10 Treffer - Wohnung mieten in Grandvaux

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  • Balkon / Terrasse
CHF 2'950.–
3.5 Zimmer92m² Wohnfläche
1091 Grandvaux

RÉNOVÉ, SUPERBE VUE SUR LAC AU COEUR DU LAVAUX

Magnifique appartement de 3,5 pièces entièrement rénové, offrant 92 m² habitables dans un cadre exceptionnel au cur du Lavaux. Il dispose dun vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, de deux chambres spacieuses dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi que dune belle salle de bain avec douche à litalienne. À lextérieur, profitez dune grande terrasse prolongée par un jardin privé, avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes, dans un environnement calme et verdoyant.Idéalement situé à seulement 10 minutes de Lausanne en train, proche des commodités et des axes principaux, ce bien allie confort, nature et accessibilité.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - vue panoramique sur le lac et montagnes- orienté plein sud- entièrement rénové- grande surface- salon spacieux 35 m2 avec cuisine moderne ouverte- grande terrasse 33 m2- jardin privé 25 m2 + jardin commun avec potage- 2 place de parking en plus possible- proximité autoroute- idéalement situé entre lausanne et vevey- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonneEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 1 (1 x WC / Douche / lavabo)Transport publics: Gare de Grandvaux, 700 mEcole: Collège de Grandvaux, 500 mCommerces: Coop, 2 km / Migros, 2.3 km

  • Balkon / Terrasse
Wegzeit
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CHF 5'450.–
5.5 Zimmer200m² Wohnfläche
Champ de l'Essert, 1091 Grandvaux

EN EXCLUSIVITÉ I Villa contemporaine en duplex avec vue sur le lac

EXCLUSIVITÉ AGENCEMagnifique villa contemporaine de 5,5 pièces offrant une surface de 200m2 env. avec patio et terrasse. Vue dégagée sur le lac.Distribution : Rez-supérieur : - Hall d'entrée - Cuisine agencée et équipée ouverte- Salle à manger - Accès sur un patio - Salon/séjour avec accès sur une partie jardin Rez-inférieur : - Un WC visiteurs - Local technique avec espace buanderie (lave-linge et sèche-linge) - Une salle de bains- Une chambre parentale avec grand dressing intégré- Une chambre à coucher- Une chambre à coucher avec salle de douche attenanteExtérieur : - Espace terrasse et jardin - Disponible / cave pour rangement (vélos et autres)- 2 places de parc sous un couvert (Avec borne pour recharge rapide-dernière génération) Proche des commodités, transports et écoles. A 16 min de Philip Morris, de l'IMD, de l'ISL et 18min de Nestlé.La situation est magnifique et protégée par l'UNESCO (Bourg-en-Lavaux)Loyer net : CHF 4'950.-Charges : CHF 500.-Parking (x2) : CHF 240.-Pour les visites : Merci de contacter l'agence au : +41 21 566 70 07Disponibilité : A partir du 1er août ou au 15 août 2026EXCLUSIVE AGENCYMagnificent contemporary 5.5-room villa offering approx. 200m2 with patio and terrace. Unobstructed view of the lake.Distribution: Upper ground floor: - Entrance hall - Open-plan fitted and equipped kitchen- Dining room - Access to a patio - Living room with access to a garden area Lower ground floor: - Guest WC - Utility room with laundry area (washing machine and dryer) - Bathroom- Master bedroom with large built-in dressing room- Bedroom- Bedroom with en-suite shower roomExterior: - Terrace and garden area - Available / cellar for storage (bikes and others)- 2 parking spaces under a canopy (With terminal for fast charging-latest generation) Close to amenities, transport and schools. 16 min from Philip Morris, IMD, ISL and 18min from Nestlé.Beautiful location protected by UNESCO (Bourg-en-Lavaux)Net rent: CHF 4'950.-Charges: CHF 500.-Parking (x2): CHF 240.-For viewings: Please contact the agency (rental) on: 41 21 566 70 07Availability: From August 1 or August 15, 2026

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl von Bourg-en-Lavaux ist auf 5464 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.81% in drei Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 116’240. 42.09% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.22% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 34.06% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 12.6% der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.46%.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.31%. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Bourg-en-Lavaux zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 18.97% Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 17.37%, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.6% und ein kinderloses Ehepaar 12.19%.

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Bourg-en-Lavaux neuer Wohnraum in Form von 89 Wohnungen. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, sind hier 20 Wohnungen geschaffen worden. Es sind ausserdem 34 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Unter den neuen Wohnungen gibt es 11 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Bourg-en-Lavaux vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bourg-en-Lavaux zugenommen und zählt nun 2922 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 175. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 365, 710 und 689 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 512 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 471.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Bourg-en-Lavaux liegt bei 0.24%. Dabei sind 0% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.55% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.14% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.15% bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.2% der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.31%, wovon 0.43% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 2080 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1650 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2670.