Situé im Herzen des Lavaux, dem Juwel, das im UNESCO-Welterbe eingetragen ist, profitiert diese elegante Liegenschaft von einer Ausnahmelage und bietet ein seltenes und besonders gefragtes Wohnambiente.

Die Terrassenweingärten und die Gewässer des Genfersees dominierend, bietet sie eine spektakuläre Panoramaview auf den See und die Alpen in einer der besten und geschützten Umgebungen der Region.

In dominanter Position und von Weingärten umgeben, genießt die Liegenschaft eine Südausrichtung, optimale Besonnung und absolute Intimität.

Ihre zeitlose Architektur, gekennzeichnet durch einen markanten Turm, ausgeprägte Giebel und elegant integrierte Dachgauben, verleiht ihr eine einzigartige Persönlichkeit.

1977 auf einem Grundstück von über 3'000 m² errichtet und durch etwa 5'700 m² Rebflächen ergänzt, hat diese Liegenschaft im bourgeoisen Stil im Laufe der Jahre zahlreiche Verbesserungen erfahren.

Die 2025 installierte Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage tragen unter anderem zu ihrer energetischen Effizienz und ihrem Komfort bei.

Die Liegenschaft bietet etwa 420 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und überzeugt durch die Großzügigkeit ihrer Räume und die Flexibilität ihrer Raumaufteilung.

Die beiden Hauptebenen verfügen jeweils über vollständige Wohnbereiche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.

Der Dachboden bietet einen unabhängigen Bereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Toilette und einer verfügbaren Fläche, die ein großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner bietet.

Eine große Terrasse mit Seeblick und eine geräumige Veranda ermöglichen es, das Panorama in jeder Jahreszeit zu genießen. Die Gärten und Terrassen ermöglichen es, den bemerkenswerten Naturraum voll auszunutzen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Lausanne, internationalen Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen bleibt.

Die Liegenschaft ist über ein elektrisches Tor zugänglich und verfügt über einen Innenhof mit Doppelgarage, überdachter Autoabstellplatz und mehreren Parkplätzen.

Verschiedene Nebengebäude ergänzen die Liegenschaft, darunter ein authentischer Carnotzet mit Kochnische, ein Werkzeugraum, Abstellräume und ein Gartenschuppen.

Einzigartig durch ihre Lage, die Größe ihres Grundstücks und die Anwesenheit ihrer privaten Weingärten, bietet diese Liegenschaft eine einzigartige Gelegenheit, eine repräsentative Residenz in einer der exklusivsten Adressen des Lavaux zu erwerben.