Situé im Herzen von Lavaux, dem Juwel des UNESCO-Welterbes, profitiert diese elegante Immobilie von einer Ausnahmelage und bietet ein seltenes und sehr gefragtes Wohnambiente.

Die Terrassenweinberge und die Gewässer des Genfersees dominierend, bietet sie eine spektakuläre Panoramaview auf den See und die Alpen in einer der besten und geschützten Umgebungen der Region.

In dominanter Position und von Weinbergen umgeben, genießt die Villa eine Südausrichtung, optimale Besonnung und absolute Privatsphäre.

Ihre zeitlose Architektur, gekennzeichnet durch einen markanten Turm, ausgeprägte Giebel und elegant integrierte Dachgauben, verleiht ihr eine einzigartige Persönlichkeit.

1977 auf einem Grundstück von über 3'000 m² errichtet und durch etwa 5'700 m² Rebfläche ergänzt, hat diese bourgeoise Immobilie im Laufe der Jahre zahlreiche Verbesserungen erfahren.

Die 2025 installierte Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage tragen unter anderem zu ihrer energetischen Effizienz und ihrem Komfort bei.

Mit etwa 420 m² Wohnfläche auf drei Ebenen begeistert das Haus mit der Großzügigkeit seiner Räume und der Flexibilität seiner Aufteilung.

Die beiden Hauptetagen verfügen jeweils über vollständige Wohnbereiche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.

Die Dachgeschosswohnung umfasst einen unabhängigen Bereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit WC sowie einer verfügbaren Fläche, die ein großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner bietet.

Eine große Terrasse mit Seeblick und eine geräumige Veranda ermöglichen es, das Panorama das ganze Jahr über zu genießen. Die Gärten und Terrassen ermöglichen es, den außergewöhnlichen natürlichen Rahmen voll auszunutzen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Lausanne, internationalen Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen bleibt.

Über ein elektrisches Tor zugänglich, verfügt die Immobilie über einen Innenhof mit Doppelgarage, überdachter Autoabstellplatz und mehreren Parkplätzen.

Verschiedene Nebengebäude ergänzen die Immobilie, darunter ein authentisches Carnotzet mit Kochnische, ein Werkstattgebäude, Abstellräume und ein Gartenschuppen.

Einzigartig durch ihre Lage, die Größe ihres Grundstücks und die Anwesenheit ihrer privaten Weinberge, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, eine prägnante Residenz in einer der exklusivsten Adressen von Lavaux zu erwerben.