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"Ihre Doppelhaushälfte im Herzen des Waadtländer Chablais - Eine ist bereits verkauft"

Kaufpreis
CHF 1'265'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
155 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'265'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Wohnungen:
1
Wohnfläche:
155 m2
Grundstücksfläche:
1130 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

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Beschreibung

Die Gemeinde Ollon im Herzen des Waadtländer Chablais bietet eine geschätzte Lebensumgebung zwischen Ebene und Berg. Nur wenige Minuten von Aigle und der Autobahn A9 entfernt. Auch Freunde von Bergfreizeitaktivitäten schätzen die Nähe zur Station Villars-sur-Ollon, deren Skipisten und zahlreiche Aktivitäten in nur 15 Minuten erreichbar sind!

Ihre Villa mit Panoramablick auf die Alpen ab 1513 CHF/Monat!*

Hauptmerkmale:
  • Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern, die helle, angenehme und funktionale Räume bietet,
  • Wohnfläche von etwa 155 m²,
  • 4 Schlafzimmer,
  • 2 Badezimmer,
  • Große, ebene Parzelle von etwa 1'130 m²,
  • Prächtige Südorientierung, die eine hervorragende Besonnung gewährleistet,
  • Freiblick auf das Rhônetal und die Alpen,
  • Vollständiger Keller, der ein großes Potenzial für weitere Ausbauten bietet,
  • Schöne Terrasse und privater Garten,
  • Außenparkplätze,
  • Möglichkeit, eine Garage zu bauen

Unsere Villen bieten helle Räume dank großer Fensterfronten, einen schönen, komfortablen Wohnbereich und eine offene Küche, die zum Esszimmer führt. Die Wohnfläche variiert und die Villa kann erweitert und ausgebaut werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die Heizung mit Wärmepumpe ist eine ökologische und ökonomische Lösung. Sie wird durch den Einsatz erneuerbarer Energien mittels Photovoltaikpaneelen ergänzt. Diese Ausstattung ist Teil unseres Labels ECO-lomique, das Umweltschutz und Kosteneffizienz verbindet.
Jedes Gebäude ist einzigartig: Unsere Käufer haben die Freiheit, ihr Bauprojekt innerhalb der technischen Einschränkungen und Bauvorschriften anzupassen. Alle unsere Kunden treffen unseren Architekten, um die Pläne ihres Hauses entsprechend ihren Wünschen zu erstellen.
Da ein Besuch mehr sagt als Pläne oder Bilder, haben wir Musterhäuser im Originalmaßstab gebaut. Diese finden Sie in unserem Hauptsitz in Oron-la-Ville im Kanton Waadt. Wir können Sie auch in Aproz im Wallis empfangen. Wir sind von Montag bis Samstag geöffnet und freuen uns darauf, Sie zu empfangen, um Ihnen unsere Baumöglichkeiten vorzustellen.

Als Spezialist für die Errichtung von Schlüssel-in-der-Tür-Villen seit 1997 setzen wir auf hochwertige Materialien und -techniken. Bei Prologis wird die gesamte Baukette unserer Villen sehr genau kontrolliert, um die Vorschriften einzuhalten und eine hohe Qualität der Wohnungen zu gewährleisten, die respektvoll gegenüber der Umwelt sind und der Zeiterosion standhalten.
Unser Team begleitet Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts: Machbarkeitsstudie und Finanzierungsverhandlungen, Anpassung der Pläne mit unserem Architekten, Auswahl der Ausbaustile, administrativer Nachweis (Bank, Notar, Vorsorge), Bau und After-Sales-Service.
Ein Budget für die Zahlung der Nebenkosten, die mit Ihrem Bauvorhaben verbunden sind, ist Teil unseres Angebots. Wir haben folgende Posten eingeschlossen: Anschlussgebühren, PC-Steuer, Untersuchungs- und Architekturkosten, Geometer, Außenanlagen und Zwischenzinsen. Die Notargebühren sind zusätzlich zu berücksichtigen. Sie variieren je nach Einzelsituation und wir stehen Ihnen zur Verfügung, um sie gemeinsam zu schätzen und in Ihr Projekt einzubeziehen.

Vertrauen Sie uns bei der Errichtung Ihres Hauses! Zeichnen Sie Ihre zukünftige Villa mit unseren Architekten, wählen Sie die Ausbaustile und wir übernehmen den Rest. Wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu Ihrer zukünftigen Villa 6 Monate nach Baubeginn.

Notargebühren sind zusätzlich zu berücksichtigen.

*Berechnung basierend auf einem am 27.07.2026 für Prologis vereinbarten SARON-Satz von 0,80 % und 1 % Tilgung, was eine Zwangssparre darstellt.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Prologis Sàrl
Prologis Sàrl
Route de Palézieux 38
1610Oron-la-Ville
Inseratenummer
4003221066
Objekt-Ref.
5982479
Prologis Sàrl
Anbieter
Prologis Sàrl

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