In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, wird dieses schöne Einfamilienhaus in Sonvilier Familien, die nach Komfort, Ruhe und Lebensqualität suchen, begeistern. Auf einem großzügigen Grundstück von über 800 m² erbaut, genießt es eine privilegierte Lage in einer ruhigen Straße, mit freier Sicht auf die umliegende Landschaft und den Chasseral.

Über drei Ebenen verteilt, bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 140 m² und eine warme, funktionale Aufteilung. Die schönen Räume, sichtbare Dachbalken und die natürliche Helligkeit schaffen eine herzliche und authentische Atmosphäre.

Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohnbereich mit Ofen und großer Fensterfront, die zum Außenbereich führt, eine offene, gemütliche Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten.

Die erste Etage bietet eine großartige, offene Galerie, die zum Wohnzimmer führt, ideal als Arbeits- oder Entspannungsbereich, sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und WC.

Der Keller vervollständigt das Objekt ideal mit mehreren Abstellräumen, einem großen Weinkeller, einer Waschküche/Technikraum, einem Werkstatt/Heizraum sowie einem zusätzlichen, unheizbaren Raum (möglicherweise 4. Schlafzimmer) und einem Außenzugang.

Im Außenbereich ist alles darauf ausgerichtet, die Umgebung voll auszunutzen: großer Garten, überdachte Terrasse, Abstellraum, geräumiger Doppelgarage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie eine große Außenparkfläche für mehrere Autos.

Das Haus verfügt auch über moderne technische Ausstattungen mit Wärmepumpe (2022) und Photovoltaikanlage (2013), die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten. Die Holz-Metall-Fenster mit Doppelverglasung (1997) haben einen guten Wärmeübertragungskoeffizienten. Das Objekt ist nicht als historisches Denkmal klassifiziert und liegt in der Wohnzone 2.

Verteilung

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten


• Offene Küche


• Helles Wohnzimmer mit Ofen und Fensterfront


• Zwei Schlafzimmer


• Duschbad mit WC

Erste Etage

• Offene Galerie zum Wohnzimmer


• Elternschlafzimmer mit Ankleide


• Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und WC

Keller

• Unheizbarer Raum (möglicherweise 4. Schlafzimmer)


• Großer Weinkeller


• Waschküche/Technikraum


• Werkstatt/Heizraum


• Abstellräume


• Außenzugang

Außenbereiche

• Großer Garten


• Überdachte Terrasse


• Doppelgarage und Speicher


• Mehrere Außenparkplätze


• Abstellraum

Vorteile

• Ruhige, familienfreundliche Umgebung


• Freie Sicht auf den Chasseral


• Schöne Helligkeit


• Sichtbare Dachbalken und gemütliche Atmosphäre


• Wärmepumpe und Photovoltaikanlage


• Großes Grundstück von über 800 m²

Eine charmante Immobilie, ideal für eine Familie, die inmitten der Natur ein ruhiges Leben führen möchte, während sie moderne Ausstattungen und geräumige Räume genießt.