Dorfshaus mit zwei Nebengebäuden – großes Potenzial für Umbau in Ollon
Im Herzen des Dorfes Ollon bietet diese Liegenschaft eine besonders interessante Konfiguration: eine Hauptwohnung mit 4 Zimmern zur Renovierung, zwei Nebengebäude mit Potenzial für eine Änderung der Nutzung in Wohnraum, sowie einen Innenhof, der das Abstellen von mindestens 3 Fahrzeugen ermöglicht.Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Parzelle von 287 m² und besteht aus drei separaten Gebäuden.Die HauptwohnungÜber drei Ebenen verteilt, ist das Haus derzeit auf einer Gesamtnutzfläche von 110m² bewohnbar, bedarf aber einer kompletten Renovierung.Sie umfasst unter anderem: • Küche • Carnotzet • Keller • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Schlafzimmer 3 • Schlafzimmer 4 • Balkon von 5 m² • Dachboden von 38 m², mit einer Höhe zwischen 0,30 m und 2,60 m • Dusche mit WC Das Gebäude hat eine Grundfläche von 49 m² und verfügt über eine zentrale Gasheizung.Zwei Nebengebäude mit großem PotenzialDie Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch ihre zwei Nebengebäude aus.Gebäude Nr. 2 • Werkstatt: 43 m² • Überdachte Fläche: 15 m² • Volumen: 567 m³ Gebäude Nr. 3 • Grundfläche: 39 m² • Volumen: 218 m³ Laut den Informationen, die bei der Gemeinde Ollon eingeholt wurden, ist eine Änderung der Nutzung dieser beiden Gebäude in Wohnraum grundsätzlich möglichDiese Konfiguration bietet somit multiple Möglichkeiten für die Entwicklung: Erweiterung der Wohnflächen, Schaffung von separaten Wohnungen oder ein Familien- oder Investitionsprojekt, je nach gewähltem Projekt und erteilter Genehmigung.Außenbereiche und ParkplätzeDie Liegenschaft verfügt über einen betonierten Innenhof von 133 m², der derzeit das Abstellen von 3 Fahrzeugen ermöglicht.Im Zentrum von Ollon gelegen, profitiert sie von der unmittelbaren Nähe zu den Dorfeinrichtungen und stellt eine besonders interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der Wohnen, Renovieren und Potenzial für Immobilienentwicklung verbinden möchte.
