In una zona residenziale molto richiesta, al 23 Wegastrasse ad Allschwil, vendiamo questa casa multifamiliare ben curata, completamente affittata con tre appartamenti e due garage individuali, secondo accordo. La proprietà è ideale come oggetto di rendita sostenibile con potenziale di sviluppo e di affitto.

Le unità abitative individuali impressionano con i loro piani di attico attraenti, le stanze da soggiorno luminose e le distribuzioni di stanze ben utilizzabili. Merita una menzione particolare l'appartamento di giardino con un grande spazio di soggiorno coperto e l'appartamento di attico con una stanza supplementare in attico e una terrazza sul tetto. Tutti gli appartamenti dispongono anche di una loggia.

L'uso attuale come casa multifamiliare completamente affittata offre agli investitori un'opportunità interessante in una posizione molto richiesta ad Allschwil.

La casa è divisa come segue:

Piano terra (appartamento di giardino 3 locali, circa 78,0 m2 + atelier/stanza di hobby 35,5 m2)

• Soggiorno
• Due camere
• Cucina/sala da pranzo
• Grande spazio di soggiorno (circa 40,0 m2) con pergola
• Loggia
• Doccia/WC
• Accesso interno supplementare all'atelier e alla stanza di hobby nel seminterrato

1° piano (appartamento 3 locali, circa 82,5 m2)

• Soggiorno
• Due camere
• Cucina/sala da pranzo
• Loggia
• Doccia/WC

2° piano/sottotetto (appartamento sottotetto 4 locali, circa 110,0 m2)

• Soggiorno spazioso
• Stanza supplementare in sottotetto
• Terrazza sul tetto
• Due camere supplementari
• Cucina/sala da pranzo
• Loggia
• Doccia/WC

Stanze e spazi comuni supplementari

• Spazio di giardino comune al piano terra
• Stanza di bucato con lavatrice e asciugatrice nel seminterrato
• Stanza di riscaldamento e tecnica nel seminterrato
• Grande stanza di cantina nel seminterrato
• Due garage individuali (entrambi affittati)

I proventi netti di affitto ammontano a un totale di CHF 57'636.- all'anno, ciò che corrisponde a un rendimento del 2,74%.