Eine individuelle Villa nur wenige Schritte vom See entfernt

Sie liegt im sehr gefragten Wohnviertel von La Tène, in Marin-Epagnier, und profitiert von einer privilegierten Lage, nur 350 Meter von den Ufern des Neuenburgersees entfernt. Sie bietet eine ruhige und familiäre Umgebung und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Villa liegt in einem Wohnviertel mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und bietet ein besonders sicheres und angenehmes Wohnen für Familien. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die vielen Grünflächen. Eine seltene Umgebung, die ein angenehmes Urlaubsgefühl das ganze Jahr über bietet.

Wohnbereiche
Die Villa bietet großzügige und funktionale Wohnbereiche, die auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind.

Das große Wohnzimmer von über 40 m² besticht durch seine Helligkeit und seine Öffnung zum Außenbereich. Es bietet einen direkten Zugang zu zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist.

Die Anordnung der Räume fördert die Geselligkeit und den Komfort im täglichen Leben.

Ein Gäste-WC sowie ein unabhängiger Abstellraum vervollständigen dieses Geschoss. Letzterer kann leicht in ein Büro oder einen Arbeitsbereich umgewandelt werden, je nach Bedarf.

Schlafbereich
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit komfortablen Raumhöhen, die ein angenehmes Wohnen für die ganze Familie bieten.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großen Raum, der als begehbare Garderobe genutzt werden kann.

Die Schlafzimmer bieten eine schöne natürliche Helligkeit und eine ruhige, entspannte Atmosphäre.

Keller und Mehrzweckräume
Der vollständig ausgebauter Keller ist ein echter Vorteil des Objekts. Er umfasst:

• Eine Weinkeller
• Einen Abstellraum
• Einen großen Mehrzweckraum, der als Fitnessraum, Werkstatt, Spielzimmer oder Bastelraum genutzt werden kann
  Dieser Raum verfügt auch über einen separaten Zugang durch eine Außentreppe, was eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet.

Außenbereiche
Die Außenanlagen wurden so gestaltet, dass sie ein angenehmes und sicheres Wohnen bieten, insbesondere für Familien mit Kindern. Das Objekt verfügt unter anderem über:

• Eine Carport
• Zwei Terrassen, die es ermöglichen, unterschiedliche Sonneneinstrahlungen im Laufe des Tages zu genießen
• Eine zusätzliche Parzelle von 663 m², die in Gemeinschaftsbesitz mit den anderen Eigentümern ist, bereichert das Ensemble. Dieser Gemeinschaftsraum ist eine wahre Freizeitzone für Kinder mit Spielplatz und Grillplatz und fördert die Geselligkeit zwischen Nachbarn und in der Familie.

Zusammenfassung

• Eine individuelle Villa in idealer Lage im begehrten Viertel von La Tène
• Nur 350 Meter vom Neuenburgersee entfernt
  Unmittelbare Nähe zu den Stränden von Les Indiennes und La Tène
• Schneller Zugang zu Geschäften, Restaurants und Sportanlagen
• Ausgebauter Keller mit großem Mehrzweckraum
• Carport
• Ruhige, Wohnliche und familiäre Umgebung.

Eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Gebiete der Neuenburger Riviera, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnen zwischen See, Natur und Annehmlichkeiten genießen möchte.