an gefragter Lage in Allschwil.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (3.0-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 78.0 m2 + Atelier/Hobbyraum 35.5 m2)

• Wohnzimmer
• Zwei Zimmer
• Kochen/Essen
• Grosser Sitzplatz (ca. 40.0 m2) mit Pergola
• Loggia
• Dusche/WC
• Zusätzlicher interner Zugang zu Atelier und Hobbyraum im Untergeschoss

1. Obergeschoss (3.0-Zimmer-Wohnung, ca. 82.5 m2)

• Wohnzimmer
• Zwei Zimmer
• Kochen/Essen
• Loggia
• Dusche/WC

2. Obergeschoss / Dachgeschoss (4.0-Zimmer-Dachwohnung, ca. 110.0 m2)

• Grosszügiges Wohnzimmer
• Zusätzliches grosses Dachzimmer
• Dachterrasse
• Zwei weitere Zimmer
• Kochen/Essen
• Loggia
• Dusche/WC

Zusätzliche Räume und Allgemeinflächen

• Gemeinschaftlicher Gartenbereich im Erdgeschoss
• Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss
• Heiz- und Technikraum im Untergeschoss
• Grosser Kellerraum im Untergeschoss
• Zwei Einzelgaragen (beide vermietet)

Die Netto-Mietzinseinnahmen betragen total CHF 57'636.- pro Jahr, was einer Rendite von 2.74 % entspricht.