"Elegantes Haus mit bürgerlich geprägtem Stil im Herzen des Lavaux"

Im Herzen des Lavaux, einem Juwel des UNESCO-Welterbes, profitiert diese elegante Liegenschaft von einer aussergewöhnlichen Lage und bietet ein seltenes, besonders gefragtes Wohnumfeld.

Mit Blick auf die terrassierten Weinberge und den Genfersee bietet sie einen spektakulären Panoramablick auf den See und die Alpen, in einer geschützten Umgebung, die zu den gefragtesten der Region zählt.

Das Anwesen liegt in erhöhter Lage und ist von Weinbergen umgeben. Es geniesst eine Ausrichtung nach Süden, optimale Sonneneinstrahlung und absolute Privatsphäre.

Seine zeitlose Architektur, die sich insbesondere durch einen markanten Turm, ausgeprägte Giebel und elegant integrierte Dachgauben auszeichnet, verleiht ihm eine einzigartige Persönlichkeit.

Das 1977 auf einer Parzelle von mehr als 3'000 m² errichtete Anwesen wird durch knapp 5'700 m² bewirtschaftete Rebfläche ergänzt und wurde im Laufe der Jahre umfassend verbessert.

Eine 2025 installierte Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage tragen insbesondere zur Energieeffizienz und zum Nutzungskomfort bei.

Das Haus bietet rund 420 m² Wohnfläche auf drei Etagen und besticht durch grosszügige Räume sowie eine flexible Raumaufteilung.

Die beiden Hauptgeschosse verfügen jeweils über vollständige Wohnbereiche und können unabhängig voneinander genutzt werden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein unabhängiger Bereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC sowie einer freien Fläche, die je nach Bedürfnissen und Wünschen der künftigen Bewohnerinnen und Bewohner vielfältige Ausbau Möglichkeiten bietet.

Eine grosse Terrasse mit Blick auf den See sowie ein grosszügiger Wintergarten laden dazu ein, das Panorama zu jeder Jahreszeit zu geniessen. Gärten und Terrassen bieten die Möglichkeit, die bemerkenswerte Naturlandschaft voll auszukosten und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, internationalen Schulen und den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen zu bleiben.

Die Liegenschaft ist durch ein elektrisches Tor zugänglich und verfügt über einen Innenhof mit Doppelgarage, Carport und mehreren Parkplätzen.

Verschiedene Nebenräume ergänzen das Anwesen, darunter ein authentischer Carnotzet mit Kochnische sowie eine Werkstatt, Abstellflächen und ein Gartenhaus.

Diese Liegenschaft ist aufgrund ihrer Lage, der Grösse ihres Grundstücks und ihrer privaten Rebberge eine Rarität und bietet die einmalige Gelegenheit, eine emblematische Residenz an einer der exklusivsten Adressen des Lavaux zu erwerben.